买房咨询，请问房地产问题可以咨询谁买房子的时候要补交社保吗必须两个月

来源：整理时间：2022-09-23 10:17:40 编辑：西安本地生活手机版

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1，请问房地产问题可以咨询谁买房子的时候要补交社保吗必须两个月
2，第一次买房怎么咨询
3，房产咨询电话 962269
4，想咨询公积金贷款买房去哪里咨询
5，新手到售楼处买新房需要咨询哪些问题
6，新手买房咨询买房流程谢谢
7，买房咨询国土还是住建委
8，去看楼盘买房子怎么要问些什么怎么咨询
9，如果买房应该询问哪些信息

1，请问房地产问题可以咨询谁买房子的时候要补交社保吗必须两个月

被谁坑了，我是做房产的。基本上是要交满一年才可以办理贷款的。如果一次性付款的话那就不需要社保了。

买房社保都论年的吧最好咨询开发商再看看别人怎么说的。

请问房地产问题可以咨询谁买房子的时候要补交社保吗必须两个月

2，第一次买房怎么咨询

第一次买房一般咨询价格、面积、周边配套设施等。1、买房最重要的就是价格，如果房价远超出购房者的心理预期，哪怕房子再好也不在考虑的范围内。大部分售楼处给出的都是房子均价，实际根据房子户型、朝向、楼层的不同，房价也不同。购房者可以选择心仪的房子问具体的价格，然后问这些差价的因素是什么，一来可以判断价差是否合理，二来可以与周边楼盘进行比较择优。2、房子的面积由实用面积和公摊面积两部分组成，实用面积是实际使用的套内面积，公摊面积是整栋楼的公共面积，比如楼梯间等等，两部分的钱都要购房者自掏腰包，公摊面积越大，房子的实用面积就会越小。3、周边配套很大程度上决定了房子的升值空间。比如问商场正式投入使用时间、问地铁距离是直线距离还是实际距离，如果1km是地图距离的话，很可能实际到达地铁要绕很久的路、问金融机构的具体规模，看是否能满足自己或者升值的需求等等，然后去周边实地考察，看是否正在落实建成。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

第一次买房怎么咨询

3，房产咨询电话 962269

房管局24小时咨询电话:局电话总机：83334718；局值班电话：83336546，也可以拨打114电话进行内线转接服务。房管局，是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。主要职责：1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。登记的时候需要提交：需提交以下证件和资料：1、房地产抵押及他项权利登记申请表2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)3、国有土地使用权证4、建设工程规划许可证副本5、施工许可证6、工程状况的书面说明及房产测绘报告7、董事会(股东会)批准文件(决议)8、借款合同、抵押合同9、房地产评估报告办理流程：受理—审理—复审—缴费—发证

房产咨询电话 962269

4，想咨询公积金贷款买房去哪里咨询

去住房公积金管理中心或者打电话。　　12329住房公积金热线主要以人工语音方式提供业务咨询、投诉建议、回访调查等基础服务，并根据当地实际情况，以人工语音和自助语音方式，提供业务指南、业务查询、业务受理等扩展服务。

5，新手到售楼处买新房需要咨询哪些问题

个人建议：1.价格 2.户型 3.楼层 4.采光 5.物业 6.房间大小 7.整个楼的地理位置，不要太偏或太远自己还要看看周围的小区环境以及小区周边的环境，是否吵闹，小区内是否干净整洁。多走几回，多看看，毕竟买房子是大事。可以自己先选好地点再去看小区，会更好。希望能帮助到你！

新房！

6，新手买房咨询买房流程谢谢

1）买房流程：前期准备（1.核算家庭收入2.明确房产所有人3.确定房屋价格位置4.房屋基础知识）、网上选房（1.楼盘搜索2.户型搜索3.专家指点买房4.量身选房）实地看房（1.验看五证二书2.销售过招3.实地考察4.选择户型）楼盘比较（1.地段交通2.配套3.开发商实力4.户型）认　购（1.排号2.交定金3.签定认购书4.如何退定金）合　同（1.购房合同范本2.补充协议3.注意合同陷阱4.如何签定合同）贷　款（1.商业贷款2.公积金贷款3.一次性付款4.分期付款）收房（1.收房流程2.如何验收房屋3.缴纳税费4.收房实例解析）办理房产证（1.业主办理房产证2.委托他人办理3.办理步骤4.不登记的弊端

