在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了，在广州买二手房，首付有40万，收入有2到3万块钱左右买哪里，我是在广州从事6年房地产工作的置业经理，对广佛房价很熟悉，下面通过具体分析一下您买房可以买哪里。
1、广州二手房买哪里好？
在广州买二手房，首付有40万，收入有2到3万块钱左右买哪里？其实这个问题并不难，因为广州市区范围以内基本上就没有选择的地方了，因为40万左右的首付，那么房款的总价在150万以下才能购买，不然的话超过这个数字的房子就不够首付款了。所以如果是想买大一点的位置，肯定要偏一些位置，不是太好的地方才可以购买的到，另外一个问题就是只说了首付跟月供能力，却没有说自己本身的一个实际要求，其实这个是很难给你找得到房子，不知道你要多大的房子，也不知道你买房的动机，
那那么你买房是用来自己住，还是用来投资呢？如果自己住，那么就考虑到你周边的一个交通配套要比较完善才可以，因为你们俩不在同一个地方，这样子要考虑到双方一个交通便利程度才能决定你的一个位置在哪里。如果是投资40万的话，其实并不一定要投在广州，因为在广州，你只能买一个很小的户型，小户型现在升值的空间还是比较低的，因为广州的甚至空间基本上已经快要到饱和了，你要在广州升值一倍，那是非常难的，如果你是在其他地方投资的话，升值一倍甚至几倍都是非常简单。
2、广州在哪里买房比较合适呢？
在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人，我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人，多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。但这里的房价被炒到了2万，逼近了位置相对更好的长岭居板块，差别无非就是知识城有概念，长岭居没有概念而已。
增城也是同样的问题，地铁之外的生活区域配到都不成熟，只能依托镇区配套，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增城还是上一波行情涨幅最大的区域之一，这些板块离核心区域40公里外，且价格逼近核心城区的老破小。这说明2个问题：1、该炒的炒过了，放假已经接近天花板，2、广州的购买力惊人强大，能把40KM外的房价推上天。
同样白云新城也能说明问题，一个概念新区，最高房价达10w，直逼珠江新城，再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼地。所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜，因此，广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了。
至于板块，我简单分析一下，就6类，1、没有任何意义的板块：从化、花都广州发展方向是产业向东，向南跨越。从化和花都偏离了城市进化方向、产业落地方向和高收入人群迁移方向，2、保值但没有增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。
偏离城市产业延伸带，这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限，3、被高估板块：白云新城、番禺万博两个板块被反复爆炒，但几乎没有成熟的配套和产业落地。4、短期被透支板块：增城和中新知识城在没有任何落地的情况下，被炒了两轮，离主城距离过远，聚集人口能量差，短期内房价跳涨过高，
5、有价值但需要长期持有的板块：牛奶厂、扯坡、天河东、萝岗市府一个城市的中心就是就业中心，是金融、科技、生物等产业聚集的中心，就是说，这几个板块是广州金融科创产业带上的第一圈层外溢居住区，这就是它最大的价值所在。6、风险暴涨板块：南沙南沙有2个特点：（1）炒地图概念价值，和前海放在一起讨论的板块，没人敢说没有价值。
