上海购房条件，上海人在上海购房有什么限制

1，上海人在上海购房有什么限制

外地人在上海买房要求是必须已婚，且交社保满2年。上海人在上海买房没有这些限制的。单身也可以买房

上海人在上海购房有什么限制

2，在上海买房需要什么条件

在上海买房需要的条件如下：1、如果不是上海户口的用户，需要在结婚之后在满足5年连续缴纳不间断5年以上的社保或是个税，才可以在上海买房。2、此前非上海户口，此后按照上海市的集体户口的用户可以购买，集体户口按照上海户籍政策执行，其中户籍证明号需要是90、98、97这样子的。3、外籍或是港澳台同胞可以在满足一年劳务合同的情况下，在上海购买一套住房。4、在读博士、博士、博士后，要求已婚并且提供学校学历证明，即可在上海买房了。5、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。6、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

在上海买房需要什么条件

3，外地人在上海购买房需要什么条件

普通住房的话必须是已婚的而且要交够1年以上的社保或税费！买酒店式公寓式不限购的不知道你想考虑那边的？

目前，外地人在上海买房需要满足三个条件： 1、购房者必须是已婚人士，能提供结婚证； 2、本人在上海无房； 3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上。

外地人在上海购买房需要什么条件

4，上海买房条件

外地人在上海购买房产主要包括满足税费缴纳条件、已婚以及限制购买一套房三个条件。第一个是购房者已婚；第二个条件是属于家庭购房，这点和第一个限制条件是相对应的，家庭在沪无房，且只可以买一套；第三点是三年内至少缴纳了两年的社会保险费或个人所得税，并提供证明已经足年足额缴纳了。《中华人民共和国城市房地产管理法》商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

5，外地人在上海买房要求是什么

外地人在上海申请房贷的话，可以选择商业贷款或是公积金贷款，但是要有1年的完税证明和社保记录。一套房贷款首付2-3成，贷款利率打8.5折，二套房首付5成，贷款利率上浮10%以上，公积金贷款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。假如在老家的房产户主是你的话，贷款买房属于二套房了。假如不是的话或是家里是自建房，没有房产证的，在上海贷款应该是可以算是首套房的。公积金不能异地贷款，假如你在上海没有公积金的话，就只能申请商业贷款了。

6，上海买房需要什么条件

一、上海本地人买房条件:所谓上海本地人，是指夫妻一方为上海市户籍或者购房人本人为上海市户籍。这类人在上海买房虽然没有社保要求，但对可购房套数有一定限制。1.(上海人，家庭单位)有父母的不超过两套。如果你名下没有房产，可以再买两套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；2.(上海人，以家庭为单位)跟父母在一起不超过两套，自己名下有一套。落户上海中心就能拿到，而且都是先办事后交钱。可以再买一套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；3.(上海人，家庭单位)与父母无房产，个人名下无房产的，可以再买两套。4.有子女和父母(五人)的夫妻，如果申请房产税减免(每人60平米)，需要父母名下没有房产，需要证明父母和自己户籍在一起。办理房产税确认时，也需要父母去交易中心。注:2019年1月28日后与父母共有的房屋，即使是归自己一人所有。二、上海外地人买房条件:1.以家庭名义买房。所谓家庭，就是买家已婚；2.家里在上海没有房子；3.能提供购房合同签订日前6年内在上海缴纳至少5年税或社保的证明。4.如果有3年长期居住证，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供税单就可以直接买房。5.非上海市户籍居民家庭，能提供符合规定的纳税证明或社保证明，购买1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市出售住房。6.根据本市住房限购政策，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购房的，社会保险缴纳情况须符合“自购房之日起前63个月内累计缴纳60个月”的，逾期缴纳不予认定。或者说，符合以下条件的上海外地人也可以在上海买房。1.持有上海市居住证满7年；2.许可期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；3.许可期间在本市依法缴纳所得税；4.在本市受聘担任中级以上专业技术职务或具有技师(国家职业资格证书二级以上)以上，且与专业、工种相对应；5.无违反国家和本市计划生育政策规定，受到治安管理处罚以上的违法犯罪记录和其他不良行为记录。在上海买房必须是已婚人士。如果是非上海人，必须连续三年缴纳个税和社保证明，或者至少两年才有资格买房。如果有三年长期居住证，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供税单就可以直接买房。上海没有房子。

7，外地人在上海买房的话有什么条件需要准备什么

买房的话需要上海1年以上的税单或者社保。长期居住证满3年不用交房产税，或者现在没满，等满了以后交的房产税的退的。

2016年外地人在上海买房需要满足三个条件 1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）； 2、本人在上海本地无房； 3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），不能中断！！也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。

8，上海外地人买房的条件

上海外地人买房的条件：1、提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。2、提供持有居住证可以买房。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

9，外地人需要什么条件可以在上海买房

根据住房限售政策规定，外地人在上海买房需要满足以下条件：第一，为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房。第二，非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。上海限购令内容规定：暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在上海已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

10，我需要做什么并达到什么条件才能在上海买房

外地人在上海购房需要什么条件？1、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！4、居住证满三年（免交房产税）所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证你和你先生结婚了，就是上海家庭了，上海家庭可购买2套房子；鉴于你先生有两个房本，参考上图，关键在于那套市区老公房，若是2011.1.30之前与父母共有的话，你们新家庭可以新购房一套（贷款算二套房，首付70%）；若是2011.1.30之后与父母共有的话，加上未满五年的经适房，那么新家庭限购了；鉴于上海限购限贷政策以家庭为单位，即使你的姓名不在你先生的房本上，今后以你的名义再买房仍然是二套房，首付70%（现行楼市政策不变的前提下）

大学毕业后，只要在上海找到工作，就能留在上海。外地人在上海买房，需要在上海交两年社保或个税，同时必须是已婚人士，就可以买房，和学历无关，只要满足以上条件，文盲也能买房。