上海市房管局于福林，怎么查上海房地产权证的所有人的名字

来源：整理时间：2022-11-20 23:31:53 编辑：上海生活手机版

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1，怎么查上海房地产权证的所有人的名字
2，上海实施二手房源价格核验的目的是什么
3，上海市房地产经纪人证书
4，上海放宽廉租住房收入和财产准入
5，上海房产证加名字房屋有贷款
6，住房保障和房屋管理局介绍
7，上海商品房维修基金标准提高
8，上海启动不动产登记房产证和不动产证有啥区别
9，上海房产证上加名字有贷款
10，上海网站房产只要几十万是真是假

1，怎么查上海房地产权证的所有人的名字

可持房产证或复印件或者是房产证编号等到当地的房产交易中心去查询。产权人有几人一查就一目了然了。

怎么查上海房地产权证的所有人的名字

2，上海实施二手房源价格核验的目的是什么

实施二手房源价格核验是为了进一步规范整顿房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业的经营行为，也是加强房地产市场调控和监管的重要举措。市房管局明确，各经纪机构和房地产信息服务平台企业要严格执行挂牌房源价格核验，按照国家和上海市法律法规，诚信守法经营。市房管局强调，对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。上海宣布7月19日起，未通过价格核验的二手房源不得对外发布：7月16日，上海市房地产交易中心发布《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的补充通知》（以下简称《通知》）明确，自2021年7月19日起，对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。没有通过挂牌价格核验的，房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业不得对外发布该房源信息。澎湃新闻记者从上海市房管局获悉，为坚持“房住不炒”，落实“沪十条”“沪七条”关于规范二手住房价格等信息发布行为要求，上海市房管局已于7月9日召开上海市规范二手住房房源挂牌管理会议，明确了上述要求并进行工作部署。以上内容参考澎湃新闻－上海：7月19日起，未通过价格核验的二手房源不得对外发布

上海实施二手房源价格核验的目的是什么

3，上海市房地产经纪人证书

您好！1、您的经纪人证书可以找一家公司挂靠一下！2、2年之后过期。

开公司当然需要去相关部门注册,要到工商部门注册的,不注册怎么开公司啊,房地产经纪人证只是上岗的资格,没这个资格,你不能做房地产中介这个服务的

上海市房地产经纪人证书

4，上海放宽廉租住房收入和财产准入

根据上海市房屋管理局12月29日消息，根据近年来经济社会发展情况变化，为进一步加强廉租住房保障，继续兜牢兜稳住房民生保障底线，经研究，上海市政府决定对上海廉租住房相关政策标准进行调整，进一步扩大廉租住房政策受益面、提高廉租住房保障水平。新政策标准将从2022年1月1日起实施。上海市房管局表示，廉租住房是上海租购并举住房保障体系中的兜底性、基础性政策品种，保障范围为上海城镇户籍的低收入住房困难家庭。此次政策标准调整主要包括：放宽了收入和财产准入标准，调整了保障家庭分档区间标准，提高了租金配租家庭租赁补贴标准，限定了最大补贴面积标准。01放宽了收入和财产准入标准其中，3人及以上家庭的收入准入标准从家庭人均月可支配收入3300元以下调整至4200元以下，财产准入标准从家庭人均12万元以下调整至15万元以下。1人、2人家庭及因病支出型贫困家庭的收入和财产准入标准，继续在3人及以上家庭基础上上浮10%。收入和财产准入标准放宽后，上海廉租住房政策覆盖面将进一步扩大。02调整了保障家庭分档区间标准按照“收入低救助多，收入高救助少”梯度保障原则，上海对廉租家庭按收入水平分成三档，不同档次对应不同救助标准。收入准入标准调整后，保障家庭的分档区间标准也作了对应调整。其中3人及以上家庭，第一档从人均月可支配收入“2000元（含）以下”调整为“2800元（含）以下”，第二档从“2000元—2800元（含）间”调整为“2800元—3500元（含）间”，第三档从“2800元—3300元（含）间”调整为“3500元—4200元（含）间”；1人、2人家庭及因病支出型贫困家庭的分档区间，仍按规定在3人及以上家庭基础上上浮10%。分档区间标准的调整，将有力促进上海廉租住房保障水平的整体提升。03提高了租金配租家庭租赁补贴标准为更好满足保障家庭基本居住需要，根据各区域情况，对租金配租家庭的租赁补贴标准作了对应调整。其中，第一档家庭每月每平方米居住面积的补贴标准，黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、虹口、杨浦、浦东等8个区从125元调整为160元，闵行、宝山、嘉定、松江、青浦等5个区从95元调整为120元，金山、奉贤、崇明等3个区从65元调整为75元；第二档、第三档家庭也作了对应调整。同时，1人、2人家庭各档次补贴标准仍继续在3人及以上家庭基础上上浮20%。租赁补贴标准调整后，全市廉租保障家庭的租金补贴水平将总体提升近30%。04限定了最大补贴面积标准为防止部分家庭在分档区间标准和租赁补贴标准调整后，补贴金额超出合理范围，按照“下有托底、上有封顶”原则，首次在全市将租金配租家庭的最大配租面积统一限定为居住面积45平方米，更加精准体现廉租住房“保基本”制度定位要求。截至目前，上海廉租住房累计受益家庭已达13.7万户，扣除因住房和经济状况改善等原因退出保障的家庭，正在享受保障为4.1万户。此次政策标准调整后，上海将继续按照“应保尽保”要求，对所有符合条件的申请家庭及时高效开展配租，同时对正在享受保障的家庭稳妥有序做好配租标准变更调整，让住房困难群众有更多的获得感、幸福感和安全感。上海廉租住房申请已实现“全市通办”，符合条件的对象可以前往户口所在地街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请，也可到就近的社区事务受理服务中心提出申请，部分人口和住房情况简单的家庭还可以通过市政府“一网通办”平台进行线上申请。

