当时丹桂园6000多，五洲华府5000多，都是高层。认筹，是开盘前推广的重要方式，也是开盘后资格认定和购买的主要方式，“认筹金”是指开发商在未拿到国家认可“销售许可证”的情况下，为了占有业主、提前回笼周转金、解决资金不足，自行违规、违法、投机取巧、钻法律空子耍的花招。
认筹，是开盘前推广的重要方式，也是开盘后资格认定和购买的主要方式。很多楼盘开盘前，都会提前认筹，类似认筹一万抵五万之类，一是用来测算楼盘的受欢迎程度，间接测定房价，二是拉拢顾客，提升开盘当日人数和气氛，然后还可以提前回笼小部分房款。开盘当日认筹客户优先排号选房，如果确定购买，总房款中会扣除认筹金以及宣传的认筹抵房款费用，
如果认为不合适，或者没有好房子不再继续购买，开发商会全额退还认筹金。诚意金也是类似的操作，订金不同，订金是合同组成的重要一部分，意思你已经和开发商达成协议，预付一部分费用作为合同履行的前置条件。你缴纳订金后，相当于合同初步成立，开发商不得对于所售房屋出售于他人，如业主违约，开发商有权利不退订金，作为开发商业务损失。
2、此次恒大危机重重，临沂的认筹金还能退吗？
“认筹金”是指开发商在未拿到国家认可“销售许可证”的情况下，为了占有业主、提前回笼周转金、解决资金不足，自行违规、违法、投机取巧、钻法律空子耍的花招！这种交易形式，国家法律不但不认可，还会受到严厉打击和法律制裁，恒大在这种强大的经济危机情况下，他用什么支付这部分“小”钱呢？这种“认筹金”小债务，对恒大重大债来说，恒大还能顾极的到吗？这种交易又不受法律保护，想退回“认等金”比登天还难！放宽心吧，钱财身外之物，保住身体健康就是幸福。
3、临沂楼房真实价格是多少（真实成交价）？欢迎各位分享下自己真实的买房价格，并附上小区名称？
这两年临沂房价确实飙升不少，早在2015年，我就到南坊北城新区看过房子。当时对北城不熟悉，只知道围着市政府南边片区看房子，当时丹桂园6000多，五洲华府5000多，都是高层。后来看了圣兰菲诺，感觉洋房真不错，当时有一套2楼，大概140平方，价格在8000多一点，优惠完总价108万。首付30多万就可以，
当时手头上差不多有30万，再想法凑点，就可以买一套。但是家里人不同意，我也就没坚持，很快到了年底，周围很多朋友都在北城买了房子。到了2016年春天，房子已经开始涨价了，圣兰菲诺洋房已经到了1万多，而我的首付款还是那么多，一年也没攒下几个钱。感觉圣兰菲诺太贵了，有点买不起的感觉，多方打听下，有个熟人推荐到北边，康桥郡看看。
那时康桥郡二期已经开卖，一期有几套现房，现房价格比二期期房贵一点，但是能够马上拿钥匙，反正需要贷款，于是买了一套顶楼带阁楼的房子，8000多的价格，那些早买的邻居才花了6000多就买到了，一年多的时间，多花了20多万。贷款买完房，有朋友说你8000多买的房子，再卖8000也没人要，心里想，也不管有人要没人要，反正我买了是自己住。
