对于南三环地块，以前给人的印象是脏乱差，再加上郑州发展布局的影响，南边可以说是郑州目前最好的价值洼地，随着16年房价的大涨，再加上郑州定位国家中心城市，目前来说郑州四环内房价最低价也达到了一万二以上了。对于郑州的房价，首先要了解的是郑州发展现状，郑州目前主要发展方向是东西方向，南北方向发展相对来说还是比较滞后。
1、郑州现在房价怎么样？
先来答疑：5月10日，郑州市房管局发布郑房指数。数据显示，4月，郑州全市商品住宅销售面积223.91万平方米，比上月增长16.74%;销售均价8292元/平方米，环比上涨111元，比去年同期上涨125元/平方米，上涨幅度为1.53%，表现出持续稳定的状态，最能显示真实房价的二手房如何？在最能显示真实房价的二手房方面，4月份全市住宅二手房共成交5335套，比三月份多卖出1525套，上涨40.03%;成交面积50.19万平方米，环比上涨43.07%，成交均价10427元/平方米，每平方米比上月下降1209元/㎡，下降幅度为10.39%。
网友怎么看？数码炒海鲜鸭货15838239705：这是真的吗?放牛郎王二小761：把上街，新密，荥阳，新郑等偏远地区都包括进去了吧？胜友如刘：把新郑新密的都算进去，才是这个数字，单算郑州市区的，均价应该在13500以上。卖房那么久，听到最便宜的还12000以上，最贵的50000多，小区不错还自带好学校的大部分都在20000以上，
至于未来房价涨跌，看地段更看个人需求和理解。爱在梧桐街：谁说房价不会降的，我去年买的一万五，今年都跌惨了！心如沟壑6477257384：我在冉屯路农业路那买了，8300一平，应该是三环内吧，6月底就要交房了。一块腹肌夏阳树：太好了，还是政府的政策好，又可以便宜买房子住了，郑州“公积金六条”发布5月7日，郑州市政府发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，其中提到，郑州公积金审核放款进入加速度：符合标准，7天予以审核，市区内“先放款后抵押”。
2、郑州南三环的房价如何？
对于郑州的房价，首先要了解的是郑州发展现状，郑州目前主要发展方向是东西方向，南北方向发展相对来说还是比较滞后，对于南三环地块，以前给人的印象是脏乱差，再加上郑州发展布局的影响，南边可以说是郑州目前最好的价值洼地，随着16年房价的大涨，再加上郑州定位国家中心城市，目前来说郑州四环内房价最低价也达到了一万二以上了。
最近本人也在南三环附近看房，对于南三环南四环的新房，二手房多少也有了解，在南三环附近位置不错的几个楼盘，比如鑫苑国际新城、绿都紫荆华庭、绿都澜湾，永威城、正商中州城，中岳丽景湾等房价基本都在一万三千五以上，而且还有上涨的趋势，如果是刚需户，想在南三环附近买房，还是趁早下手，如果是投资户，建议还是谨慎为好，目前郑州限购政策还是趋于高压态势，在四环内投资已经错过了时机。
3、卖掉上街区不住的房子在郑州南四环买套房子怎么样，按照现在郑州的房价情况来看合适吗？
感谢邀请，从目前来看，这样的选择是正确的，上街区与南四环周边的房价会有2000-5000之间的差额，我认为南四环未来的升值空间也很大，上街区距离郑州市区过远上街区建设时间较早，也是郑州市城区，但距离郑州中心城区有将近三十公里，相当于新郑市区到郑州的距离。因此现在上街区的房价还在7000左右，只有个别楼盘的房价在9000以上，甚至破万，6000的房价也依然有，以后虽然会建设地铁，荥阳也会撤县改区，但与南四环相比还有不小的差距，
南四环发展速度加快郑州的四环高架快速路即将通车，在南四环附近也有两个比较重要的片区，一个是二七新城，一个是新郑龙湖镇，如今新郑龙湖镇的房价也在8500以上。并且在郑州的规划中，计划在2035年完成新郑、中牟、荥阳的撤县改区，因此在往后的二十年中，南四环也会成为郑州市区的填充区域，相反在荥阳划区后，上街距离较远，也会失去作为郑州城区的优势。
