上海市中心房子300万，300万去上海郊区买房还是去三线城市市中心

来源：整理时间：2023-03-04 19:26:14 编辑：上海生活手机版

1，300万去上海郊区买房还是去三线城市市中心

你家人在哪里？工作在哪里？哪里方便就在哪里买，一切为了更好的生活！另外，300万在上海也不用买到太郊外，中环附近买个小户型还是可以的。再说还能贷点款是吧。所以钱不是关键问题。

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300万去上海郊区买房还是去三线城市市中心

2，300万上海买房该怎么选择

你手里有300万的现金，如果你之前没有贷款记录，那么你可以买600万左右区间的房子。你共预算300万的总房价，那么首付三成计，要准备好100万元左右的现金。总价300万元，只能考虑郊区，或者城区的小户型。建议你工作单位在哪儿，就买在离工作单位近的地方，减少路上通勤时间，同时，投资的话还要考虑现在的行情来确定。

家里买

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3，上 海市区的一手房要三房的大概要多少钱三百万够吗能买到哪

100平方左右的三房应该可以的外环和内环线中间的地段吧比如莲花路之类的新楼盘

不够！

中环的大概2.7万每平米，买100平米的，加上利息的话300万能够的，但装修有点问题。建议你去上海市的周边买，现在上海的地铁都可以到那些地方了

如果说90平米的三房，均价3.33万/M2，市区的定义在S20之内的话，可以有机会的。可在相关房产信息上查找的。

金桥这边300玩的可以买到装修过的电梯房，房子还是不错的我在金桥做房地产中介，需要的话可以问我这边地段还是不错的

一手和二手不是你这样理解的。你第一次买房子那叫首套，一手是你向开发商直接购买的，二手是别人买进来后，不要了卖给你那叫二手

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4，上海300万二手房房子是普通住房吗

可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二、单套建筑面积在140平方米以下；三、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。上述标准自2014年11月20日起执行。

二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.6%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.6%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

主要看你买在内环，还是外环，内环，300万以内是普通住房，外环的话就是商品房。