上海市产管办，上海办房产证要流程

本文目录一览

1，上海办房产证要流程
2，上海办理房产证需要什么材料
3，上海房产证办理流程有哪些
4，在上海需要办理哪些手续才能申请网上申办原产地证
5，上海食品生产许可证办理
6，上海新房办理房产证流程有哪些有什么费用
7，上海办理房产证需要什么手续 8步骤详细指导

1，上海办房产证要流程

正规流程去上海房地产管理局　办彷/正(早哦)　必须提供房产方面的详细信息及相关资料。

现在房产赠与不应该收费了。只要你们有公证书就可以办理。

上海办房产证要流程

2，上海办理房产证需要什么材料

如果你是一手房办产证，一般开发商会帮你办，自己去就带着预售合同、维修基金缴纳证明、契税单以及你买房时所用到的身份证件二手房产证你只需要拿着过户结束之后给你的材料收据以及你的身份证在过户20天后去拿就行了补办房产证的话就带着你的身份证件就行。

上海办理房产证需要什么材料

3，上海房产证办理流程有哪些

一、房屋登记流程 (一)一般流程申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档 (二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程申请――受理――审核――记载于登记簿――归档 (三)查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载二、房屋登记承诺办结时限和地点 (一)承诺办结时限： 1、个人二手房转移登记5个自然日; 2、房屋初始、转移、变更登记20个工作日;集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日(受理20个工作日，审核15个工作日，缮证5个工作日); 3、房屋注销登记5个工作日; 4、遗失补证、换证4个工作日; 5、异议登记1个工作日; 6、查(解)封记载即时办理; 7、预告登记10个工作日; 8、更正登记、地役权登记10个工作日。

上海房产证办理流程有哪些

4，在上海需要办理哪些手续才能申请网上申办原产地证

很简单，楼上说得都太复杂了 1.准备资料（营业执照，组织机构代码证，允许进出口的证明书（我们是保税区就由保税区管委会出具的证明书），去商检局拿两份资料，按照要求填一下，准备两个手签员，再准备两张一寸照，再写一个为什么要申请原产地的一个情况说明，大致可以写下由于发展需要的，等等。所以资料提交给商检局之后，他会给你临时手签员证，和你们公司的注册号。拿到这两样东西之后，你再去买一个软件，九城或者榕基，让他们的技术人员帮你在电脑上装一下，你就可以申请了。如果你觉得这样太麻烦，你也可以找代理公司代做原产地证书

产地证可以在当地商检局，或者贸促会办理！办理产地证有两种方式一、贵公司/工厂有进出口权，在商检局/贸促会备案注册。备案后，买系统安装好系统就可以直接在网上申请产地证"二、如果贵公司没有进出口权，不能在商检局/贸促会备案,那您也不用发愁！这样的情况可以找agent公司帮您在商检局/贸促会申请，代申请出来的效果是一样的！在商检局/贸促会备案，买系统都是要花一笔钱的，如果平时量不大的话，或者是量大，但是离商检局/贸促会比较远，不方便办理，可以找agent帮申请就可以了，价格也不贵，一般当天可以出证！如果平时量比较大，自己办理比较方便，那可以让公司自己注册，自己申请！二者的区别：前者的抬头是自己公司，后者出的证书是双抬头，就是agent公司O/B贵公司（O/B即agent的意思）！一般不管是您公司自己抬头，还是agent的双抬头都不影响清关（除非信用证有规定不接受第三方抬头的单据）

