上海二手房价，上海最近二手房的房价

1，上海最近二手房的房价

听说是10000左右的嘛

上海最近二手房的房价

2，上海的二手房量价齐跌千万元老破小成降价主力了吗

上海二手房已经连续三个月的成交量都呈现下滑的趋势，但是挂牌量就会出现猛然增长的迹象，据相关数据表明：总价1,000万到1,700万的老破小或者是老大旧成降价主力房源。那么，千万元“老破小”成降价主力了吗？以我个人的观点来看：千万元“老破小”确实成为降价的主力军。首先我们要知道，上海二手房成交量低，很重要的原因是新房供应量加大，可是上海这个地区二手房也非常的多，两者自然会形成直接竞争。如果新房入围价钱较低时，那么二手房就会失去竞争力。反之，新房价位较高时，那么二手房就会比较吃香。要知道，上海一套房的价位都是大几百万到千万元不等，因此老破小能成为降价主力军是可以预料到的。供大于求。上海二手房价出现这样的情况，其实和供大于求也有着直接关系。其实从9月份开始，上海市场二手房挂牌数量就出现猛然增长的情况，然而买房客并没有明显增加。这也就会导致二手房供大于求的问题，最终导致房价的下跌。除此之外，也不排除是上海房子有价无市而导致的一种迹象，像很多一二线城市，让人们回归理性之后，再加上大部分人就是平凡人，想要买上海的房子还是非常不容易的。在这种情况下就很容易表现出房子的有价无市。放眼上海望去，大部分人甚至一辈子都是选择在此租房，可能年纪大了就会回家乡养老。内容总结。上海房子千万元老破小确实已经成为降价的主力军，因为上海房价本身价位较高，新房价位如果没有下跌的情况下，也就意味着很多人会选择二手房。其中价位可能会相差几十万甚至是几百万，面对现实的问题，普通人群自然会选择老破小。

上海的二手房量价齐跌千万元老破小成降价主力了吗

3，现在上海房价多少钱一平方米新房或二手房如题谢谢了

平均的价格在5.6万左右，有大量的房源单价在4万到8万间，这样价格的房源大概占了市面上房源的50%左右。我看到1万多一平方的就算最低的了。本数据来自：超级经纪人网上海二手房 http://esf.sh.mysupa.com

要看地段 6000左右

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4，上海二手房房价

据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周上海市二手住宅挂牌均价为28388元/平方米，环比上周下跌0.22%，全市18个区县，仅7个二手房挂牌均价上涨，其余11个则出现不同程度下跌。上海市二手房挂牌量本周依旧保持着持续下滑的态势，挂牌套数为107540套，环比下降0.73%，挂牌套数减少796套。上海房价走势查询：http://pinggu.soufun.com/top/sh.htm

5，在上海地铁沿线的二手房50平方左右大概什么价钱

上海地铁沿线的二手房价格差别很大的。上海现在有8条地铁线，车站一共有160多个，从市中心到远郊区都有车站。打个比方，人民广场、静安寺都有地铁站，属于地铁沿线，这里的房价在2-6万元每个平方不等，如果是老公房估计也要2万元左右；9号线目前已经通到了松江，那里的房子就相对便宜，估计一两年房龄的二手公寓房，每个平方也就是6000到8000元，运气好还能淘到更便宜的。

搜一下：在上海地铁沿线的二手房，50平方左右，大概什么价钱？

6，上海二手房

你是买方, 只要交契税就可以了.在房产中心过户时候的成交价的1.5% 营业税跟个税是卖方交的税.

1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5% 2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。 3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下）契税。 4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块。

7，上海二手房均价在多少哪家房产中介比较靠谱

这个先得分内环、外环、内外环之间，平均价格水平不一样的，离市区近的，郊区价格差距非常大。市区的6万-10万一平之间都有，远一点的，外环的起码也要两三万起步。上海地产咨询有很多，去网上了解一下口碑好的，菁英比较熟悉，服务口碑都不错。可以先去了解了解行情。

