房地产销售有三个决定你是否能做好的因素第一，绝对的专业。最后就是服务，房地产销售行业本质上也是服务行业，所以你的服务要足够好，足够热情，足够理解，足够体贴，这个必须要重视，做完这些步骤你的客户就多起来了，客户多了以后要想办法提升成交率，怎么提升看第三步第三，服务跟进。
1、如何招聘房地产销售人员？
对于招聘房产方面销售要求：对行业有经验的1.对国内房产行业的大致方向有适度了解。2.对区域房产地区规划、配套、政策要熟悉，3.对房产方面各种税费、讲解户型要熟悉。对新进入员工1.能吃苦，个人形象方面，要干净整治，举止言谈大方。2.在与人交流中，要谈吐有度，逻辑思维清晰，3.有强烈团队意识、奉献精神、集体荣誉感。
2、在武汉，如何做好房产销售，我觉得我越来越不会做销售了怎么办？
房地产销售有三个决定你是否能做好的因素第一，绝对的专业！只有绝对的专业，你才能在众多同事及同行面前脱颖而出！税费怎么算？贷款怎么还？等额本息和等额本金的区别？当地政策如何？全国宏观政策如何？那个地段值得买？什么房子升值快？什么房子好出手？小区容积率？楼层朝向？几梯几户多大面积？等等问题，你必须专业，因为这些问题随时都有客户问到，你必须举一反三！唯有专业才能获得信任，客户买房就是信任你才跟你买，那么在都不熟悉的情况下你只有靠专业才能赢得信任！所以，你越专业，获取信任就越容易，成交率就越高，
第二，勤奋，做销售就是要勤奋！不勤奋客户就少，客户少就赚不到钱。这是规律！但勤奋也要掌握技巧，光努力蛮干没用，你的找准方向！找出你们客户来源的主要渠道，攻破它，定制好工作计划，电话每天打多少个？网络房源信息每天发多少条？客户拜访每天多少？业主拜访每天多少？同事之间的关系要紧密互动，多带新人，你指点他，他就把客户全部给你了！这是获客最好的也是最轻松的方法！这个必须要重视，做完这些步骤你的客户就多起来了，客户多了以后要想办法提升成交率，怎么提升看第三步第三，服务跟进！当你的客户多起来的时候更要跟进跟紧客户，否则你稍不留神客户就跟别人买了。
所以学会分类，A类近期要购买的，这种重要跟，B类最近半年要买的，这种频繁跟。C类有意向要买的，这种靠养，不用花太大精力，但是要常联系！最后就是服务，房地产销售行业本质上也是服务行业，所以你的服务要足够好，足够热情，足够理解，足够体贴！一定要让客户不好意思，这样他都不好意思跟你购买了！同样的，你服务好客户，还有后续，他会有很多朋友给你介绍，到这一步，你基本不用担心没有客户的问题了！所以加油吧，看似简单，其实也简单，但是简单的事情重复做！一定可以做好的！。
