两极分化的原因，就是经济和人口，一二线城市经济发展，人口越来越集中，所以从期来看，房价会涨，三四线城市，经济欠发达，人口流失严重，缺乏购买力，所以房价会下跌，合肥属于发展比较快的二线城市了，并且还是省会城市，也是长三角的副中心城市，从国家层面来说，会给予很多政策上支持，从省内来说，安徽会以全省之力发展合肥，从合肥本地的特色来说，合肥是三大科技城之一，科技很发达，未来的时代，绝对是属于科技领跑的时代，所以说合肥的前景无限，肯定是有购房价值的呢。
城市会出现两极分化，城市内部同样也是会出现这种情况的，老破旧没有升值空间或者升值空间很小，学区房，好地段或者好环境的房子升值空间大，你这种情况，我建议，把老破旧小区的房子卖掉，你有孩子需要上学，那么最好的选择就是，卖掉老破旧小区的房子，买套学区房。好处有三点，第一，置换更加有升值空间的房子。第二，给孩子最好的教育资源和生活环境，
3、本人计划在合肥买房，但是合肥房价涨的太厉害了，都快赶上南京、武汉了，还要在合肥买吗？
我跟你的情况一样，我最近也正在看房，准备入手买一套了！我是14年毕业来合肥的，最初几年，合肥的房价还没有这么大幅度的上涨，那个时候，一平八九千都算高的了。但是我错过了前几波购房的最好时机，一个方面是因为当时对自己的未来生活没有清晰的规划，不觉得买房是个重要的事；另一方面，我本人不喜欢借钱办事，所以在启动资金也不够的情况下，便屡次放弃了购房的想法！但是，今年，随着孩子上幼儿园，随着工作与合肥越来越绑定，因此我下定决心要开始买房，
于是在7月份的时候，把老家市里的一套房子挂了卖，在11月中旬拿到全部房款，然后又集中了一些钱，差不多能凑个90万的首付。因为考虑到孩子上学，所以大部分新房都不太合适，因此我的目标就是二手房！可是，二手房的房价从10月份开始又上涨了一波，但是没办法，对于我们这种刚需来说，贵一点你也得买。所以，我现在的建议就是：如果从工作和生活两个方面来考虑，购房是刚需，那就尽量凑钱能买就尽快买！合肥今年供地的楼面价比之前都高，那你想后面的房价都降的下去吗？同时物价还在飞速上涨，无论从哪方面来看，房价下跌根本没有可能性！，
4、想在合肥购房，1万五左右，各位熟悉合肥的大神们可有什么建议？
欢迎来到合肥！合肥是个准二线城市，对江浙沪皖长江经济圈总比是小么！但历史悠久，有巢氏古先民，楚文化，东汉三国，西晋，唐，宋，元，明，清，近代兵家必夺之地！1958年毛主席大手一挥，定合肥为省会，至今省内仍有不少不同意见，抺黑，喊冤，要坐第一把交椅！如同江苏南京，不服周！合肥别论，论天时地利人和三者，天；合肥亚温带气侯，随地球环境因素，春秋时间短促，夏长，冬弱之于夏！夏天曾一度41度高温达1周（2018年），:一般35度，冬天极端在前几年曾一11度，一般零下3度左右，从来合肥前后有20年，感觉比蚌埠冬天暖和，夏天略比蚌埠热，原因城市热效效应！城市风道和空气流通在城市建没中考虑可能有欠缺，但是合肥绿化不错！市中心有几个天然氧❤吧！包括城中河，类似江南。
