原因无他，仅仅是因为菏泽率先在国内城市中取消了限售。菏泽的房价取消限售已经说明了菏泽房地产的压力很大，单纯靠拆迁安置拉动销售的办法只能是暂时的，菏泽如今房价情况如图所示是2018年菏泽市牡丹区的房价走势情况，一路上涨直到12月份才出现了微降的势头，至于菏泽房价为什么能够上涨。
1、现在正想买房，在菏泽买还是不买？
感谢邀请回答这个问题，菏泽这段时间算是上了热门了。原因无他，仅仅是因为菏泽率先在国内城市中取消了限售，那么搞清楚菏泽的房价到底如何涨起来的，就明白能不能买了。菏泽如今房价情况如图所示是2018年菏泽市牡丹区的房价走势情况，一路上涨直到12月份才出现了微降的势头，至于菏泽房价为什么能够上涨？很多朋友都作出了解答，几点愚见：第一、从2015年到现在以货币化安置为主的棚改政策，
在很多文章中我都说过类似的原因，在我国过去的两年中大多数三、四线城市房价出现暴涨的根本在于货币化安置，人为的释放了购房需求，造成了短时间内的房价暴涨和房子供不应求的虚假景象。第二、一定基础的人口基数，带动一定的购买力，截止2017年底，菏泽市全市共有常住人口873.6万人，比上年增长1.3%，城镇化率达到49.05%。
市区人口总数为170万左右，可以说在城镇化上还有很大潜力，而人口基数则是一切的前提，那么菏泽的房子还要不要买？几点愚见：第一、不是纯刚需能等就等等吧。菏泽的房价取消限售已经说明了菏泽房地产的压力很大，单纯靠拆迁安置拉动销售的办法只能是暂时的，随着货币化安置的消失，类似于菏泽这样的四线城市房价区域稳定甚至下降是大概率事件。
第二、如果非要买的话，个人建议买房价较低的区域或楼盘，比如定陶区，图上是定陶区2018年的房价走势图，可以清楚的看到从9月份之后房价一下子跌到了1月份的水平，这足以说明菏泽房价的虚胖。单纯为了居住，这种房价稍微低的区域以后就算跌，也损失少点，综上，个人觉得菏泽率先取消限售目的肯定是为了维持房地产稳定，因为按照如今的态势走下去房价暴跌是大概率事件。
2、在菏泽买房子价格在5000-6000元/平，哪个楼盘比较好呢？
你这个价格是高层的价格，多层买不到，既然选择高层了，现在菏泽高层库存量以及未来高层的建设量非常多，高层的价格再涨也涨不上去了。可以等等再买，现在每天都接到售楼部推销房子得电话，仿佛又回到了四年前，卖不出去的时候，不用听有的人说菏泽怎么怎么样发展，房价会一直飙升的言论，第一，国家控制房价，济南市中区房价降了已经将近四千了。
