上海市集体土地过渡费发放标准，过渡费发放时间及标准

来源：整理时间：2022-12-19 21:53:46 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，过渡费发放时间及标准
2，上海市集体土地征收安置补偿标准
3，上海拆迁过渡安置费计算

1，过渡费发放时间及标准

过渡费是指在房屋拆迁中，各种原因，有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房，导致被拆迁户在外租房过渡的开发商应向其支付的补偿费，发放时间标准如下：1、住宅房屋；从逾期之日起，逾期不足6个月含6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费，逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费，逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费；2、生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准评估确定。过渡费不发怎么办1、开发商协商，房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，按时发放，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布；2、找当地建设主管部门的拆迁办投诉，市、县级人民政府负责行政区域的房屋征收与补偿工作，作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用；3、向当地时法院提起诉讼，房屋征收部门与被征收人依照相关规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

过渡费发放时间及标准

2，上海市集体土地征收安置补偿标准

法律分析：2020年12月28日上海市规划和自然资源局、上海市人力资源和社会保障局关于印发《上海市征收集体土地补偿标准（2020）》的通知（沪规划资源规〔2020〕20号），上海市土地补偿费分成13个等级、31个区片，最高等级的补偿标准为了93200元/亩；最低等级的补偿标准为57500元/亩。新的征地补偿标准自2021年1月1日起执行。法律依据：《关于印发的通知》第一条关于征地区片综合地价。本市征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成。征地土地补偿费标准根据《上海市征地土地补偿费标准（2020）》执行。安置补助费为《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》（沪府发〔2017〕15号）涉及的被征地人员的生活补贴费，标准按照本市相关规定执行。《关于印发的通知》附件一 1、补偿标准：93200元/亩。2、区片范围（1）长宁区：新泾镇。（2）徐汇区：华泾镇。（3）普陀区：长征镇、桃浦镇。（4）静安区：彭浦镇、彭浦新村街道、大宁路街道。（5）浦东新区：花木街道、陆家嘴街道、潍坊新村街道、沪东新村街道、浦兴路街道、南码头路街道、洋泾街道、塘桥街道、周家渡街道、金杨新村街道、上钢新村街道、（原洋泾镇、原严桥镇、原六里镇、原杨思镇)。（6）宝山区：淞南镇、友谊路街道、吴淞街道、张庙街道、高境镇(含原江湾镇)、庙行镇、大场镇。（7）嘉定区：江桥镇、真新街道、安定镇。（8）闵行区：莘庄镇、华漕镇、新虹街道、梅陇镇、七宝镇。

上海市集体土地征收安置补偿标准

3，上海拆迁过渡安置费计算

　　根据上海市房地局《关于房屋拆迁安置补助发放标准的通知》，被拆迁居民安置的各项补助费发放标准规定如下：　　临时安置补助费　　自行过渡：市区每人每月100元;郊县每人每月80元。　　周转房过渡：市区每人每月30元;郊县每人每月25元;　　临时安置补助费的终止日期，以回迁通知单规定的日期为准。　　搬迁奖励费　　被拆迁居民按拆迁人要求的搬迁期限全家搬清的，拆迁人应按建设项目性质、地段类型和提前时间，发给被拆迁居民每人一次性搬迁奖励费。奖励范围分批租地块与非批租地块，再根据地段类型确定奖励标准。批租地块一类地段2500元，二类地段2000元，三类地段1600元，四类地段1300元。非批租地块商品房，商业办公楼、金融等一类地段2200元，二类地段1800元，三类地段1300元，四类地段1000元;非批租地块的市政，三废改造，旧区改造等，一类地段1800元，二类地段1500元，三类地段1000元，四类地段800元。　　被拆迁居民在拆迁动员会或其他宣传形式动员后15天内全家搬清的，对照上表发放，每推迟15天搬清，应适应递减，幅度由拆迁人自定;超过两个月的，不予发给奖励费。同一拆迁基地涉及两种地段类型的，应按地段高的类型标准奖励。　　搬家补助费　　被拆迁居民在规定的拆迁期限内搬迁的，拆迁人应以户为计算单位发给被拆迁居民搬家补助费;　　市区：4人以下每户350元;超过4人每户450元。　　郊县：4人以下每户250元;超过4人每户350元。　　对实施强迁的，不发搬家补助费;　　私房以《房屋所有权证》计户;公房以《租用公房凭证》计户;符合《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第47条分户安置的，应分别按户发给;对临时安置的被拆迁居民，每户应发两次搬家补助费。　　家用设施移装费　　电话移装费：按上海市电话局规定;　　煤气移装费：按上海市煤气公司规定;　　煤气热水器移装费：每台200元;　　有线电视移装费：按上海市有线电视台规定;　　空调移装费：每台300元;　　由供电部门批准并安装的10安培以上电表移装费：按上海市供电局规定。　　各项费用发放要求　　拆迁人在申领“房屋拆迁许可证”时，应将各项补助费标准在“拆迁方案”中说明，报区、县房管局审核;　　被拆迁居民已签订房屋拆迁补偿安置协议且全家搬清;　　由拆迁人在房屋拆除后一个月内或拆迁居民离原址二个月内统一发放。临时安置补助费每隔3-6个月发放一次。　　发放补助费人口计算　　以常住户口实际安置人数为准;　　独生子女以一人计算;　　按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第45条规定：未成年子女因入托入学等原因，常住户口不在父母或监护人处的，按实际安置人数计算;其他各项的居民应按安置且实际临时过渡的人数计算;　　在临时过渡期间应安置的居民返回拆迁基地报进户口的，从报进户口下月起发放临时安置补助费。　　凡按规定属安置人口即计入协议人口，均应发给奖励费。　　上海市房地局

上海拆迁过渡安置费计算