上海市代征地使用办法，上海保税区如何具体操作

1，上海保税区如何具体操作

压单放行就是压正本提货单先出区，等卡口联出来以后再去赎单。借货动检没听过

上海保税区如何具体操作

2，上 海市七步规定

是七不吧(1)不随地吐痰 (2)不乱扔垃圾(3)不损害公物(4)不破坏绿地(5)不乱穿马路(6)不在公共场所吸烟(7)不说粗话脏话

上海市房屋土地资源管理局[2001]488号文件《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》中有明确规定，物业公司应加强对住宅装修活动的日常巡视和监督，当有业主和使用人入住的，应当督促装修的业主、使用人或施工单位遵守施工作业时间，晚间18：00时至次日上午08：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。

上海市七步规定

3，上海土地使用证

根据1996年3月1日起施行的《房地产登记条例》，上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。以下情况填写绿证： 1：以出让方式取得土地使用权的： 2：外销商品房： 3：己补交土地使用权出让金的花园住宅； 4：己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。以下情况应填写绿证，并注记“限内销房”： 1：已补交土地使用权出让金的内资六类用地； 2：己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋； 3：外资内销房； 4：1994年4月30日前立项并取得商品居计划，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。红证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填与红证： 1：申请集体所有的非农用地登记的； 2：申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。黄色权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。以下情况填写黄证： 1：以征用划拨方式取得土地使用权的； 2：坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋； 3：公有住宅出售后的房屋； 4：职工购买的平价房、优惠价房等； 5：补偿所得的房屋。另外，现在市场上还有一种咖啡色房地产权证，是绿证，黄证、红证颁发前使用的一种房产证，是当年在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。此证自1996中3月1日起已停止发放。最新法规规定：所有黄证将转变为绿证。使用权房屋将不得直接上市交易。

任务占坑

上海土地使用证

4，上海二手房土地使用权问题

1.划拨土地无使用年限，房屋价值不同，使用功能是一样的，取得方法不同，还有更加专业的，内容太多，不知道这些是否对你有用?2.拆迁关键是你的谈判能力和处理问题的能力，所以，你的问题很难回答；3.《转让管理规定》规定多种情况可以不办出让手续，其中第二条就是“私有住宅转让后仍用于居住的”，第三条“按照国务院住房制度改革有个规定出售公有住宅的”。

诶呀，买都买了，到时候说咯，真是的

1、若已购公有住房新占土地是以出让方式取得的，其土地使用年限应按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用权证》规定，用出让年限减去已使用的年期计算。　　2、若已购公有住房和经济适用住房的土地是以划拨方式取得的，即从该楼第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出让年限，其他房屋上市时，依上述办法分别计算使用年限，最终保证同一宗土地、同一栋楼的土地出让年限终止日相同。其中钢混结构、砖混结构房屋，其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构房屋，其土地使用年限最高不超过50年。例如：某栋钢混结构房屋1997年竣工，该楼第一套房屋首次入市交易日期为1999年，其土地使用年限=70年-(1999年-1997年)=68年(2067年止)，如该楼第二套房屋于2002年入市交易：其土地使用年限：70年-(2002年-1997年)=65年(2067年止)。　　相关知识延伸阅读：土地使用权转让合同纠纷怎样解决　　土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：　　1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持;　　2、均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;　　3、均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;　　4、合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。

1.划拨和出让都是指开发商取得土地的一种形式,划拨是政府直接拨给(现在已经取消),出让是投标获得的.两者最大区别就是:前者免单,后者买单.(出让金)2.如果遇到拆迁,是公房拆迁的话不影响补偿.因为土地你获得的只是使用权,不管任何形式取得的土地使用权,产权始终是国家的.拆迁只是补偿房屋,收回土地使用权.3.在办理买卖过户登记时,住宅房屋土地用途可变为:转让,无须任何费用.但房屋为:非住宅或者用途为:店铺,商场等,那要补交出让金,由卖方付.以上回答只限上海市,绿色产权证.(因为每个省市的登记条例有所不同,证色不同限制的也不同)仅供参考...

应该由卖方支付

卖方支出