5，上海房产证加名字房屋有贷款

现在不可以办理。在贷房产房管局是不会受理办理的。需还清房贷，并办理了涂销抵押登记后，才能办理。

根据现行的规定，夫妻之间加名字的是免税的，只需要少许的工本费，但是房屋需要在无担保的《无贷款》状态下才可以加名字！

6，住房保障和房屋管理局介绍

　　提起住房保障和房屋管理局，大家在日常生活中都会与住房保障和房屋管理局有打交道，例如，我们进行房屋的购买或转让时，要去到住房保障和房屋管理局吧;我们要进行商品房的签约合同要备案时，要去上到住房保障和房屋管理局的网站吧;我们要查询开发企业的资质，要登录住房保障和房屋管理局的网站查询吧;等等，在日常生活中，住房保障和房屋管理局与居民的生活都是息息相关的。现在小兔带你来了解下上海住房保障和房屋管理局的机构内容。　　　　1、主要职责　　(一)贯彻执行有关住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策;研究起草住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理方面的地方性法规、规章草案和政策，并组织实施有关法规、规章和政策。　　(二)根据本市国民经济和社会发展总体规划，研究制定住房保障和住房产业发展专业规划，并组织实施。　　(三)推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本市住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展;组织研究制定住宅产业科技进步规划及产业政策;参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的确定。　　(四)负责编制住房保障、住房建设、住房竣工及配套设施等发展规划;会同市有关部门对本市住宅设计标准以及居住区公共服务设施标准等进行编制和调整，经市有关部门批准后组织实施，并对实施情况进行监督检查。　　(五)负责建立和完善本市住房保障体系，制定住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策，编制各类保障性住房工作年度计划并组织实施。　　(六)负责本市住宅质量和性能管理;负责新建住宅交付使用的许可审批;对区县住宅建设管理部门新建住宅交付使用的审核发证工作实施监督检查;协同市有关部门对住宅开发企业、工程监理机构的资质进行审核或备案。　　(七)制定本市各类房屋测绘、房屋权属登记、房屋权属管理等制度并监督执行;负责房屋测绘、房屋权属登记发证、房屋权属档案等管理工作;建立统一的房屋权属信息系统并实施管理。　　(八)组织开展房地产市场监测分析工作，建立健全并组织实施本市房地产市场信息系统和预警预报体系;组织拟订稳定房地产市场的政策、措施并监督执行;按权限负责房地产业相关的开发经营行为、交易行为、交易资金监管和房屋租赁管理工作，以及房地产开发、估价、经纪相关的行政管理。　　(九)负责物业管理的行业管理;指导、监督业主委员会的运作以及住宅专项维修资金的管理。　　(十)负责居住类房屋的修缮、改造和安全鉴定的行政管理;推进旧区改造项目;负责优秀历史建筑的保护管理工作;受上海市国有资产监督管理委员会的委托，负责直管公房资产的监督和管理;负责落实私房政策和私房历史遗留问题及宗教房产代经管理;会同市有关部门推进建成住宅的功能完善工作。　　(十一)制定本市房屋征收与拆迁的规章制度并监督执行;牵头制定房屋拆迁规划和年度拆迁计划并监督实施;审查核发房屋拆迁行政许可，建立房屋征收和拆迁监管信息系统，组织协调拆迁违规行为的查处工作。　　(十二)组织指导协调并监督住房建设、房地产市场、物业管理的行政执法工作;依法对各种违法行为进行行政处罚，依法处理各种房产权属纠纷。　　(十三)负责住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作;组织协调本系统信息化建设。　　(十四)负责房地产市场、住房保障和房屋管理等方面的统计和分析，及时向市政府、有关部门和社会报送、提供发展动态和信息。　　(十五)参与住房保障和房屋管理有关资金的管理;参与公有住房租金调整;负责住宅建设配套工程费的征收，并按批准的年度计划使用和管理。　　(十六)负责有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。　　(十七)承办市政府交办的其他事项。[1]　　　　2、机构领导　　党组书记、局长：刘海生　　党组成员、副局长：庞元　　党组成员、纪检组长、副局长：顾弟根　　党组成员、副局长：黄永平　　党组成员、副局长：于福林[2]　　　　3、内设机构　　(一)办公室(信访办公室)　　(二)政策法规处　　(三)组织人事处　　(四)计划财务处(审计处)　　(五)科技教育处　　(六)住房发展处　　(七)执法监督处　　(八)住房保障管理处(市廉租住房管理办公室)　　(九)住房建设监管处　　(十)住房配套管理处　　(十一)房产权籍管理处　　(十二)房地产市场监管处　　(十三)房屋拆迁管理处　　(十四)房屋修缮和改造管理处(历史建筑保护处)　　(十五)物业管理处　　(十六)落实私房政策处　　　　通过上面小兔对上海住房保障和房屋管理局的介绍，相信大家对住房保障和房屋管理局的职责机构已经有了详细地了解。如果在生活中对住房发生的保障和管理有什么疑问或不清楚的地方，我们可以直接登录到住房保障和房屋管理局去咨询或打电话到住房保障和房屋管理局去咨询，再也不用担心因为什么都不懂而抓住人就问了，知道住房保障和房屋管理局的职责，我们就多了一条处理问题的途径了。

