郑州房产市场整体供过于求的情况并没有改变，而且短期内不会改变。18年郑州的常住人口流入算是近几年来最多的了，也就不过25.5万人，那么这么多的房产去哪了，感谢邀请回答这个问题，对于郑州房地产市场的问题已经有很多的判断了，很多朋友都说2018年下半年郑州的房价出现了下跌，其实际最后被证明是不实消息。
1、时隔三年，郑州房产市场又开始爆发了吗？
其实，现在郑州房价说不上疯狂上涨，只能说是稳定，可以从下面几个方面来说1土地拍卖，现在挂牌的土地并不多，并且去年比较多，今年没有比较大的地块挂牌2二手房倒挂，对于二手房，现在确实比较多，并且价钱并不高，3.新房价格上涨不明显，现在郑州开盘楼盘，一般位置不是很好，基础配套不完善最后，更重要的，现在没钱了，购买力不够，多数是改善型的住房需求。
2、郑州房产市场今年真的很火吗,你怎么看？
事实上，郑州市的房市，依旧处于稳中调整的过程中，众多炒房者都被挤出去了，能买房的，大都是刚需。早在春节前，政府工作报告中也已提到，加强市场供需双向调节，坚决遏制投机炒房，事实也是如此，郑州楼市也显现出平稳着陆的迹象。首先，首先就是房产税即将出台，房产税被说为是大杀器。据了解，目前全国不动产信息联网已经完成，基础性的信息已经实现共通，这也是一个明确的信号，房产税开始征收，成了板上钉钉，
如果房产税真的开始征收，对拥有多套房族来说，是个不小的压力。如果开始征收，首先挤出来的就是炒房客，要明白很多地方的房子都是炒房客吵起来的，其次，大多购房者都在持币观望：在社会上，买涨不买跌的心理一直存在，现在郑州的楼市处于波动调整期，很多人对楼市的观望态度浓重，很多购房者都在看风向。笔者认为，近期房价可能会有小幅下跌，因地产公司压力增大，被迫降价出手，以解决资金链紧张的问题，但不会大跌，
最后，近一段时间，二手房出现一个抛售潮，进入市场上的二手房源多了，自然出现了不同程度的降价。至于说，拥有多套房的房主们，之所以抛售二手房，同样收到房产税的影响，对于越来越多手上有多套房产的人，都急着将手上的房子在这个房价还不算太低的时候出售，但是即使如此，买的人还是越来越少。因此，市场上流传出来的房市回暖，大多是地产商炒作出来的，
3、郑州房产市场今年真的很火吗？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州房地产市场的问题已经有很多的判断了，很多朋友都说2018年下半年郑州的房价出现了下跌，其实际最后被证明是不实消息。2019年的郑州房价情况如何？借此机会简单谈谈我的观察，根据4月份统计局的数据来看，郑州房产市场整体比较稳定根据5月16日，国家统计局刚公布的数据来看，郑州新建商品房环比上涨0.5%，同比上涨10.4%；二手房环比上涨0.2%，同比上涨1.4%；（环比的意思是4月vs3月份，同比是2019年4月vs2018年4月）。
这个数据或许对比起来还不太明显，再跟大家分享一组数据，根据统计局31座二线城市的数据，二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，二手住宅销售价格上涨0.6%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%；通过数据对比，我们可以简单发现几个问题，1、目前数据来看，郑州无论是新建还是二手的房产涨幅都在平均数之内，也就是低于31座城市的平均水平。
2、郑州2019年的新建商品房的涨幅维持在10%左右是大概率，目前的同比涨幅在10%左右，如果不出现大的调控政策的话，新建商品房估计也会维持这个涨幅，3、郑州二手房市场一直不温不火，未来这种局面还会持续。那么郑州今年的房地产很火吗？几点愚见第一、从目前数据来看郑州的房地产市场还是比较平静的，投资风并不明显，
进入2019年之后，郑州并没有对原来的房产调控政策或者人才引进政策作出大的调整。唯一的一次与房产有关的消息，还是河南省住房公积金提高了贷款额度，但是与郑州房产的影响不大，相比于，苏州等长三角城市来说，郑州的投资风并没有那么明显，并没有出现一个区域或几个区域房价暴涨的情况，第二、目前郑州的首套房贷利率还是比较高的或许会抑制部分购房需求。
