德云社济南分社喊了有几年时间了吧，一直停留在“云端”，主要原因还是济南的相声市场不大、或者说没炒热起来。谁投资也不可能是德云社，郭德纲对自己定位很清晰，再者，郭德纲评书门师弟李涛在济南开有一个相声社——芙蓉馆，郭德纲曾经许诺不会抢自家兄弟的“饭碗”。
1、济南文旅城商铺值得投资吗？
首先，济南并没有文旅城。文旅城是当时王健林要建的，没想到甩锅了，融创接手后，改变了以前的规划，建了大片住宅，其实不能再称呼文旅城了。当年就因为文旅城的名气，周围的楼盘一夜之间一平涨了二千多，对面的景和山庄更是涨得出奇。王健林甩锅后，融创接手，周围买房的很多人都后悔了，年前买的文旅城的房子（大面积）的，年后，总价便宜了三四十万。
2、德云社济南分社投资高达27亿，投资方是谁？为啥投资这么多钱？
谁投资也不可能是德云社，郭德纲对自己定位很清晰：民间艺人，说相声和参加综艺是为了赚钱，唱京剧、评戏等是为了乐趣，其它的像拍电影、搞餐饮以及投资澳洲葡萄酒等基本都无疾而终。艺人的本份是做艺卖艺，对于商业投资、运作，郭德纲是个外行人，就连德云社商演也都是交给了当地承包商、而不是德云社自己筹办，德云社济南分社喊了有几年时间了吧，一直停留在“云端”，主要原因还是济南的相声市场不大、或者说没炒热起来。
再者，郭德纲评书门师弟李涛在济南开有一个相声社——芙蓉馆，郭德纲曾经许诺不会抢自家兄弟的“饭碗”，所以，德云社近几年到济南开分社的可能性不大，那个所谓27亿项目、必然是一个商业地产项目，与德云社一毛钱关系也没有，顶多也就是意向入驻商家之一罢了。但因为德云社名气实在太大了，哪怕有了接触、谈了点意向，随即也会被开发商拿出来炒作，关键是德云社还没办法反驳——因为确实谈了嘛，
3、我想在济南经十路万达文旅城买房作为投资，优秀济南条友给个意见？
感谢邀请。首先给题主纠正一下，文旅城项目现在共分两期，一期是万达和融创联合开发，叫万达文旅城，现以售罄;二期是融创单独开发，叫融创文旅城，题主咨询的应该是融创文旅城，文旅城片区过去叫潘田片区，南临旅游路、北贴经十路、西起莲花山、东近绕城高速，占地面积巨大，当年号称济南东绕城里最后一片宝地。该项目价格最高时曾经卖到精装1.7－1.8万，但随着近期济南楼市步入下行期，该项目的价格也开始松动，
现在该项目最新的报价是毛坯房1.3万元，虽然本次推出的楼座位置不如过去的高价房，而且还是毛坯，但不可否认该项目的价格也出现了一定程度的下调。小编认为文旅城这个位置不错，项目地处济南发展潜力最大的东部新城区，又在绕城高速内侧，北面是繁华的济南市交通大动脉经十路，南面是环境优雅的旅游路，小区周边都是山林，空气质量好，
4、亲们对济南华山片区感觉如何？刚买了御山首府的房子，刚需不打算投资买卖？
我来回答一下，目前已经在华山住了3年了，谈一下感受！首先，社区很大，楼密，从远处看就像一片水泥森林，不过因为是几栋楼为一个小区，每个小区里边非机动车停车棚，孩子游乐园，健身设施挺多，所以生活在自己的小圈子里还是很温馨的！其次，因为有华山，华山湖，您那边有卧牛山，加上还没有开始修建的驴山，风景还是很不错的，下了班，周六周末，散散步，爬爬山很惬意！当然人很多，中国哪里的风景人不多呢？可以理解！而且还有一个免费的篮球场，打打篮球陪孩子玩玩，都挺不错的！还有没开发的驴山，上周爬了爬，想起了周杰伦一句歌词“草木深”要是建个恐怖主题的乐园，个人感觉非常不错！最后，一个社区怎么样配套是不可或缺的，华山片区配套还在建设中，教育资源还是可以的幼托，小学，初中，外国语等学校基本可以覆盖整个社区，至于学校教学质量的高低，因为还不成熟也没法评判，个人认为学习好坏主要还是看自习孩子是不是学习的料及家长的教育，所以也不会强求了！社区每个居委会都会有一个便民市场，各种类型及规模的超市都有生活很方便，再加上正在建设的中海环宇城，商业价值也会慢慢凸现！产业方面，据我所知已经有几家大公司入住，正在招聘！唯一遗憾的是没有一所像样的医院，有一个华山医院一直在筹备，不知道如何！总结一下吧，作为新济南人，选择了这里就已经把这里当成家了，当然希望华山越来越好！有很多缺点，但想想自己家在这，挺温馨的！。
