上海市个人房产税怎么计算，谁能解释上海的房产税的计算方法

来源：整理时间：2022-12-02 13:04:42 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，谁能解释上海的房产税的计算方法
2，上海房产税怎么算
3，上海房产税怎么计算
4，上海房产税如何计算
5，上海住宅的房产税是如何征收的

1，谁能解释上海的房产税的计算方法

房产税计算：（120平方+190平方-5x60）x70%x0.4% 前提条件是应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的税率暂减为0以300平方为限，以家庭为单位计算，若是其他人再加上名字就不行了

谁能解释上海的房产税的计算方法

2，上海房产税怎么算

以家庭为单位，人均面积为60个平方，超出人均面积的部分按照超出面积乘以房子成交的单价的70%再乘以千分之4来征收单价如果超过28000/平是按照千分之8征收如有疑问可留言咨询给个采纳谢谢

地户口首套免征的,二套是家庭人均面积超出60平的部分乘以市场单价乘以0.7乘以千分之四。外地户口是总价乘以0.7乘以千分之四。首套的话是免征的,房产税只是看人均面积的,不看价位!上海本地人口首套免征,2套超过人均60平才征收房产税的,您的信息不充足,算不出您的税费!

上海房产税怎么算

3，上海房产税怎么计算

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%; 2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、个人所有非营业使用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。

上海房产税怎么计算

4，上海房产税如何计算

《房产税如何计算》http://jingyan.baidu.com/article/1876c852c990ad890b1376b6.html

关于上海房产税计算方法可以参考下面的规定: 根据《上海市房产税实施细则》的规定, 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人缴纳。个人共有的房产,由共有人推定代表缴纳。房产产权转移时,承受人应督促原产权所有人缴清各期税款,否则由产权承受人负责缴纳。产税依照房产原值一次减除百分之二十的余值计算缴纳。房产原值包括房屋不可分割的附属设备,没有房产原值或原值明显不合理、不足为依据的,由当地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值或计税价格计征的,年税率为1.2%；依照房产租金收入计征的,税率为12%。

5，上海住宅的房产税是如何征收的

您提到了房产税的问题，下面为我的回答。您的情况属于：外地人若持有居住证满3年,首次在沪购房可以免房产税的,不足3年,满3年可以退。要是没居住证,那么房产税算法如下:全额的房价×70%×0.4%或0.6% 上海房产税税率分割线划定单价低于28426元税率为0.4%_高于则为0.6% 每年12月底之前缴纳征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。税收减免主要分类1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。2、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。3、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。4、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。5、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。6、其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。

目前五年内不会征收房产税，现在是不动产登记。