限价房政策，关于限价房的概念及国家给予的相关政策申请条件税收限制等

来源：整理时间：2022-10-31 23:59:40 编辑：上海本地生活手机版

1，关于限价房的概念及国家给予的相关政策申请条件税收限制等

国家对限价房没有出台相关政策，只有保障性住房和稳定住房价格方面的通知。限价房申请条件、配售方法、上市交易等具体措施都是由各地根据实际情况制订并实施的，你还是找找安徽省和安庆的有关规定吧。以北京市为例，北京市限价商品房管理实施办法是根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)制订出来的。

不明白啊 = =！

关于限价房的概念及国家给予的相关政策申请条件税收限制等

2，限价房买卖政策

限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。(1)购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；(2)限制：限价房8年内不得上市转让；(3)购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

限价房买卖政策

3，限价房买卖政策

根据限价房的政策规定，目前限价房主要针对的是有一定房产消费能力的人群和定向购买的拆迁户，所有的限价房房屋套型面积都在90平方米一下。从目前的政策来看，能够买到限价房的家庭要具备三个条件： 1、具有本市的常住户口。 2、中低收入家庭、困难家庭优先。 3、房屋被政府征地、拆迁的家庭有限。如果已经申请了经济适用房，并且放弃购买资格，可以申请购买限价房，具体的购买资格有本事的建委另外确定。而那些不具备本市户口的居民，目前还不能购买限价房。

限价房买卖政策

4，限价房交易政策

法律分析：根据限价房的政策规定，目前限价房主要针对的是有一定房产消费能力的人群和定向购买的拆迁户，所有的限价房房屋套型面积都在90平方米以下。从目前的政策来看，能够买到限价房的家庭要具备三个条件：1、具有本市的常住户口。2、中低收入家庭、困难家庭优先。3、房屋被政府征地、拆迁的家庭有限。如果已经申请了经济适用房，并且放弃购买资格，可以申请购买限价房，具体的购买资格有本事的建委另外确定。而那些不具备本市户口的居民，目前还不能购买限价房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

5，关于政府限价房的问题

你说的限价房，法律上面正式的名称是经济适用房已经有房子了就没有资格买了（正常途径，请客送礼灰色途径我们不算）可以按揭，用你的住房公积金或者商业贷款都OK首付正常情况下3成，房子多久能造好这个每个地方都不一样，不好说一般我们杭州是06年选的房子09年造好

目前各个省市政策不一样，你还是咨询一下当地政府关于本地限价房的相关政策。估计条件会很多！

你只要不是港澳台和外国的就行，你现在有房了，贷款可以但做的少而已！

政府会把你潜规则。。

6，限价商品房买卖政策法师兄

限价商品房买卖政策1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。3、如果想要买卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。4、限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。

7，限价房具体要求

单身是可以申请的不过要满30周岁才可以而且北京城镇户口要满3年满足了这个，基本上别的条件你就都满足了要不你就马上结婚以家庭名义就可以申请了

限价房的按揭贷款政策和正常的商品房的是一样的限价房按揭贷款（包含组合贷款）首付30%，利率、手续等和商品房是一样的。限价房的按揭贷款的银行一般是开发商指定的。 ps：如果是首套贷款根据最新规定首付30%，年利率是6.4%，你要准备你和你父母的身份证，户口本原件及复印件，手章，工资的收入证明（单位开具要盖公章），结婚证（你父母的）。然后就由限价房售楼处的人帮你办理了。

8，天津限价房买卖新政策

一、限价房买卖新政策是什么1、限价房买卖新政策如下：（1）购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；（2）限价房8年内不得上市转让；（3）购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。第一百三十四条民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。二、限价房买卖注意事项包括哪些限价房买卖注意事项如下：1、限价房价格，限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房，限价房这种以房价限地价的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别；3、限价房是国家住房保障性质的商品房，政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房。