1.去贸促会申请备案，开通账户，缴纳年费，然后就可以网上申请产地证了。2.或者找专业的代理机构代办产地证，一般100一份

5，上海食品生产许可证办理

任何单位和个人从事食品生产经营活动，应当向卫生行政部门申报，并按照规定办理卫生许可证申请手续;经卫生行政部门审查批准后方可从事食品生产经营活动，并承担食品生产经营的食品卫生责任。　　一、《食品卫生许可证》办理对象　　上海市从事下列食品经营活动的单位或个人应当取得食品卫生许可证　　1、餐饮业;　　2、食堂;　　3、食品销售(食品生产企业利用生产区域开设门市部从事销售活动的除外);　　4、食品现制现售;　　5、食品储运;　　6、食用农产品批发、零售市场等食品交易市场的经营管理者;　　7、在食用农产品批发、零售市场等食品交易市场内从事下列食品经营活动的;　　8、非直接入口食品现制现售;　　9、非定型包装直接入口食品销售;　　10、鲜冻畜肉、豆制品(含豆芽)销售;　　11、其他商品交易市场内从事食品销售和现制现售的。　　二、《上海食品卫生许可证》办理所需材料　　(一)申请人填写相应的申请表，到上海市食品药品监管局或各区县分局受理窗口递交下列有关材料　　1、《上海市食品卫生许可证》或《上海市食品卫生许可证(临时)》申请(包括新证、延续)　　1)上海市食品卫生许可证申请书;　　2)法定代表人(负责人、业主)相关证明、委托代理人资格证明等资料;　　3)食品经营活动的场所和设备布局、生产工艺流程、卫生设施等示意图;　　4)新建、改建、扩建工程的预防性卫生审核材料;　　5)承诺书;　　6)经营场所场地合法使用的有关证明。　　申请保健食品、盒饭、桶饭生产(包括既生产以上食品又生产其他食品)，或食品现制现售的，还应当提供下列资料：　　1)产品原料配方;　　2)产品包装形式;　　3)产品工艺流程;　　4)标签、说明书样张;　　5)生产加工设备设施资料;　　6)产品卫生质量标准;　　7)委托生产加工产品的委托合同复印件。　　8) 申请保健食品生产应提供相应的产品批准证明(国家食品药品监督管理局或卫生部门批准)。　　三、《食品卫生许可证》审批流程　　1、上海市食品药品监管局或各区县分局进行形式审查，对合格的出具受理通知书。　　2、受理后，上海市食品药品监管局或各区县分局指派人员按《中华人民共和国食品卫生法》等的要求进行资料和现场审核。　　3、上海市食品药品监管局或各区县分局依据审核结果作出准予(或不予)行政许可的审批决定。作出准予决定并应发放卫生许可证的，向申请人发放卫生许可证。　　四、《食品卫生许可证》办理所需时间　　1、食品药品监管局在收到申请后五个工作日内作出是否受理决定。　　2、受理后二十个工作日内作出审批决定。　　3、作出准予决定后十个工作日内发放食品卫生许可证。　　大家注意的是，从事食品贸易的企业只需向工商行政管理局申请《食品流通许可证》即可。只有从事食品生产、加工、现场制作等类型的食品企业才需办理《食品卫生许可证》。

6，上海新房办理房产证流程有哪些有什么费用

契税 90平以下的1%，90／144／平1.5%，144平以上的3%印花税万分之五公共维修基金 2%或按当地政策房本工本费房屋测绘费

一、新房房产证办理流程：1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3.拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4.领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5.缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6.提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7.按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。二、房产证办理所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

7，上海办理房产证需要什么手续 8步骤详细指导

上海办理房产证需要什么手续这个问题对于第一次购房的置业者来说急需知晓，小编特此为大家树立了8大步骤，轻松解决大家关心的上海办理房产证需要什么手续这个问题，首先买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。上海房产证过户手续步骤如下：一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

新政策可能会出台，在普通百姓中产生恐慌。我最近过户一套房子给女儿，因为第一次办这个事，没有了方向，网上也查不到具体细节。办完后感触颇深，现公布如下，希望有需要者少走弯路。（根本不需要什么中介,可以省一大笔钱）1、证件要准备齐全。房产证、身份证、户口本、结婚证、独生子女证等。可以到房管局复印，很好的，2毛钱1份，自己复印搞不清需要哪些，需要多少份。2、先带房产证去估价。他会口头告诉你一个价格（告诉经办人要亲属价，这一点非常重要，可以省几千块；否则就是市场价）3、然后去打印合同，5元钱1套，需要2套，自己要保留可以加一套。先填表，需要什么去复印好给他什么。但买卖双方必须到场签字。4、再到估价部门，给他需要的证件，他会给你一个盖章的正式价格单子。5、然后就可以排队办理了。把需要的资料全部给窗口，不要交税，因为不会节约时间的。他把资料全部装一个口袋里，给你一个单子到审核部门。也是他要什么复印给他。他会给你一个清单，让你5个工作日去拿查询审核结果。到这一步基本大功告成，回家。6、时间到了，还是需要双方都去，如果没有问题就是开单交钱了。交多少税费和其他费用在这里忽略了。因为各种情况不一样。反正我是2套房，女儿无房。交2个1%，其他就是小钱了。凭税务单去登记处办理最后过户手续。肯定受理的，因为前面的麻烦事都解决了。可能是20天取证。7、如上手续关键是证件带齐，步骤恰当，就是排队受不了，有时候可以先拿号，拿几个号，可以节约时间，只要拿号了，不管几点都要办完的。税务局和房管局服务态度都是很好的。如果卖方要贷款什么就不会那么简单的。要办的可得抓紧啊。