作为市中区的资深老乡，必须谈一谈市中区的房价。市中区是我成长的地方，一路看着它的发展变化，市中区房价目前处在一个比较合理的阶段，即便像滕州拥有相对较好地传统工业基础，在这些年里工业项目发展也是后续无力，寄托全枣庄市人民期望的高新区也未能担当起“领头羊”的角色——这些是枣庄这么多年来发展无力的重要原因之一至于未来的房价，上涨显然“后劲”不足，大降亦无迹可寻，只会有小幅度跌涨——不仅薛城，其他四区一市大概也是如此。
1、山东省枣庄市薛城区的发展方向，房价高的离谱未来会降吗？
说实话，拉实呱，家长里短天下事，有嘛说嘛！枣庄在莱芜并入济南后，经济发展成为全省的后进生。昔日因煤而兴的地区，成为资源衰竭型城市，下辖五区一市的发展都遇到前所未有的困境，薛城还有一个旧称“临城”，是铁道游击队的故乡，交通区位优势明显，与枣庄高新区毗邻，这些都是薛城现阶段的发展优势。如何利用好这些优势呢？旅游作为全国各地都在搞的项目，其发展前景我以为不容乐观，但枣庄有一个台儿庄古城是闻名遐迩的抗战圣地，薛城可把铁道游击队这张旅游牌融入其中——当然这需要枣庄市统一定盘子，
薛城区作为京沪线上的一个小城，虽然有区位优势，但人口较少，几乎没有商业物流基础，这也是包括薛城在内的市中、峄城、台儿庄、山亭五区面临的同样发展问题。在项目建设方面，枣庄市五区一市都存在着没有一个好的经济项目的尴尬境遇，即便像滕州拥有相对较好地传统工业基础，在这些年里工业项目发展也是后续无力，寄托全枣庄市人民期望的高新区也未能担当起“领头羊”的角色——这些是枣庄这么多年来发展无力的重要原因之一至于未来的房价，上涨显然“后劲”不足，大降亦无迹可寻，只会有小幅度跌涨——不仅薛城，其他四区一市大概也是如此。
2、枣庄市新城的房价是怎么涨上去的，你怎么看？
很大一部分是炒房团的原因，同时伴随着一线地产的下沉，现在，保利恒大，碧桂园名牌地产都下沉三四线城市，也拉高了房价，现在新城那边入住率有多少，晚上去看看就知道了，市政府在那也有十几年了吧。也有说那边政府机关驻地，重点学校，医疗环境优秀，破万房价正常，这点不否认，十几年了，一对新婚夫妇的孩子都上高中了，现在那边学校被挤爆了，都是冲着学校去的。
现在在薛城新城中介挂着大量的二手房没有人买，就是炒房团在着急抛售，但是还抛不掉，对于那边过万的房价，还是五六千的房价，且不说合理不合理，代表不代表枣庄的发展，反正现在没有人疯狂购买了。ps:想再说一点，碧桂园也真是没有底线了，竟然在台儿庄区开发小区，什么概念，山东省近一百个区，台儿庄排行倒数后五，一个名牌地产在这开发，到底是真没底线还是想让贫困山区的人都住上名牌地产？。
3、枣庄市中区房价如何？
作为市中区的资深老乡，必须谈一谈市中区的房价！市中区是我成长的地方，一路看着它的发展变化，就如同海上的波浪，有时起有时落。小时候我们没有房价的概念，当时小区也不多，东湖还没有规划起来，城区也没有这么大。后来发展赶上了快车道，或者说有了其他方面的变化，商品房多了起来，市中区房价目前处在一个比较合理的阶段。
为什么这么说？因为这是由本地区的发展现状、未来趋势以及当地人口决定的！可能很多朋友觉得市中区房价已经很贵了啊，动不动就八九千、上万的，一、其实数来数去，九千多的小区就那么几个：鸣翠苑三期，湖西景苑，市府名苑。你再仔细想想，其他的好像真没有那么贵，正常情况下到不了九千，当然，你要是追求别墅，质量好的小高层等等，咱们就不打算在列啦！二、除去这些比较贵的小区，接下来看看东湖附近的其他小区。
这些一般会在六千到八千之间，比如碧桂园，恒大，中汇，鎏园，龙城，中坚，东湖春天，青檀府等等。这些小区由于处在东湖新区附近或周围，或者立新小学附近的小区，或者十五中附近的学区房等等，可能会房价比较高，但是均价八千到六千没什么问题，三、四千到六千的房子其实也有很多，主要集中在老城区的老城区范围内，比如北部新区新建的小区，比如老车站附近18层以上的楼层或者东部部分小区，还有齐村部分小区，东外环附近的小区等等。
