费县有鲁南制药的新时代药业、有亚洲最大的火力发电厂，费县的经济社会发展在临沂县城中算是中等偏上，费县也是临沂县城中第一个房价过万的。临沂近段时间的楼市的确有些火热了，不少开发商纷纷前往临沂拿地开发，但是临沂的房价高的地区在北边，也就是说北城新区的房价一直处于上浮的状态，而你所说的朴园小学正好是位于北城新区。
山东临沂费县是沂蒙山小调诞生地，紧靠临沂城区的一个县城，费县的探沂镇与兰山区的义堂镇是全国著名的板材生产、加工、销售基地。费县有鲁南制药的新时代药业、有亚洲最大的火力发电厂，费县的经济社会发展在临沂县城中算是中等偏上，费县也是临沂县城中第一个房价过万的，说到原因，我觉得有以下几点吧。第一，经济条件的支撑，
费县是藏富于民的地方，小板材企业暴发户比较多，有了钱谁不去县城买房子是吧，先有这个经济条件，才能支撑起费县的房价。第二，炒作的成分，哪里的房子都是慢慢炒起来的，先有了第一个吃螃蟹的，第一个楼盘，第一家企业，慢慢地，大家纷纷效仿，越炒越高，越炒越买，迎合了大众的心里。第三，地理位置的优势，费县不是城区，但是离城区较近，地处鲁南，南接苏北，地理位置也比较优越，有天蒙山等天然氧吧，宜居宜业宜商，能够吸引和带动房价的催升。
2、平邑房价八千多正常吗？
平邑是临沂市属的一个县，位于临沂西陲的沂蒙山区，因盛产金银花和花岗石而闻名，境内交通便利，兖石铁路，日兰高速，横贯东西。人口106万，小刘是单位普通职工，2015年在平邑老车站附近买了一套76平米的二手房，每平米4300元，连手续费中介费花了35万元。首付20万元，按揭贷款15万期限为20年，平均每月还款本息一千多，
他月收入在三千元左右，除去还房贷，生活基本不会受影响。今年春天他看中一处学区房，位置好，配套设施完善，91平米的套三，价格在8000元每平米，合计七十多万，老婆劝他不要太辛苦了。可是他为了孩子上好的学校，为了老婆住上宽敞舒适的房子，他决定买房，他算了一笔账，现在住的小区涨到将近6000元每平米，卖五十万左右，手里还积攒了十万，贷款不到二十万元。
3、你们觉得临沂房价正常吗，现在朴园小学旁边都要三万了？
临沂近段时间的楼市的确有些火热了，不少开发商纷纷前往临沂拿地开发，但是临沂的房价高的地区在北边，也就是说北城新区的房价一直处于上浮的状态，而你所说的朴园小学正好是位于北城新区，北城新区是规划和建设新区，但是山东临沂地产处于一般，并没有出现所谓的大涨情况，但是由于新区不断的发展和开发，导致近期房价有所上涨，更何况是学区房呢？学区房的价格本来就较比普通商品房高出许多。
4、临沂市蒙阴县碧桂园近期的房价7000多元，对于一个小县城，这样的价格合理吗？
如果存在，即是合理！碧桂园，号称给你一个五星级的家，全国上市房企的龙头老大，2018年1月至11月销售额近5000亿，在全国各个地方接二连三的拿地，但是在临沂这个地方拿地确实一波三折。据说碧桂园在几年前就已经来到临沂，但是迟迟没有拿地的动作，只是和政府签订了一系列的合作意向，例如河东区中昇大街与滨河东路交汇处的地块，2014年的时候就知道碧桂园要开发这块地，后来不知为何退出了，
如此黄金地块政府后来给了奥德与正直的合作企业——奥正置业，现在的奥正诚园也是非常火爆！碧桂园不知是领导层决策失误还是不看好临沂市场亦或者觉得地块不够大所以没拿，相信后来肯定是后悔的。再后来又听说跑到北城三期蒙山北路与长春路交汇处拿地，那个地块倒是不小，而且基本上属于板上钉钉的事情了，但是没想到最后还是输给了远洋和儒辰再再后来又听说要与城投合作开发二期近滨河黄金地块，而且都开始招聘了，据说项目要打造北城最高端楼盘，连绿化都要800元/平米，没想到最后又被城投给拒之门外了。