9，2020年限价房申请条件有哪些

限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房，现在买房的年轻人越来越多，当然很多人都希望能够申请一套限价房，不用花大价钱解决自己的住房问题，主要是限价房是解决中低收入家庭住房困难的问题，国家对其申请条件有所限制的。那么2020年限价房申请条件有哪些限价房申请条件如下：（一）申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。申请购买两限房家庭年收入、住房及总资产净值须符合的标准：申请购买两限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下。

10，天津限价房买卖新政策

11，申请限价房需要什么条件

住的是父母的房子,父母目前没有房子? 到底是有没有房子? 天津限价房申请条件: 2009年,天津调整了限价商品住房政策,以往被排除在外的有房家庭、单人户只要符合相关条件都可以申请;申请家庭人均收入标准也将上调5000元。此次天... zhidao.baidu.com/question/88042882.html 24K 2009-3-17 - 百度快照 zhidao.baidu.com 上的更多结果

应该要看是什么地方吧。广州是：专科以上学历、广州籍户口、还得加上一个领了结婚证的老婆or老公。

《北京市限价商品住房管理办法（试行）》正式出台，基本延用了2月中旬征求意见稿中的核定标准。最重要的是其中对购买群体的收入规定：家庭人口数在3人及以下、人均住房使用面积在15平方米以下的家庭，总资产净值在57万及以下、家庭年收入在8.8万元及以下；4人及以上家庭，家庭年收入在11.6万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值76万元及以下。“链家地产”市场研发中心认为，从当前六批限价房11个地块的出售价格来看，平均价位在6345元/平米左右，价格档位也主要集中在6000-7000元/平米，那么当前购买限价房的家庭，既是按照购买最大面积90平米户型来看，收入也足够可以支撑贷款月还款额度（以贷款八成期限30年等额本息还款法计算），也就是说绝大多数限价房购买群体具备足够的支付能力

你应该去专门的网上查询啊

12，成都市中心城区限价房申购政策是什么

成都市中心城区限价房申购政策是什么？ 3月31日，记者从成都市城乡房产管理局获悉，《成都市中心城区限价商品住房申请、审核、配售及监督管理暂行办法》（以下简称《办法》）正式出台，对成都市限价商品住房的申请条件、申请程序、销售价格、限购面积以及上市交易等问题作出全面规定，年收入7万元以下(单身居民年收入在3.5万元以下)，并符合其他相关规定的家庭可申请购买限价房。申请条件年收入7万元以下3年内没转让过房产限价商品住房的申请条件在《办法》中作出明确规定，家庭年收入7万元以下(单身居民年收入在3.5万元以下)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房：一、家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有中心城区正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房面积低于16平方米的家庭；二、具有中心城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民；三、家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险无自有住房的家庭；四、具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险，年满35周岁的单身无自有住房的居民；五、夫妻双方非成都市户籍，在中心城区工作，两人连续在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。此外，申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前3年内没有转让过房产（含出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖房产等）。若申购人在轮候期内因家庭收入或住房情况发生变化，不再符合申请条件，由成都市住房委员会办公室取消其购买限价商品住房资格。若申购人申报不实，违规购买限价商品住房，一经查实，由限价商品住房主管部门责令其退还限价商品住房，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格，并依法和依据有关规定追究责任。

成都市中心城区限价房申请条件是什么？年收入7万元以下3年内没转让过房产限价商品住房的申请条件在《办法》中作出明确规定，家庭年收入7万元以下(单身居民年收入在3.5万元以下)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房：一、家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有中心城区正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房面积低于16平方米的家庭；二、具有中心城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民；三、家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险无自有住房的家庭；四、具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险，年满35周岁的单身无自有住房的居民；五、夫妻双方非成都市户籍，在中心城区工作，两人连续在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。此外，申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前3年内没有转让过房产（含出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖房产等）。若申购人在轮候期内因家庭收入或住房情况发生变化，不再符合申请条件，由成都市住房委员会办公室取消其购买限价商品住房资格。若申购人申报不实，违规购买限价商品住房，一经查实，由限价商品住房主管部门责令其退还限价商品住房，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格，并依法和依据有关规定追究责任。