同时常住人口1062万，户籍人口1156万，属于存量人口净流出，又缺乏人口增量。山东5年人口净流出超过106万，山东为何留不住人，临沂房价走势近一年来，临沂房价呈持续上涨走势，经济水平叠加人口因素，对于临沂房价的支撑是缺乏弹性的，20年临沂房价续涨动力大幅减退，是否就说临沂房价会大跌了。
1、怎么看2017年山东净流出人口42万？
根据2017年山东省国民经济和社会发展公报公布的内容来，山东省2017末省内常住已超过1亿人，达10005.83万人，是继广东省后第2个国内常住人口过亿的省份!常住人口比户籍人口全国第一的河南省多出近450万。山东省经济总量连续多年居全国第三位，17年GDP为72678亿元多，增长7.4%！人均GDP已过1万美元!山东省公路及铁路营业里程分别达26万km及6000km以上，路网长度均列全国前列，
2、5年人口净流出超89万，山东为何留不住人？
山东5年人口净流出超过106万，山东为何留不住人？这个问题提的好，我的理解和回答是，山东的用人机制有问题，思想固化，观念陈旧，机制不活，官本位思想很深蒂固，开放程度低，思路不活，格局不高，导致人才流失居高不下，再不清醒，及时调整思路，搞活用人机制，山东就是下一个东三省。有人说，山东受儒教文化影响，受制于儒教思想固化，我不认可这个说辞，用人机制是人为操作的，而非是儒教文化约束，
问题的关键是人，而不是某个文化约束问题。思想僵化，观念陈旧，不去盘活用人机制，充分调动人的潜能和积极性，爱惜人才，关照人才，不去撕破篱笆，不换思想就换人，把占着茅坑不拉屎人请出去，把有开拓创新，锐意改革的人请进来，突破用人篱笆，盘活用人机制，落实用人机制和实施好用人措施。山东人至今还在瞅着编制和行政等级，
人才流失每年以20多万的速度，是相当惊人的速度。况且流失的不是打工者，而是有学历有本事的人才，山东老是以全国第三的位次而骄傲，第三和第二GDP距离是量级的不小。虽然说瘦死的骆驼比马大，但是剩有骨骼坍塌后还不如马，以医疗单位为例，县级市医院，想招聘到部属级医学院本科毕业生源已经困难重重，没有好的人才，哪来的好的诊疗水平。
3、临沂现在适合买房吗？
山东.临沂.北城新区2019年年尾了，房地产市场的相关数据大多几乎已成定局，关于投资和销售方面的信息显示，楼市在降温，百城房价涨幅收窄等等信息充斥各大媒体，更是暄哗着一种声音楼市拐点到来了，许多吃瓜群众又开始犹豫，现在是否适合买房？那么在临沂是否适合买房呢？一起与和尚来探讨一下：临沂房价走势近一年来，临沂房价呈持续上涨走势。
2019年11月，新盘参考价格8772元，较年初价格8008元，上涨9.54%，近三年来，临沂房价呈持续强劲上涨走势。2016年12月，新盘参考价格5473元，2019年11月，新盘参考价格8772元。三年上涨60.28%，年化涨幅20%，三线城市——临沂经济发展状况我们以2018年度经济数据为基准，来看看临沂经济社会大体情况：GDP值4718亿元，人均4.44万元，落后于全国6.46万元水平。
三次产业结构为7.8：43：49.2，有工业和服务业，但水平都不是挺高；CPI值2.6，社零消费总额2482亿元，人均2.34万元，全国水平1.98万元；住户存款3945.6亿元，人均存款3.72万元，全国水平5.19万元；居民人均可支配收入25545元，全国人均28228万元，从数据反映显示，临沂经济基本面较一般，居民生活水平不及全国平均水平，属于经济欠发达地区。
临沂房价，为何近几年持续强劲上涨？临沂地区均价高达近9000元/平，临沂市主城区超10000元/平，临沂房价的持续强劲上涨，可以说与其经济社会基本面有点背离，主要原因有两点：1、全国楼市环境走牛的影响全国百城房价指数十年来的走势，呈现震荡上涨趋势，目前仍然属于在上涨趋势中。济南房价也是跟随全国楼市走向，这直接影响了临沂房价的变化趋势。
