非常感谢能够回答这个问题根据你的描述的情况，结合相关部门政策及法规。占补平衡，激活存量，也就是说只能在老宅基地上面翻建，折旧房，盖新房，基本人均审批40~50平米3，房主本人必须是本地农村户口，房主到村委会填写审批表，另外宅基地四邻填写并签字确认无矛盾证明。
1、现在怎么在农村盖新房？
非常感谢能够回答这个问题根据你的描述的情况，结合相关部门政策及法规。1，占补平衡，激活存量，也就是说只能在老宅基地上面翻建，折旧房，盖新房，2，基本人均审批40~50平米3，房主本人必须是本地农村户口。4，房主到村委会填写审批表，另外宅基地四邻填写并签字确认无矛盾证明，5，由村委会上报镇、县两级政府及相关职能部门审批，一般周期一个月。
2、现在适合买驻马店的房子吗？
未来几年，驻马店市的房价不会大幅度上涨或者下跌，如果是刚需房，可以购买了，驻马店市位于河南省的中南部，是一个人口大市，经济不太发达，与周边地级市相比，房价比较低，2022年上半年，均价最高的驿城区6615元/每平米，最低的新蔡县仅4173元/平方米。房价下跌的主要因素，一是居民购房需求降低。2016年以来的棚户区改造项目，先拆迁后安置、货币化安置，大批拆迁户没有房子住，购房需求大增，房价大幅度上涨，
随着棚户区改造项目的结束，安置房陆续交付使用，居民购房需求下降。二是居民购房能力不足，驻马店市的经济不太发达，与收入相比，目前的房价已经到了天花板，2021年城乡居民人均可支配收入22440元，人均消费性支出17461元。其中，城镇居民人均可支配收入33178元，支出24022元；农村居民人均可支配收入15267元，支出13078元，
除去生活支出，城镇居民每人每年能买到1.8平方米的房子，大约是三块地板砖的面积，农村居民只能买到半块地板砖的面积。尤其是疫情发生以来，居民收入普遍降低，购买力更是严重下降，房价上涨的主要因素。一是政府的作用，房地产业涉及面太广，支撑着整个社会经济，一旦崩盘，将严重影响经济发展和社会稳定，因此，政府也会出台相应的政策措施，防止房价大幅度下跌。
2022年5月18日，驻马店市出台《驻马店市促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施（试行）》，提出优化用地供应、加大信贷支持、简化审批流程等18条具体措施，包括向购房者提供了多项实惠，包括降低个人住房消费负担、施行购房补贴政策、为购房家庭随迁子女提供就学服务等，希望借此促进房地产业良性循环和平稳健康发展。
