承租人融资租入固定资产，则该固定资产不属于出租人，其所有权应属于承租人,确定融资租入固定资产的折旧年限应以租赁合同为准,融资租入指企业因资金不足，或资金周转暂时出现困难，或为了降低投资风险，借助租赁公司或其他金融机构的资金而形成的租入的固定资产,融资租入而租赁与固定资产的区别是融资租入。
融资租入指企业因资金不足，或资金周转暂时出现困难，或为了降低投资风险，借助租赁公司或其他金融机构的资金而形成的租入的固定资产。租赁期内，根据实质重于形式的原则，作为自有固定资产进行核算。确定融资租入固定资产的折旧年限应以租赁合同为准。如果能够合理确定企业将在租赁期届满时取得该资产的所有权，则可以认为企业拥有该资产的整个使用寿命，因此应当以该资产的使用寿命作为折旧年限。不能合理确定租赁期届满后企业能否取得租赁固定资产所有权的，应当以租赁期和租赁资产寿命中较短者作为折旧年限。
2、 融资 租入和租赁差别如何做融资 租入而租赁与固定资产的区别是融资租入。固定资产所有权归承租方所有，后续费用如折旧等也由承租方承担，融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或大部分风险和报酬的租赁。具体来说，出租人根据承租人对租赁物的具体要求购买租赁物，出租给承租人，承租人分期向出租人支付租金，融资租赁的固定资产所有权在法律上属于出租人，但从经济上看，承租人长期使用该资产并取得经济利益。因此，根据实质重于方式的要求，融资租赁的固定资产所有权属于承租人，承租人融资 租入固定资产，则该固定资产不属于出租人，其所有权应属于承租人。融资租赁的固定资产所有权已经属于承租人，出租人不再对固定资产计提折旧，综上所述，融资 租入/固定资产出租的，固定资产的所有权归承租人所有，后续费用如折旧等也由承租人承担，与出租人无关。
