承租房，承租房能出租吗

1，承租房能出租吗

一般不能，如果事先或者事后取得房物所有人授权，可以出租，这种出租成为转租。

不清楚。承租房只有使用权，最多立遗嘱谁可以继续住在承租房。

承租房能出租吗

2，什么是承租房

也就是一般说的房客，承租房大部分指商业或工业用房的含义多些

基于房屋租赁协议所涉及的被出租的房屋是承租房，房主属于出租人，租户属于承租人

什么是承租房

3，承租房是什么

叫法不同，其实一个意思，对房东来说，叫“出租房”，对租房人来说，叫“承租房”。

基于房屋租赁协议所涉及的被出租的房屋是承租房，房主属于出租人，租户属于承租人

承租房是什么

4，承租房可以继承吗

承租房不可以继承.承租房不能继承你好，承租房不是遗产不能继承，但是共同居住人可以继续承租。建议你姥姥办继续承租的手续。承租房不能要求继承，但是共同居住人可以继续承租。

承租房不能继承，因为没有产权法律规定上：与承租人共同居住两年，且无其他住房的共同居人可以继续承租实际操作上：承租人的所有继承人协商好后，大家一共到房管部门去变更承租人就可以，直接变更到某一人身上，承租只能一人，不能大家共同承租

5，承租房有户口是否有居住权

不一定有居住权如果有户口，而且是房屋的原始受配人，那肯定是有居住权的另一种情况，如果不是原始受配人，但是有户口，且确实在此处稳定居住的（例如租赁后出生的孩子，户口迁至此处的共同居住人等等），也有居住权而不是同住人的空挂户口，则不享有居住权（例如因某些特殊原因迁到此处却不是居住在此处的户主的亲属等等）

承租房有户口是有居住权。承租住房：出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

可以居住，这个没有强制性的要求，只要办理一个暂住证即可。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

6，承租房迁户口有什么规定

符合条件的前提下，可以的：　　1、在该前提下，当事人不能以购房入户的方式，把本人的户口迁入到房产所在地入户；　　2、就业入户：在当事人符合用人单位所在地的户籍准入政策，并且当地的集体及户主都同意接收的前提下，户口可以迁入用人单位所在地挂靠；　　3、积分入户：当事人在居住地申请领取了居住证，并且积分达到当地的入户要求的，可以把户口迁入到居住地入户；　　4、当事人具体可以带上本人的身份证、户口本、房屋租赁合同等，咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。　　第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

7，承租房可以卖么

可以。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破租赁的构成要件包括：房屋承租权转让或交换的定义：房屋承租权转让是指在房屋租赁期限内，承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代原承租人的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。房屋承租权交换是指在房屋租赁期间，承租人将其承租的房屋与第三人承租的房屋交换使用，并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。房屋承租权转让或交换的条件：律师要提示当事人，房屋承租权转让或者交换，承租人须征得出租人的书面同意。律师要合理提示委托人有下列情形之一的房屋不得转租：（1）承租人拖欠租金的；（2）承租人在承租房屋内擅自搭建的；（3）预租的商品房。扩展资料：房屋承租权转让或者房屋承租权交换的办理程序是：（一）承租人事先征得出租人的书面同意；（二）承租人与房屋承租权的受让人或者房屋承租权的交换人签订“房屋承租权转让合同”或者“房屋承租权交换合同”；（三）出租人与房屋承租权的受让人或者房屋承租权的交换人签订“租赁主体变更合同”，变更房屋承租人，继续履行原租赁合同。（四）双方当事人在“租赁主体变更合同”签订后的15日内，应当持下列材料向原租赁合同登记备案的房地产登记机构办理合同的变更登记备案，领取登记备案证明：（1）房屋承租权受让人或者房屋承租权的交换人的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明；==（2）房屋承租权转让合同或者房屋承租权交换合同；（3）房屋租赁主体变更合同；（4）租赁合同登记备案的证明。参考资料来源：搜狗百科-房屋承租权

1、拆迁得到的房子，没有买下来，没有产权，是承租房。这样可以卖掉么？有的可以卖，有的必须买为产权房后才可以卖，关键要看你们当地的政策，建议这个问题到房地局咨询一下。2、如果把承租房买下再卖掉，那么在买下来到卖掉之间，有没有时间限制？也就是必须在买下X年后才能卖掉？还是要看当地政府的政策，因为各地对公房、拆迁房的规定都不同，还是建议到房地局咨询一下。3.如果承租房可以卖，那么手续、过程方面比卖产权房多了什么步骤？因为公房承租人和出租人是租赁关系，那么如果你把承租方出售后，购买人要和承租人重新签订承租协议，换发承租凭证。4、卖承租房和卖产权房，之间可以获得的钱的差距有多大？（卖承租房得到钱比卖产权房得到的钱，损失有多少？）很难说，如果把承租方买为私房，给国家补交的款项是一定的，而如果你把私房出售，所卖的价款按照市场价是不一定的。

一、已经租赁出去的房屋，根据实际情况，也是可以进行交易的。二、我国《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。此规定即为“买卖不破租赁”的规定。但这一规定并不是说承租人不同意出租人售房，出租人就无权售房；而是出租人如果在租赁期间出售房屋，购房者依然要尊重原房主与租房人之间的租赁合同，让租赁合同继续履行。三、《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。四、如果租赁双方在对房屋进行租赁时签订了房屋租赁合同，则可以根据合同的相关条款协商解除合同，并按照合同约定的相关违约条款，违约方承担相应的违约责任，宣告合同解除后即可进行房屋的交易。

1、拆迁得到的房子，没有买下来，没有产权，是承租房。这样可以卖掉么？不可以。因为是承租房，房屋的所有权不是本人，所以没有产权的房屋是无权卖掉的。2、如果把承租房买下再卖掉，那么在买下来到卖掉之间，有没有时间限制？也就是必须在买下X年后才能卖掉？时间上没有限制。只要房子所有权是你的，你随时都有权卖。3、如果承租房可以卖，那么手续、过程方面比卖产权房多了什么步骤？承租房不可以卖。4、卖承租房和卖产权房，之间可以获得的钱的差距有多大？（卖承租房得到钱比卖产权房得到的钱，损失有多少？）承租房不可以卖。差价无法比较。

1、拆迁得到的房子，没有买下来，没有产权，是承租房。这样可以卖掉么？不可以。第一、你不享有所有权，不能处分房屋，也不会有人买；第二、没有产权，过不了户，也卖不出去的。2、如果把承租房买下再卖掉，那么在买下来到卖掉之间，有没有时间限制？也就是必须在买下X年后才能卖掉？时间上没有限制，但是06年出的国八条规定，买房2年内再卖，要加收20%的营业税，当时出台是为了打击炒房者的，结合你的问题，一样，要付出很大代价。3、如果承租房可以卖，那么手续、过程方面比卖产权房多了什么步骤？承租房不可以卖。但是你可以转租出去，但是要征求出租人的同意，否则有可能被出租人解除租赁合同。《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。