上海市装修合同中安全要求，关于装修施工中安全责任划分及赔偿问题

来源：整理时间：2022-11-27 17:06:59 编辑：上海生活手机版

1，关于装修施工中安全责任划分及赔偿问题

你和小王都要承担责任的。本人认为，你和小王之间是承揽关系，小王和他的工人是雇用关系。

关于装修施工中安全责任划分及赔偿问题

2，在上海装修装修合同要最重要的是什么

确定是上海市装饰装修行业协会购买的合同，因为这些合同和家装公司都是一一对应的。出了问题可以直接找到所属的家装公司。

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每条都要看清，后期问题才能找到公司解决的。还有选择装修公司也是很重要的，上海好的装修公司我知道的是荣欢装饰公司。

在上海装修装修合同要最重要的是什么

3，装修合同安全

题主的问题是怎么用装修合同保障自己的权益嘛？装修合同最好采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面，家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同，对甲乙双方的权益都有保障。装修时用到的图纸一定要全部展现在合同里。由于家庭装修中包含很多非标准的项目，在合同中应该包括这些非标准项目的必要的图纸。一般装修产生问题纠纷大多是因为这些图纸没有体现在装修合同中。签订装修合同当中必须对材料采购单填写清楚完整。包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。望采纳，谢谢！

当事人、装修标的物名称、地址、工程时间（开工、竣工）、装修工程价格、结算标准（工程款、人工费、材料费）、甲方、乙方工作内容、支付方式、工程质量标准及检验方式（施工图纸及其说明）、材料供应、安全责任（责任安全保障措施及事故责任）、甲方、乙方违约责任（逾期违约金），合同生效，落款日期，大概就是上述内容，形成框架自己填写完编排格式就成稿了

装修合同安全

4，一般签订上海装修合同要注意哪些事项

不管签定的是哪里的装修合同，上海也好，北京也好都要注意以下这六点注意事项。1、装修的具体要求和完工日期必须在合同中写明。有些消费者在签订合同时，没有注意这两点，被有些装修公司无限制地延期创造了条件。2、一般的装修合同，付款方式为约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%.出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。4、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。6、避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。装修中没有什么”绝对环保“的材料，只对是相对环保的，如果写了”绝对环保“，只会让的建材的价格增加，而起不到真的环保的作用。这点一定要清楚的，是建材就会有一定甲醛的存在的，只是多少问题。

一、业主可以与装修市场内任何一家装饰企业进行咨询洽谈。二、经洽谈就室内装修达成协议的，须签订装饰行业统一的合同文本《室内装饰交易合同书》。合同签订后加盖该装饰企业合同章。合同一式三份，企业、消费者、装饰监理协会各执一份。根据以上规定签订的合同方可得到保护。三、消费者在与装修公司签订合同时，应在装修合同中详细填写以下事项：1、详细的分项工程做法说明。2、详细的装修材料使用单，标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格。四、装修公司要求消费者支付预付款的，数额不得超过该工程总价款的70%。五、为保证交易双方的合法利益，各监督协会作为公正的第三方，经交易双方同意，合同中附加的条款，应在装修合同中注明。装修报价应遵循的原则是：1、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料，包括品牌、型号、规格，单价及总价。2、要留意你所要求的装修项目是否有漏报。

5，装修合同怎样签才放心

家庭装繁琐复杂，在其过程中难免会产生合同纠纷，那如何才能签定一份放心满意的家庭住房装修合同呢？一般而言，家装合同的纠纷经常出现在以下的几个方面：一、关于合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。怎样签定一份放心的装修合同二、关于设计图纸很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。三、关于工程预算家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。四、避免做不到的条款许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。

合同是消费者维护自身合法权益的重要“武器”。签订家庭装潢合同时应该注意哪些事项？首先，在签订装潢合同之前，消费者应当验看装潢公司的营业执照，是否有“家庭装潢”这一经营项目，以确定该公司是否具备正规的企业资质；双方所使用的合同，应该是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。在签订装潢合同的过程中，消费者要特别留心公司的名称，即合同上有关承包方的名称应当与装潢公司营业执照上的名称一致，谨防一些不法经营者“借壳生蛋”；对于合同中需要双方协商一致后填写的项目，尽量不要遗漏；合同签字之后，须加盖装潢公司的公章。此外，双方对于装潢合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目等的变更，都应当以书面形式予以确定；对于作为合同附件的施工主材料报价单，应当尽可能的具体明确，列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。另外，装修后期维修与保养服务相关条例是否注明等。后期维修与保养是比不可少的一环，往往后期服务完善的公司正是它实力的重要标志。

你付款的时候留一部分钱，待到装修好了你在给，一般是5%留它。即50%45%5%

6，装修合同有哪些注意事项

具体注意参考如下：1. 注意相关责任的条例，例如：工人出现人身安全问题，应该全部由装饰公司来承担；2. 注意装修时间的说明，例如：由于业主耽误时间的，工期顺延；由于装饰公司耽误时间的，该如何赔偿；3. 注意质保问题的说明，什么东西质保时间是多少等。