给自己找个“良心”中介，才能更好买房！自备条件（买房钱款）已经就绪，但这还不能让你买到好房子。没有一个靠谱的“中间人”怎能让买房一切顺利呢！所以找一家靠谱、良心的房产中介是一件很重要的事情。虽然都说房产中介行业乱象多，但是靠谱的也不是没有，只是需求你用心找！如何判断房产中介是否靠谱呢？一、看资质《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。如果门店里没有公示，说明这家中介公司可能不规范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向当地主管部门、行业协会查询真伪。shzyqiyu88二、看历史和规模有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强，就算出了问题，也跑不了。这其中一项是需要靠历史积累和规模来证明的，而不是花钱砸广告就有了品牌。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。三、看人员专业度先可以问问经纪人做了多长时间的二手房交易事项，一般从业半年以上就算比较有专业能力了。后可以通过问具体问题，看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。四、看服务细节经纪人的服务能体现出一家公司的管理、培训和文化，所以服务做得不好通常也意味着这家公司的管理、培训和文化方面有些问题。应该看经纪人是否经常向你反馈新上的房源，是否理解你的真实需求并为你匹配合适的二手房房源，是否真正为你着想而不是急着签单拿到佣金。五、看告知和承诺中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的，如果中介不做房屋产权、抵押状况等调查，总是回避或遮掩房屋可能存在的问题，也不告诉你交易中可能存在哪些风险，应该如何进行防范，一味催你赶紧交定金，这样的中介公司多半不靠谱。毕竟中介最大的作用是保障房产交易安全，其次是为自己能更省事省心，如果找个不靠谱的中介公司可是会麻烦不断，纠结不休。所以用心点去寻找一个“好”的房产中介吧！

8，一二手房价格倒挂上海楼市以旧换新活跃

新房市场竞相打折促销，二手房房东却是惜售心理严重，以至于二手房价格逼近甚至高于新房。最近，上海楼市不少板块出现“一二手房价格倒挂”，有意“以旧房换新房”的购房者开始增多。市民李先生最近以200万元左右的总价，卖掉了自己位于虹口区的75平方米的两房住房，在嘉定南翔购入了一套126平方米的新建住宅，总价为265万元。李先生觉得，贴上几十万元购入的这套新房不仅面积明显增加，交通、绿化等条件也比较好，住房条件得到了明显改善。“现在，南翔板块品质相近的二手房，加上税费要比我买的这套新房贵30万元，我觉得我此时下手，还是物有所值的！”李先生说。一二手房价格倒挂引发的以旧换新热，最近在嘉定南翔、闸北大宁、宝山月浦等板块都比较明显。21世纪不动产宝翔路店经理黄亮说，目前嘉定南翔板块内，新盘打折促销的力度比较大，基本上在9折左右，大部分新房与二手房的价格很接近，部分新房甚至比二手房便宜5%左右。从8月份开始，打算旧房换新房的人开始增多，目前占到二手房挂牌房东的4至5成，而以往新盘价格坚挺的时候，此类群体占比只有2至3成。由于资金周转上的需要，此类群体在价格上也可以接受10%以内的让步。除了卖掉旧房买新建商品房以外，买入二手房的置换型购房者也大有人在。在房屋中介行业，还专门把一个置换客户给一家门店或一个业务员带来两笔成交的现象，称之为“连环套”。汉宇地产碧云分行的业务员张成龙告诉记者，最近他刚完成了一组“连环套”业务。市民陈先生有一套浦东金杨新村85平方米的老房子，希望能够就近换一套次新房。“以旧换新的购房者，一般都是先看好新买的房子，然后选择先定后卖，以获得较大的选择权。”张成龙说，经过牵线搭桥，陈先生看中了碧云社区“品赏碧云”小区一套122平方米的三房房源，当场支付了定金10万元，一星期之后再通过该中介门店推介，以220万元的价格售出了金杨新村的老房子。为了迅速凑足置换的首付款，卖出老房子的一方，基本上都是诚意出售、对成交时间的要求也比较高。“这类急抛房往往因为会有一定议价空间，成交的机会比较大。不过，购房者在老换新置换购房的过程中，也需要多留几个心眼，以免造成不必要的麻烦。”汉宇地产市场研究部经理付伟说，比如，应该尽量在老房子落实买家后，再下定新买的房子，以防因为老房子没有及时卖掉筹不到首付款而造成新买房子的违约；目前银行的放款额度和速度都受到调控政策影响，额度较少，速度较慢，买卖双方一定要充分协商，以免任何一方因为银行贷款卡了壳而影响交易；还有，关于户口的迁移、产证上的署名等，都是在买卖中需要早作准备的问题。