相较于写字楼的过剩和商铺的低投资回报，公寓成为投资新宠。商铺更多的是看人口，不过份强调区域性，因为商铺最终是要用来经营的，所以经营的好坏往往决定了商铺的投资价值，所以我们在选择投资什么样的商铺前最重要的是研究如下几点，商铺本身和经营的局限性，如商铺的沿街面效果、商铺的层高和开间等，这些影响着商铺的附加值，在经营上限制越小越好。
1、郑州华南城商铺怎么样？
我想华南城商户，回答这个更具有代表性。华南城商户租金特别贵，为啥，租金和人流量不成正比！而且华南城建筑结构是最大的败笔，来过的都知道，上下层的结构。完全是为了骗取资金而已，周围没有产业链的支持，交通也不是很好，为什么这样说，他只是当时吹嘘的好骗了一大批市里面商户过来，可能有些人说，慢慢的人就多了，这个肯定是的，你在其他地方再开一个相同的市场，建筑结构用市里面香江市场的建筑结构，保证比华南城火，在此不推荐新人过来租房，要创业经商千万别来这边，一个已经入坑人的忠告。
2、商铺郑州西四环圆通纺织城投资如何？
我觉得题主的这个投资还是比较有眼光的，家有万贯不如一技在身，也可以说成不如有一铺在手，大家都看到了现在做实体意的越来越多，尽管生意不是那么好做，但还是有越来越多的人投入到了实体行业。我在一个市场打工已经好多年了，所以对市场店铺也有些了解，生意有做的好的也有血本无归的，但是经营店铺的都赚的盆满钵满。（特殊的不可抗拒的因素除外）现在做生意无论大小都不允许店外经营，这无疑对拥有店铺的人是一个天大的好消息，
3、本人想在郑州投资一套商铺，哪个位置以后更有前景？
其实商铺投资和购买住宅的思路是截然不同的，买住宅看中的是商业配套、学区配套、交通配套、未来规划对产品的影响、周边的人文和自然环境以及产品本身的品质等等。而商铺更多的是看人口，不过份强调区域性，因为商铺最终是要用来经营的，所以经营的好坏往往决定了商铺的投资价值，所以我们在选择投资什么样的商铺前最重要的是研究如下几点：1、商铺类型，因为目前在售的商铺主要有一些购物中心配套的商铺，如万达的金街，这种类型的商铺往往是依靠商场的人气带动，这种类型的商铺往往价格很高，对购物中心的人气依赖性比较大，总价高，不建议考虑；另外一种是专业市场，随着目前很多专一性的综合商场的出现，这种专业市场严重依赖招商，以后经营的自主性和多样性很差，不建议购买；还有就是我们常见的社区商业，这种商业一般单套面积小，单价和总价都不算太高，投资门槛低，可以重点考虑，
2、固定消费人群，在选择商铺是我们要考虑商铺在经营时固定消费人群的数量、消费能力、消费特点，固定消费人群的数量代表着商铺固定的消费客流，而消费能力代表着商业经营的客单价，也就是利润空间水平，消费特点代表着商铺未来的经营方向的各种可能性。总之固定人口越多、消费能力越强、消费品味越高预示着商铺的经营空间越大，
3、流动消费人群的潜力，这主要要研究了解周边流动人口的来源和数量，着有助于分析商铺未来经营的延展空间，也是利润开发空间。4、商铺本身和经营的局限性，如商铺的沿街面效果、商铺的层高和开间等，这些影响着商铺的附加值，在经营上限制越小越好，5、商铺周边的经营氛围和饱和度，可以通过周边商铺的营业情况和空置率来判断。
4、在郑州目前被限购了，投资是选公寓、商铺还是写字楼？
如果不是商品房的话，我个人觉得投资公寓比较有利，公寓：相较于写字楼的过剩和商铺的低投资回报，公寓成为投资新宠。面积小、低总价、门槛低、不限购、不限贷、不占用住房贷款等优势，让更多的投资者涌入公寓市场，虽然很多人看不清楚房价走势，但是对于未来的房价还是持乐观态度，购买商住公寓的风险对于购房者来说，基本是在可控范围内的。
写字楼：在2017年上半年郑州办公市场成交40.42万㎡，供过于求明显，整体存量高达147.69万㎡，去化周期为23个月，去化压力较大。商铺：根据商铺的回报率来算，在保持当前租金和房价不变的情况下，完全收回成本需要200个月，移动电商对商铺冲击很厉害，一铺养三代的时期已经过去，当实体经济无法支撑高房租，商铺就会被打回原形。