装修合同应当包括以下内容：一、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮政编码，其中个体装饰装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码；二、家庭居室装饰装修的间数、面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；三、装饰装修工程的开工、完工时间；四、工程保修的内容、期限；五、装饰工程价格及支付的方式、时间；六、合同变更和解除的条件；七、违约责任及解决纠纷的途径；八、合同的生效方式；九、双方认为需要明确的其他条款。签订装修合同的注意事项：一、关于合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。二、签订装修合同要仔细一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，对合同条款不明确，含糊的用语不问清楚，以致于产生投诉时难以确定责任。对此，消费者一定要注意在签订合同时，将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况发生。三、关于设计图纸很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全。四、对装修价格心中有数很多消费者担心价格会对装修质量有影响，害怕装修公司在施工过程中做手脚，对装修报价不仔细核对。对此，消费者在装修前一定要行结合自己的实际收入，对装修的价位心中有数。同时对所使用的材料价格作一些了解，选择比较多家公司的装修报价。还应注意在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建议，不要轻易更改装修项目、材料的约定等内容。五、选择好装修原材料在进行装修时，一定要选择符合国家标准、环保型的建材，尽量避免到路边小店购买，对装修公司购买的原材料要坚持验货查收，同时查看购货明细表，保存好购货凭证，便于出现问题时查询。六、定期验收施工质量施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。因此，消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解，还要对装修公司的诚信程度进行了解，确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。七、售后服务不能忽视最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。

家居装修签订合同时需要要注意的事项： 1.选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2.对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。 3. 充分做好两手准备。在双方签订合同时最好附加一条，如果甲方不满意装修队伍的施工，可在施工之日起十日内有权终止合同。 4.为了自己在材料上不吃亏，有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料。 5.合同中应注明付款方式，最好是分期付款方式。即合同签订后付30%，中期付50%，待竣工验收合格后再付清。 6.在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。 7.交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 8.施工期是由双方事先约定好的，由于施工方原因造成的拖延工期，责任由施工方负责，若由于客户有特殊原因或自然原因，工期应顺延，但应与施工方签订临时更改协议。 9.在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。 10.为预防在施工中有违约现象的出现，所以签定合同时不应只写" 双方协同解决 "，应注明提请地方法院或消费者协会解决。 11.一般材料的损耗应该在5%以下，有些施工队伍不注意材料的节约，乱裁乱挖，致使材料的损耗相当大，所以签定合同时要在备注栏中加以约定。注明：如乙方在施工过程中造成的材料损耗超过5%，其损失费用由乙方承担。 12.预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

7，签订装修合同要注意什么问题

由于在装修行业，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象，他们其中的大部分在前期和业主沟通的时候都是打着一个大公司的牌子，很多时候到签订装修合同的时候就悄悄用一个不一样的公司名字，即便业主质疑，他们就会说是子公司之类的敷衍过去。所以在签订装修合同前，应该要求装修公司出具其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书。一般所有城市的工商局都会在网上开通企业信息查询系统，这样拿着其工商资料就可以在网上查询其真实性，如果属实就要记住在签订装修合同的时候核对其用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。

签定装修合同需要注意的问题如下：　　1、留取装修施工方的相关资质证明　　向装修公司索取其资质的相关证明并留取复印件，包括营业执照及税务登记证等，可以到网上企业信用系统进行核实真假；索取工长的身份证的复印件并核实真假，可以通过“全国公民身份信息系统”付费核实真假（大概5元每次）。　　解读：以避免装修或者工长用假资料签合同最好跑路导致投诉无门。　　2、增加物业质保金被违规施工扣除的解决办法　　在合同中增加条款：“因施工方未按规范或物业相关规定施工导致业主所交纳的装修押金被物业给罚没或部分罚没，由此造成的损失业主有权从装修应付款项中予以直接扣除；”　　解读：由于装修质保金全部是业主向物业交纳，此条是为了规避施工方问题导致业主的此项损失。　　3、合同中增加安全免责条款　　合同中增加安全性条款：施工方在施工过程中，必须做好消防等安全保护措施，由于施工方操作不当等不按照规范施工造成的业主及施工方人身财物损伤，由施工方承担全部责任。　　解读：装修是非常发生各种意外事故的行业，应想办法尽量的规避自己的损失。　　4、仔细的审核合同的报价及施工工艺　　仔细的审核合同的报价及施工工艺，明确的注明合同中所涉及的各种主辅料的品牌及对应型号。　　解读：如“墙面批刮腻子”就是一个不规范的说法，准确的应该是“墙面批刮**品牌的**型号的腻子”。同一个品牌，不同系列不同型号的产品，其性能、价格差异非常的大。　　5、审核价格关注未确定施工量的项目　　对凡是合同中出现的“以实际发生量结算“的条款，应仔细的查看清楚，让施工方将涉及该施工项目的部分全部给做一个预算，同时注明“实际发生量不超过预算额的10%，超出部分由施工方承担。　　解读：”以实际发生量结算“该条款大多情况下，施工方会说，这些项目暂时没有办法准确的预算，到时按照实际来结付就行了，做多少结多少，这个只是欺骗人的说辞，国家的那么多重大的工程项目哪一个没有准确的预算，家装项目做不出某些项目的预算是不可能的，该条款实际是施工方所设的一个陷阱，没有明确的注明的话，最终的结算额会比当初签定合同时口头说的差距非常的大，到你结算时发现也为时晚矣。　　6、约定施工质量验收标准　　对与施工合同所采用的标准，如果自己不清楚的话，可以注明“施工方施工的质量标准按照国家及地方最新标准执行，本合同中高于国家及地方标准的条款按照合同中执行”。

装修合同签订时候要注意以几个方面： 1 工期约定：般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2 付款方式：般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：般合同约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。 3 增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您概可以不支付相应的费用 4 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都定要在合同中写清楚。 5 水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。 6 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸和您在设计图纸的不符合，您可以要求返工。 7 监理和质检到场时间和次数：般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场次。设计也应该3-5天到场次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。