17年合肥国民生产总值为7213，徐州为6605，大合肥比徐州高出608亿元。我个人观点，如果第一批房地产税试点的城市名单里有合肥，或者别的不利房价上涨的消息传过来，未来5年合肥的房价要高位横盘，城区里的二手房价格下跌，反正2022年合肥楼市是缓不过来了。
1、五年后合肥房价会涨多少？
呵呵，典型的立场先行，先得出房价会涨的结论，再找理由把话说圆了，这问题要不就是中介问的，要不就是想房子升值，转手卖了的人问的问题！有真正想问未来房价的人，中立的问法应该是，五年后合肥房价会是多少钱？有这个心态的去医院检查身体，估计都是说，大夫我没生病吧，我身体健康，我就喜欢听到这个答案。现在合肥的房市里面，明显大量的人有赌的心理，2021年上半年的新房狂热，均价1.8万以上的新房动辄要全款，八成首付，摇号，
等深圳二手房遇冷，安徽省生育率断崖下跌的消息传来，马上房市的销售情况急转直下，很多新楼盘没人去登记了，也不用摇号了，新房也开始上分销了，感觉上半年的合肥买房群体和下半年的买房群体都不是一个群体，完全判若两群人。这种情况说明一个问题，就是现在合肥的房市里面，很多买家不是把房子当成自己的消费品，买房子是自己消费的，用来住的，房价涨跌无所谓，反正我自住，可以说一半以上的人都有赌的心理和投机心理，
我买房就是为了涨，涨了之后我转手卖了也好，租也好，反正我是投机取巧的心理。但如果未来五年合肥房价持续上涨，必须是大多数人都对未来房价有着必涨的信心，但现在看来，这种信心很松散，几个坏消息传来，大部分预备买房的人就沉默了，如果合肥房市里面急着买房结婚的人，急着给孩子上学读书的人占的比例很大，合肥楼市的销量不会转变得这么快。
合肥房价有个最大的短板就是城区人太少，整个城区才502万人（官方数据，不信的话自己搜一下）而肥东，肥西，长丰，庐江这些人口近百万的县，大部人的工资也太低了，才四五千左右，靠这部分人的工资是顶不住合肥的住宅价格，我个人观点，现在合肥的房市里面是每10个人，就3个人是真刚需，另外7个人是拖，是演员，现在是7个人演戏给3个人看，让3个人买单。
我其实挺烦这些各种花招想不劳而获的炒房客，囤房客，也不知道他们为社会创造了什么价值，像合肥房地产市场在一年之内，热冷急速转换的情况，说明很多人心态不稳定。我个人观点，如果第一批房地产税试点的城市名单里有合肥，或者别的不利房价上涨的消息传过来，未来5年合肥的房价要高位横盘，城区里的二手房价格下跌，反正2022年合肥楼市是缓不过来了，
2、2019年合肥房价趋势是涨，还是跌？
近年来，房价持续不断的上升主要是因为货币超发、经济增长过快、投机性房屋供不应求导致的，暴涨中最主要的因素就是住房需求，投机炒房的人太多，供不应求，房价越是上涨，吸引更多的人加入到炒房队伍中来，导致房价越来越涨，买房成了刚需心头永远的痛。马光远表示，如今中国三四线城市的住房已经供大于求了，在这种情况下，房价下跌几乎已经成为了必然的趋势，
由于十几年来房价的只涨不跌，炒房的神话从来不破，全民炒房，炒高了房价。致使高房价没有经济支撑，一二线城市房价继续幅度下跌，而二三线楼市形势火爆的现象，必将随着当地房产供应过剩打回原形！合肥是靠集全安徽力量发展，才仅仅比徐州发展快一点！2017年合肥国民生产总值为7213，徐州为6605，大合肥比徐州高出608亿元！但人家徐州是江苏地级市，你是省会，不知道还包不包括强割出来的半个巢湖市！可怜的巢湖人，留下了一个历史符号，如同回不去的徽州老家！安徽拼经济拼掉了太多历史底蕴！2018年，中美贸易战愈演愈烈，无论从经济发展、居民购买力还是从房地产的基本面而言，都没有大的变化，凭啥你房价暴涨40-60%，
房价跌，房闹来了，又不准降价！房子是住的不是炒的！当前条件下，人们终于回归理性，2019年房价进入下行通道已经成为全民共识，居民购房进入了观望阶段，房地产市场迅速入冬。房产专家仇保庆说，我们伟大的首都北京都有20%的住房空置率，各大城市房屋空置率已经极高，过度开发导致房子不再是稀缺资源，楼市已经彻底逆转了，中国根本不缺少房子。
