公积金买二手房，我想用公积金买二手房需要注意那些

来源：整理时间：2022-09-22 03:48:32 编辑：西安本地生活手机版

本文目录一览

1，我想用公积金买二手房需要注意那些
2，为什么不建议公积金买二手房
3，用公积金买二手房怎么买
4，买二手房可以提取公积金吗
5，用公积金能买二手房吗
6，公积金贷款买2手房
7，住房公积金能买二手房吗
8，怎么用公积金买二手房
9，我想用住房公积金买二手房如何办理

1，我想用公积金买二手房需要注意那些

首付比例本市户口30%,外地户口40%(和买二手房按揭是一样的)需要的材料:借款人的:公积金收入证明,身份证,户口本,婚姻证明,公积金流水帐单,公积金审批申请表(单位盖章)共同还款人(担保人的:公积金收入证明,身份证,户口本,婚姻证明.

我想用公积金买二手房需要注意那些

2，为什么不建议公积金买二手房

目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%;3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。根据以上内容的相关回答可以得出，在申请二手房贷款的时候，是可以用住房公积金进行办理的，如果不可以用住房公积金进行贷款，这个是不符合国家要求的，可以进行投诉。借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

为什么不建议公积金买二手房

3，用公积金买二手房怎么买

首先和业主签订存量房合同接着业主打完首付然后评估接着去公积金管理中心进行初审初审后还有复审在接着是批贷然后就可以过户了过户后公积金管理中心在给业主放款同时开始从你公积金里面开始每月扣钱！也就是房贷啦！

使用住房公积金贷款可以购买二手房，公积金贷款额度视其你缴存额度来定的，每个地区不一样，详情咨询当地公积金中心。央行于2010年10月20日上调了利率，现行公积金贷款利率为：五年以下（含五年）：3.50 五年以上：4.05 五年以下（含五年） 3.33 3.50 五年以上 3.87 4.05

用公积金买二手房怎么买

4，买二手房可以提取公积金吗

一、买二手房可以提取公积金吗1、买二手房可以提取公积金。住房公积金可用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。买二手房在公积金的提取范畴之内，可以提取公积金。公积金不只是可以申请银行贷款购买房屋的，公积金还可以提取出来补贴购房房款。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。二、住房公积金一年只能提取一次吗住房公积金一年是否只能提取一次，得具体情况具体分析：1、如果提取住房公积金是用于购房一次性付款，那职工及其配偶一般每季度可以全额提取一次住房公积金，即一年最多可以提取四次。如果是无房户为了支付超出家庭收入规定比例的房租，则通常每年度可以提取一次住房公积金；2、要是购房并使用房贷的情况，主要为了偿还住房贷款本息，那提取次数限制就得看客户选择的抵偿方式。若选择年冲，是每年提取一次住房公积金进行冲抵；若选择的是月冲，则是每月都可以提取住房公积金用来逐期偿还月供。

5，用公积金能买二手房吗

你这个是可以的，具体操作最好是让中介公司来做，个人做太麻烦而且有很多不懂的地方，具体额度是根据你的评估价来确定（应该是首套房），这个评估不是银行来做，会有专门的公司负责，想高想低都问题不大，这些都是中介的事。你只需要向他们提你的要求就可以了。

是的，公积金能贷款买二手房，但是购房的首付款不低于40%。申请人购买私有产权转让住房（即二手房），在办理房屋所有权证过户后的六个月内准予申请。购买的房屋仅限于本市行政区域内，具有国有土地房屋所有权证的住房（平房除外）。

看房子吧，一般混合结构的房子不能，框架结构的才能。很多业主不愿意做公积金的，因为公积金放贷很慢，最快也要3个月，当然也有业主愿意做，那要看情况吧。像你这种情况找中介比较好，他们会教你操作的，做公积金比商业的麻烦很多的。