7，买房咨询国土还是住建委

咨询建委买房条件：　　1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;　　2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;　　3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;　　4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;　　5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;　　6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;　　7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;　　8、相关部门规定的其它条件。

住建委审核本人有没有买房的方法如下：1. 房管局；2. 人民银行征信记录看有么有住房贷款；买房条件：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。

8，去看楼盘买房子怎么要问些什么怎么咨询

在售楼处要看什么？　　一、营业执照　　正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。　　二、企业资质　　建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。　　在售楼处该问些什么？　　购房者在选择房子的时候，不能全信销售人员的一面之词，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。　　一、销售方式　　您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售（预售）许可证的项目必须按套内面积销售。　　二、具体价格　　您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。　　三、入住时间　　是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。　　四、入住条件　　入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。　　五、车位　　小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

户型，价格，配套，公摊，物业，贷款问题，交房日期，房屋类型，产权类型，土地性质，装修情况，直接问售楼员，如果有前期入住的问一下他们比较真实，售楼员说的都是最好的

直接找我，我帮你搞定

9，如果买房应该询问哪些信息

一手房的话，你要看房地产开发商和销售商提供齐全的五证！所谓五证是指的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。以上五证缺一不可，一般是有前面四证最后办理销售（预售）许可证。有的人对应名称看好有五证就OK了，证上写的什么一点也不留意那也不行！但毕竟大多数购房者除五证名称外根本不懂，其实也好办。这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。这两证要核对正确了，特别是“预售许可证”你要看清楚预售范围是本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层楼栋是否在预售范围内。特别是有些旧楼改造项目，还有轴与轴之间的划分都得看清楚。以上是齐全的那你购买的房子就是合法的了。等到交房的时候你就可以拿到土地证和房产证。关于使用年限也是要问的，50年和70年的土地性质是不同的，住宅用地的出让最高年限为70年、综合用地的出让最高年限为50年，当然是70年的住宅用地比较好些。如果是二手房，就是现房了是有土地证和房产证的。也有的人不想出办证的钱没去办证，那是有《某某市商品房买卖合同》如果是合同就要与房屋卖主协商办证。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。以上仅是对看房手最基本要咨询的问题做了回答。看中后还有许多比如新房签合同时需注意的，和二手房购买时需要注意的，楼主可以多提一些细节的问题。

一手房的话，你要看房地产开发商和销售商提供齐全的五证！所谓五证是指的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。以上五证缺一不可，一般是有前面四证最后办理销售（预售）许可证。然后是周边的环境和房屋的质量，看房最好的是下雨天去看，看看会不会漏雨。同时也可以晚上去看，看看晚上环境吵不吵。

楼上的说的一手房比较全了给你说说二手的一般就看两证就OK 土地证和产权证另外看看屋内设施 “五全”：上下水、煤气、有限电视、暖气、电（有的可以有宽带）

要注意容积率／得房率／公摊面积／建筑面积／套内面积／采光／朝向／以后装潢时哪些墙可以砸的／哪些不可以砸／物管费多少／车库怎样使用／等等等等

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1，请问房地产问题可以咨询谁买房子的时候要补交社保吗必须两个月

2，第一次买房怎么咨询

3，房产咨询电话 962269

4，想咨询公积金贷款买房去哪里咨询

5，新手到售楼处买新房需要咨询哪些问题

6，新手买房咨询买房流程谢谢

7，买房咨询国土还是住建委

8，去看楼盘买房子怎么要问些什么怎么咨询

9，如果买房应该询问哪些信息

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1，请问 房地产问题可以咨询谁买房子的时候要补交社保吗必须两个月

2，第一次买房怎么咨询

3，房产咨询电话 962269

4，想咨询公积金贷款买房去哪里咨询

5，新手到售楼处买新房需要咨询哪些问题

6，新手买房咨询买房流程 谢谢

7，买房咨询国土还是住建委

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