观察青岛近一年来的房价数据变化趋势，一年来青岛楼市在震荡盘整，环比指数是在2019年11月份出现探底（99.2），同比指数是在2020年3月出现探底（94.1），定基指数是在2020年5月份出现最小值（124.6）。在1997年房子的价钱是多少你知道吗。
1、1997年投入10000元买房，相当于2019年的多少钱？
1997年投入10000元相当于2019年的10000000元，为什么呢？下面我来举个例子：在1997年人的个人工资只有十几块到二十几块钱一天，而现在人工资达到了二百到三百每天，就人的工资翻了20倍。在1997年房子的价钱是多少你知道吗？应该没有多少人能知道吧！那个时候城市里的房子是根本没有人要，大概是100块钱一平米，是按套数卖的每套房子多少钱，记得我的一亲戚是城市里的说自己卖了套房子发了一千多块钱，而现在你谁能用一千多块钱卖到一套房子吗？物价上涨：在1997年农村的米卖一块多钱一斤，而现在的米才卖二块多，这个到不用说了只翻了两倍，而到城里打工工资却翻了二三百倍，所以，农村人只好被迫进城务工，
2、2020年下半年青岛的房地产市场将怎样？
2020下半年以及更长的一段时间，对于青岛楼市的发展，我的分析和判断如下：一、数据观察显示，青岛楼市有触底回升迹象，但尚未走出回调周期。青岛楼市的最新数据情况：依据国家统计局发布的数据，6月份青岛二手房环比上月涨幅为2%，同比去年涨幅为-0.6%，但是观察青岛近一年来的房价数据变化趋势，一年来青岛楼市在震荡盘整，环比指数是在2019年11月份出现探底（99.2），同比指数是在2020年3月出现探底（94.1），定基指数是在2020年5月份出现最小值（124.6）。
通过一年来青岛房价变动趋势分析，青岛房价出现触底回升倾向，但近期回升比较缓慢，应当还处在回调周期，二、预计青岛楼市下半年仍以继续调整为主，不会大起大落。青岛楼市变化趋势表明，楼市目前仍处在回调周期，有触底企稳迹象，但是由于整体外部经济环境压力，市场供需之间楼市供应充足，前几年快速上涨的泡沫需要市场逐渐消化，因此短期内楼市不会快速反弹，更不会大起大落，下半年震荡调整应还是常态，
三、青岛楼市中长期发展依旧向好。青岛是山东省首位度最高的城市，青岛2019年GDP为11741.31亿元，在山东排第一位，全市常住总人口949.98万人，在山东排在临沂之后，居第二，经济指标和人口规模均超过省会济南。青岛经济发展实力较强，青岛是长江以北，仅次于北京和天津，GDP过万亿的第三座城市，经济实力很强。
青岛是一个人口不断流入的城市，近五年时间，青岛平均每年有大约9—10万人的人口流入，青岛区位独特、气候宜人，是一座美丽宜居的海滨城市。青岛还是一座计划单列市、副省级城市，2008年奥运会举办地以及2018年上合组织青岛峰会的举办地，2019年中央和国务院已经确定把青岛作为上合组织的经贸合作的示范区。
3、2019年房价会大降价吗？刚需如果必须买房，青岛西海岸和高新区买哪边比较好？
首先，我个人对房价走势的看法是，2019年房价不会大降，也没有大涨，2016-2018年这一波房价大涨，青岛的平均房价从1.3万元/平方米蹿升到2.1万元/平方米左右，传统市区已很难找到低于2万元的房子，房价收入比处于高位，买房困难。加上政策严厉限购限贷，贷款利率上浮，不是买房好时机，个人看法，2019年限购限贷不会放松，如果不急着必须购买，还是能拖就拖，攒钱为主，缓一缓为上。
在政策严厉打压之下，2019年、2020年房价不会有大幅波动，大概率是微涨、微跌，房价即使上涨，上涨幅度也低于工资上涨幅度——这就是我在之前问答里反复说的，尽管不认可房价能回到2015年水平，但未来房价收入比回到2015年水平（注意，房价收入比回到2015年水平，加上限购放开，则意味着房价即将开始新一轮暴涨，切记不要再错过机会）则是完全可能而且非常现实的。