6，公积金贷款买2手房

您好，购买二手房可以申请住房公积金贷款，但要符合以下具体要求：一、贷款的条件：凡在市辖区内按时足额缴存住房公积金（缴存比例不低于7%）一年以上，需购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)均有条件申请公积金贷款，同时具备下列条件：1、借款人有稳定的职业和经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力，同意以所购房产作抵押和借款人及共有人的个人住房公积金作为贷款质押担保。2、提供有效的购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)；首期付款或自有资金不低于所购（建）住房总价款的30%；3、贷款人认可的抵押品和规定的其他条件(信用不良或申请贷款资料弄虚作假者一律不予贷款)。二、贷款的时限：二手房必须在取得房产证两年内提出贷款申请，否则逾期不再受理。

您说的15万是指成交价吧，如果这是您的第一套住房，公积金可以贷到评估值的八成，举例，如果您即将买的房子评估值是12万元的话，您可以跟公积金管理中心申请9.6万元的贷款。即：首付为：15-9.6=5.4万

7，住房公积金能买二手房吗

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。

住房公积金能买二手房。需要双方签署买卖合同，支付首付款，然后买家凭合同和付款票据，身份证，1户口本，婚姻证明，到公积金管理中心，申请办理公积金贷款手续，受理后，会审核申请人资质，如果过关，银行会通知购房者。此时，得到银行同意放贷的通知后，买家和卖家一起办理住房过户，有了买家名字房产证，再要买家到公积金管理中心办理公积金放款手续。

可以啊！公积金就是为了买房子方便啊，新房和二手房都是没有问题的！！

肯定能买。不过他这个房产证不是个人所属的，你可以去当地房产交易中心问问。

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。楼主你的情况是属于购买住房，集体的房产证也是可以有效的。如有不明白可以上超级经纪人网咨询了解

8，怎么用公积金买二手房

公积金可以申请二手房贷款，也可以提取来支付二手房贷款。公积金二手房贷款流程：1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2. 资料提交管理中心审批，进行初审3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费申请条件1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

我在江苏，你这种情况应该是不能用公积金贷款了，只能提取，而且要以你父亲的名字去买房才行。公积金贷款买房过程是这样，你现和卖方谈好，付一定比例首付，一般规定不低于总价的40%，房主把房产证过户给你，你在拿房产证到住房公积金申请贷款，批复后到银行放贷，再把钱付给卖方，中间过程相当复杂，你可以找中介，要不自己跑能累死。公积金贷款的优势是利率点，要比商贷少还很多钱，以贷20万20年为例，商贷要还36万，而公积金贷款还30万就够了；公积金提取只是把里面的钱提出来用于买房。要是你钱够了就提取，要是你要贷款比较多，当然是公积金贷款合算

9，我想用住房公积金买二手房如何办理

二手房公积金贷款需要材料1、房屋买卖合同(原件和复印件2份);2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份);3、转让房屋评估书(原件1份);4、首付款凭证(原件和复印件1份);5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份);8、工作在五县(市)的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件;9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。申请二手房公积金贷款：1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限;2、签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保);3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续;4、借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入贷款人的个人账户。

本人身份证、银行卡、工作单位出具的提取公积金的单证、购房合同、首付款收据、房屋过户清单。直接到当地的公积金管理中心申请。

购买二手房的，提供《房屋所有权证》、《中华人民共和国契税完税证》、《房地产买卖契约》，购房时间来以交纳契税时间为准，一年内申请提取住房公积金。提取时，凭上述材料，交所在单位核实，单位核实后在《住房公积金提取申请书》上加盖预留印鉴并出具《源现金（转账）支票》，到公积金管理中心各办理网点申请bai提取住房公积金。如果申请住房公积金贷款：准备材料：（1）职工及配偶身份证、户口簿原件（外地城镇户口还须提供暂住证）、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡；（2）买卖契du约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民zhi共国和契税完税证）（3）售房单位（个人）出具的首付款证明；（4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。凭上述材料向贷款银行申请dao。