7，上海商品房维修基金标准提高

上海市房屋土地资源管理局日前宣布：经市房地局和市物价局核定，2001年新建内销商品住宅缴纳维修基金的每平方米建筑面积成本价为 1295元，较原标准提高97元。据悉，根据市政府颁发的《上海市商品住宅维修基金管理办法》第六条规定，新建内销商品住宅首期维修基金的缴纳标准为———配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳，购房者按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价的3％缴纳，购房者按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

8，上海启动不动产登记房产证和不动产证有啥区别

房产证与不动产证区别：不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；

9，上海房产证上加名字有贷款

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。注意事项夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

可以加！先到房地局去咨询加名字的手续！就是你当时办理房产证的房地局。然后银行也需要开据相关的证明，证明你和加名字人的直系关系。流程比较繁琐。房地局有相应的资料给你的。

非常简单，你们夫妻二人带着身份证、结婚证共同去当地房屋登记机构申请就可以。

你房子还没办房产证吧办的时候把结婚证拿去就ok 直接办

带上房产证、结婚证、户口本、身份证去所在区的房地产交易中心办理，只需要缴纳工本费，不需要交税。

10，上海网站房产只要几十万是真是假

外环内1.5万一平方

上海房房网络科技“房产中介公司网站多门店建站系统”正式推出，房产中介经纪公司建站从此简单，一套程序整合房产公司n家子门店。该多门店房产程序支持二手房、租房、小区找房、门店找房、新闻招聘等门户级房产网站功能，支持20万条房源发布，支持500个子门店开设，支持50000个经纪人注册，并且房房科技将提供全面技术支持与网站托管，免后顾之忧。产品详细介绍及报价： http://www.shfang.com/zj/ 在线演示： http://demo.ffang.com 门户级房产网站系统支持20万条房源发布；二手房+租房+小区+门店+经纪人+地图+新闻+招聘+各种通用功能模块；快速、安全、稳定。多门店系统支持开设500个以上的子门店，支持50000个经纪人。一套系统整合中大型房产公司所有门店房源信息，形成强大推广优势！技术保姆房产中介公司0技术0时间投入，房房科技赠配系统管理员1名，7× 24小时专人维护，5×20小时技术指导。易用设计+高seo优化 3年房产网站设计经验，每细节为增加访客亲和力、信赖感、咨询欲望而设计；门户级静态页面设计，静态url设计，高亲和seo优化，专业房地产门户网站设计思路。房源一键推广一键分享到房房网、腾讯微博、新浪微博、搜狐微博、网易微博等主流微博宣传平台及房房科技合作平台。共建合作计划房房科技提供完全技术服务，房产经纪公司只需组织员工定期更新房源信息，共建完全属于房产经纪公司的房产信息平台！

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