小编又得出了一个经验，公寓不是不能买，得住宅的房票用完后再买，有名额买住宅千万不要买公寓。友情提示公寓坑多先给你提示下一些缺点再决定买不买，龙湖汉峪光年在售公寓1.1-1.3万/㎡，4.5米loft买一层得两层，一份投入，双倍收益，4#楼是loft公寓，1.2万左右精装的价格，简直是公寓界的天花板，并且是汉峪金谷片区唯一的loft公寓。
1、在济南工作，住宅买不起，想买一个小的公寓来住，大概要准备多少钱？
有个公寓等于给自己做了个小窝，有个落脚点。友情提示公寓坑多先给你提示下一些缺点再决定买不买，公寓由于属于商业产权而且自拿地之日开始计算只有五十年，不同于住宅属性，土地到期后不会免费续，也就不能再交易了。由于是商业产权，贷款一般只能贷十年，作为住宅使用，水电费都是按照商业价格，电费1块钱一度水费5块钱一吨，有些空调还是中央空调，使用也比较贵。
有小部分公寓开发商前期做好了协调工作开通了管道煤气，大部分是开不了的，没有燃气，停车位一般只能租，很少有卖的，停车费也比较贵。如果不考虑或者不在意使用成本的话就无所谓，公寓由于是商业产权，可以注册公司，但是不可以落户，小孩不能就近读书，不享受住宅福利。还有就是一般来说，公寓一部楼梯管十多户甚至更多，上下班高峰等电梯比较痛苦，容积率高，居住人群杂，吵闹是难免的，租户多且脏乱差，
2、济南龙湖汉峪光年怎么样？这个公寓值得买吗？
最近龙湖汉峪光年这个项目的公寓正在热销，今天小编带大家来探索一下这个公寓项目能逆市热销的秘密。首先，它地段好，毗邻写字楼密布的汉峪金谷片区，是济南最大的商务集群之地，奥体、汉峪金谷片区现在已经是一个非常醇熟的片区，这里汇聚了大量的金融、互联网企业、办公总部，距离正在建设的三甲医院济南中心医院东院区只有500米，后期商务办公、租房需求比较旺盛。
项目距离地铁4号线凤凰路站仅400米，对于自住的人群来说，可以快速畅达全城，对于投资的人群来说，地铁可以加速人群和商业的聚集，为项目带来更多的客群，（图片来源于网络）其次，它性价比高，目前在售3#楼、4#楼公寓，3#楼是平层公寓，4#楼是loft公寓，面积在35-50㎡左右，精装修单价在1.1-1.3万/㎡之间。
我们来看一下这套38㎡的平层公寓样板间，首先进门是一个壁橱玄关，可以放包和钥匙等，再就是是卧室、书桌，卫生间也在进门的位置，阳台的位置有燃气灶、洗衣机，公寓带燃气，这一点在市面上很少见，相当于是住宅式的公寓，以后无论是作为工作室、自住，还是将来转手或出租都十分方便，3.1米层高，麻雀虽小、五脏俱全，4#楼是loft公寓，1.2万左右精装的价格，简直是公寓界的天花板，并且是汉峪金谷片区唯一的loft公寓。
来看下这套35㎡的样板间，loft公寓没有燃气，但是它4.5米的层高，一层2.8米，二层1.9米，超大的空间感，备受年轻人的喜爱，像这样一套35㎡的，精装价格首付在20左右，月供在1800-2500元之间，周边的房租价格在2500-3000元左右，房租可以抵月供。项目是龙湖大品牌开发商，龙湖物业，公寓项目如果物业“不给力”，则会大大降低入住率、出租率及软性价值，
汉峪光年是龙湖物业自有管理，更值得信赖。公寓不限购、不限贷，适合单身青年以及投资客户购买，适用于自住、私人工作室、酒店托管、商务办公等用途，龙湖汉峪光年在售公寓1.1-1.3万/㎡，4.5米loft买一层得两层，一份投入，双倍收益。另外，每栋公寓楼下面还建设了30-80㎡的商铺，带烟道及上下水，适合多种业态经营，有购买公寓和商铺需求的朋友需要及时出手，目前项目正在热销，但房源数量有限，
3、你第一次购买商品房是多大面积多少钱的？有人分享下吗？
感谢邀请。小编和你分享一下自己的买房经历，小编买的人生中第一套房子是2010年底买的济南名士豪庭的Loft公寓，楼下43平，楼上43平，当时花了44.5万，其中首付27万，贷款17万，小编清晰的记得当时的情景，自己一个人站在新买的房子里暗暗发誓，这是我人生中买的第一套房子，我以后要好好努力买很多的房子。
