不动产转移登记，不动产转移登记是什么意思

本文目录一览

1，不动产转移登记是什么意思
2，什么是不动产转移登记
3，不动产转移登记是什么意思

1，不动产转移登记是什么意思

不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

不动产转移登记是什么意思

2，什么是不动产转移登记

法律分析：新房不动产转移登记指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、分制等原因导致权属需要作出转移工作时，需要向房屋登记机构进行登记。将由专职部门把有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门门提出土地变更登记申请。

什么是不动产转移登记

3，不动产转移登记是什么意思

不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请不动产转移登记：1、买卖；2、互换；3、赠与；4、继承、受遗赠；5、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；6、以房屋出资入股；7、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；8、法律、法规规定的其他情形。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有这样的证明作用，但其证明力来源于不动产登记簿的登记。不动产权属证书与不动产登记簿的关系是，完成不动产物权公示的是不动产登记簿，不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权属证书只是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式。不动产登记簿是不动产权属的母本，不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果出现记载不一致的，除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误的外，物权的归属以不动产登记簿为准。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

不动产转移登记是什么意思