上海市房产兄弟最少份额应多少，我们夫妻二人和独子共有一套在上海的唯一住房如何确定各人的份额

来源：整理时间：2023-05-22 17:14:37 编辑：上海生活手机版

1，我们夫妻二人和独子共有一套在上海的唯一住房如何确定各人的份额

三一三十一每人一分

我们夫妻二人和独子共有一套在上海的唯一住房如何确定各人的份额

2，房产证的最少份额可以写多少

根据不同地区交易中心的要求各不相同，有些最低1%，有些至少得满足个人居住面积，有的可以在1%一下，你应该拨打下所在地区的咨询电话。

房产证的最少份额可以写多少

3，上海本地人兄弟俩人买房弟弟未满18岁哥哥刚好18岁能买房吗

可以买房的。上海户口单身可以拥有一套房产。关于份额划分的话过户的时候可以跟房管局说。希望可以帮到您

我会继续学习，争取下次回答你

上海本地人兄弟俩人买房弟弟未满18岁哥哥刚好18岁能买房吗

4，房产份额最低可以占到多少

法律分析：在办理房产证时可以约定每个人的房产份额。最低的份额持有率为百分之一，如果没有约定就为各百分之五十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

5，上海经适房多人出资产权如何分配

申请人的名字,谁申请房子就归谁.不是谁付钱多就归谁.转让的话60%-70%归申请人,其余份额归政府.买了经济适用住房，五年内不能上市，只能自己住，五年后允许上市，但是还有两条非常严格的规定，第一是只能卖给政府，或者优先卖给政府，第二是80％-90％的土地收益由政府来收回，土地增值那部分的80％-90％必须由政府收回，这在很大程度上限制了那些借经济适用住房来谋取很大利益的情况发生。

6，关于上海合伙买房的政策

没有合伙买房的政策。只要是自然人都可以共同买房。如果在买房前没有规定权利的份额，那买到后的房产就算共同共有。你们可以双方签定协议明确买房时双方的出资和今后享有的权利，而后再进行购房。这样对双方都比较好。

其实不用写协议，直接到房地局申请“房产共有人”就行了。申请之后，房产证正本“产权人”一栏中是“xxx等x人”的字样，“共有人一栏”会是另一方的名字。另外，共有人会有一个共有人证，上面除了房屋的地址、面积等基本信息外，还有此共有人在房屋所有产权中所占的份额。不管在各个方面，房产证都要比公证书、协议什么的强得多。