武汉未来有大发展，将会有很多省外甚至境外地区的资金介入，武汉不只是武汉市民的武汉，也不是湖北省的武汉，未来的武汉是是属于全中国甚至全世界的。现在市区也开始有了别墅，号称城市别墅，综合来看，个人觉得盘龙城是目前在武汉购置别墅一个不错的区域，相对于郊区别墅，城市别墅能享受更多的城市便利。
1、未来市区别墅价格会怎么样？现在入手时机成熟吗？
谢谢邀请。提起别墅，所有人的第一印象绝对是偏远，但对于很多钟情于别墅的人来说，太偏离市区的，脱离了生活。因此，现在市区也开始有了别墅，号称城市别墅，这种别墅首先是位置位于城市中或者是离城市中心非常便利的城边，然后是产品形态是别墅产品。城市别墅聚合了城市和别墅的特质，成为城市新贵（或精英）的专属，对于精英人群来说，购买别墅成为身份的象征。
城市别墅为什么能够受到市场的青睐？首先是城市别墅能更多地占有自然资源，享有更多的绿色与景观环境，别墅的居住环境要高于普通的房子，特别是一些湖景别墅，环境更加优美，让居住者心旷神怡。其次，相对于郊区别墅，城市别墅能享受更多的城市便利，住在郊区别墅，不能享受完善的生活配套，不能享受医疗、娱乐设施、购物超市等方面的便利，生活起来有诸多不方便，而城市别墅由于地处城区中或者距离城市中心非常近，其配套设施或者早已成型，或者政府规划投入能够尽快改善，因此可以便利地享有城市生活配套。
如题主所问，别墅本身并不具备较高的投资价值，它属于终极置业，但位于城中心的别墅，因为占据较好的地段，因此具备较大的投资价值，所以，我认为市区的别墅价格会一直呈现上涨的趋势。武汉传统的别墅区位于江夏、金银湖、盘龙城，基本都是武汉的远城区，这几年随着白沙洲的开发和发展，白沙洲的别墅也开始呈现集群的趋势，特别是白沙洲拥有黄家湖、青菱湖等较好的湖景资源，更适合开发湖景别墅。
白沙洲青菱湖位于武汉市洪山区青菱乡，因湖水清澈，野菱繁茂，才多称青菱湖，青菱湖拥有28公里湖岸线，美丽的滨湖公园，环境极其优美。题主如果买市区的别墅，我觉得白沙洲再适合不过，位于青菱湖湖岸的鄂旅投书院世家就是不错的选择。首先白沙洲地处武汉二环，其次这是湖景房，环境相当好，在设计方面，鄂旅投书院世家拥有2-3米的高台地设计，可以保证湖景尽收眼底。
在户型设计方面，书院世家的庭院、露台、客厅等均不算入建面面积，花园最大配置近200平，实得面积大，而且青菱湖片还拥有武珞路小学等名校资源，让别墅回归到了实用主义。鄂旅投书院世家一期在售，推出140平-215平，均价约29000元/平，这个价格相当于是武昌中心区的高层价格买到了主城区的湖景别墅，建议题主有时间去看看。
2、别墅未来升值潜力如何？
你好，别墅属于长期投资产品，现在城市规划用地，别墅用地批的特别少或是说没有，一般不涨价，涨价就是翻倍。建议买市中心或是环境好，郊区配套齐全的，品牌开发商，前期自己住，后期出售，划算。作为高层人的投资产品，江景房，别墅！都属于稀缺资源。比如我在的武汉新世界开发商，梦湖香郡别墅区刚开始卖也就几千，后来城市发展，三环也成热门14-15年涨价，12000左右现在价格22000左右，属于三环唯一的别墅从最初100万价格到五百万一套，湖景的大概1500万，刚买也就几百万，
3、武汉未来的房价会涨到100000元/平米吗？
这个问题的答案是肯定的！以目前的趋势，未来武汉房价必然达到10万 的水平，只是时间长短的问题。2010年至2017年，短短七年间，武汉的房价已经翻了3番，目前，武汉部分高端楼盘如洞庭苑、天地云廷等价格就已突破5万元/平米，因此，小编保守估计，5年左右，武汉房价就会突破10万元/平米。具体原因，且听小编细细分析，
一、地理优势。武汉自古以来就处于中国的心脏位置，中心地位无可动摇，虽然目前经济上不如上海，政治不如北京，但是其独特的地理位置决定了武汉是中国的基石之一，武汉定位为中国前五的城市，房价怎么可能会低，其房价可以参考之北京、上海，所以，武汉的房子绝对值，因为业主们买的是资源，还是非常好的资源。正因如此，武汉房价上升是肯定的，而且自历史上到如今，武汉的房价从来没有下降过，而不像北京，远有2008年金融危机、近有雄安新区开发，都引起了部分区域房价的下跌。
