即便是跟省内相比，青岛比济南更发达，而且依山傍海气候宜人，夏天比济南凉快、冬天比济南暖和，空气质量更是好得多，可是房价也只跟济南大体相当。由此可见这些房产持有人对于自己的房子也是没有多少信心的，感谢邀请回答这个问题，房子降价业主维权的事情已经在社会上发生的不少了，那么房子还没有交房开发商就降价销售其他楼盘，这样做合适吗。
1、买的房子没有交房，开发商就已经降价怎么办？
感谢邀请回答这个问题，房子降价业主维权的事情已经在社会上发生的不少了，那么房子还没有交房开发商就降价销售其他楼盘，这样做合适吗？借此机会简单谈谈我的观察。房子本身也是商品，有涨有降才正常第一、任何商品都有涨价和跌价的时候，房产也不例外，因为过去太长时间房价只涨不跌的影响，使得绝大多数人都认为房价只会涨而不会跌，也正是这种认识才导致了全民炒房的出现。
从商品角度来看，已经出售的房屋和未出售的房屋价格不一致，或者说不同时间段的房屋价格不一致都是正常行为，这点来看开发商本身并没有责任，业主也只能接受现实！！第二、开发商因为市场竞争因素或者其他因素干预而采取的差价补偿等措施纯属商业行为不具备法律普遍性。厦门万科房价暴跌20%后，万科曾提出了补偿方案可以说让很多业主喜笑颜开，但是从市场角度来看万科这样的做法确实是不合适的，
大家不能期待所有的开发商都是万科，从法律角度来看开发商就算不补偿也是合理的。第三、降价销售也是开发商迫不得已采取的办法，这两年的房地产寒冬已经使得越来越多的开发商感受到了压力，因为政策和金融方面的压力使得开发商在销售和融资方面都感受到困难，为了企业生存和加快资金流转，降价销售和特价房已经成为常规策略。
因为作为企业来说没有一个企业会原因主动降低价格，放弃利润！！降价销售房产会越来越普遍，投资客一定要意识到第一、对于房价降价销售最敏感的绝对是抱有投资意向的购房者，这些人本身就是想要借助房价暴涨来谋取利益的，在自身利益得不到满足或者有损失的时候自然是动静最大的。刚需族来说一般很少关注这些事，因为就算房价下跌（只要银行不提出违约）因为本身居住的需求不会改变，所以也不会大动干戈，
第二、投资有风险，房产也是如此。天下没有只赚不赔的生意，投资更是如此，房产之所以能够吸引这么多的人参与进来，其根本在于本身携带的投资属性，但是投资就有风险，作为投资者来说必须具备这样的意识才行。综上，个人是很希望看到房价能够跟市场其他商品一样，有涨有跌，只有这样才能使房产回归到住的本质，就像豆浆油条一样，只是满足吃的属性自然价格就高不到哪去，
2、现在在济南要不要买房子？还会再涨吗？
济南的房价透支了未来多年的利好，溢价率太高了，短期两三年内继续上涨的概率不大，五年内能重新涨回2018年高点就算不错了。在第一批开始回调的城市，济南的房价跌幅之大远超很多人的预期，部分楼盘从2018年的高点已经大跌近30%，虽然挂牌价看起来只是20%左右的跌幅，但事实上几乎没有按照挂牌价成交的房子，实际成交价都是远低于挂牌价格的，
由此可见这些房产持有人对于自己的房子也是没有多少信心的。而这样的低价也没有推动成交量的回升，反而更多人在观望，这说明大家对于房价上涨也没有信心，既然买家卖家都没信心，再加上调控的持续，谁还能拉动房价的上涨呢？从逻辑来说，谁都知道房价要么跟当地经济实力、城市竞争力、人口密度挂钩，要么跟气候、旅居挂钩。但很显然济南跟后者完全不搭边，2019年夏季均温在北方位列第四，空气质量指数全国倒数20名，交通拥堵指数全国第三，所以气候和旅居的优势并无丝毫优势，
济南经济和竞争力等方面虽然尚可，但也要有对比才有结论。同样作为内陆省会，济南比成都、长沙、郑州均无优势，甚至竞争力明显处于劣势，济南目前是二线，另外三个都是新一线，可是济南房价竟然是这四个城市当中最高的，这于情于理都说不通，即便是跟省内相比，青岛比济南更发达，而且依山傍海气候宜人，夏天比济南凉快、冬天比济南暖和，空气质量更是好得多，可是房价也只跟济南大体相当。
