现在来说说一百万的首付，我们先抛开是不是有广州户口和是否满足连续5年不间断的社保，就拿你可以买哪里来说的目前这个情况，今年年底将会开通14号线和21号线，（我之前的文章有分析过关于开通地铁之后附近的房价的。昨天说过，对于较富裕的家庭来肯定不会把子女的命运寄托于摇号上的，还会留一手买多一套学区房保底。
1、有100万首付，可以投资广州哪里的学区房？
谢邀！目前这个阶段在广州买房也不是很容易的事情啦。广州有限购区和非限购区，如果你想在限购区买房的话，不是广州户口，需要五年不间断的社保或者是5年的个税证明。如果有广州户口了，当然买房收到限制就比较少了，当然了，没有广州户口，也可以在非限购区买房子，比如说是增城和从化。现在来说说一百万的首付，我们先抛开是不是有广州户口和是否满足连续5年不间断的社保，就拿你可以买哪里来说的目前这个情况，今年年底将会开通14号线和21号线，（我之前的文章有分析过关于开通地铁之后附近的房价的，
你可以看看）。地铁沿线的房价也会上涨，据我所知道的，现在很多楼盘都会配套一些比较有名的学校。比如黄埔的实地常春藤有配套市二中开元学校，现在南沙配套也还不错，但是要买地铁旁，不管是上班还是上学都会方便很多学区房多集中在越秀区，但是价格都比较的贵，而且二手房都是比较的贵，一手房的话就要看个人的能力。买房子还是要选择交通便利，和配套相对完善的，
2、想买广州东学区房，手头上大概有50万，大家有推荐吗？
增城大致分为5个板块：新塘、石滩、荔城、朱村、增江。首先新塘和朱村的价最高，均价都22000起，很多新项目的配套目前还是规划，成熟起来起码要等5年以上，着急入住的生活会不方便，荔城为老城区，布局己成，政府或开发商想拆迁发展成本太高，所以也没什么新项目可选，交易多为老旧二手房，居住体验差。最后剩下石滩和增江，增城最便宜的发展型板块，这两个板块的共同点很多，1、生活配套成熟，2、价格便宜，均价16000-17000，3、属广州又连东莞，两个城市的红利都能沾点光（东莞房价上涨厉害，很多东莞客来买）从性价比上来说两个板块都有戏，
增江和石滩板块对比起来，石滩距离21号线地铁站太远，优质的公立学不多，望子成龙的家长可能要考滤私立学校才好。而增江板块距离21号地块线5公里，周边公立名校多，市人民医院加持，又接驳荔城老城区，是增城核心的发展板块，就目前己有的配套，己让生活充满活力，未来只会更好，邓小平语录＂百年大计，教育为本＂，精神文明富才能持续发展。
3、我小孩在广州市一级公立学校，我还要买学区房吗？
有很多新广州人想买学区房，一见面就问我，想找一个省一级小学的学位，然后有XXX要求，我挺迷惑的，为什么一张口就要求省一级？因为我们老广心中真没在乎什么评级的，牛校依然是那几所，如小北路小学，文德路小学，东风东小学，铁一，和后起之秀的华阳等等。其实啊，真不能以评级来判断学校的质量，在越秀是可以的，因为遍地名校，但你在番禺和白云随便找一所省一级就认作是名校来买房？Excuseme?这些省一级没有老广承认的好吗？所以，不要以省一级或市一级来判断教学水平，特别是教育弱区，买之前最好问问老师方面的朋友，
除此之外，近年那些新盘的贴牌名校事实上也不太受教育界人士认可的，至少成绩还没有出来。公民同摇新政会有什么影响？昨天说过，对于较富裕的家庭来说，肯定不会把子女的命运寄托于摇号上的，还会留一手买多一套学区房保底，举个例，广州民办小学现在的年学费大约5~8万一年，非寄宿。对于有钱的家庭来说肯定先摇号赌一赌，摇中就入学，如果摇不中就入读之前买好的学区房，
第一种情况是土豪，直接买一步到位的好房子，现在一线名校一步到位，环境好的三房起码800~1000万，二线小学大约500~800万。读一线小学的可能不需要同时摇民办小学了，因为都差不多，而且一线小学的同学人脉可能比民办的更有价值，因为入学门槛高，但二线小学的话，其实民办并不比它差，还要记得，一套800万的房子光契税就20多万了，还有中介费和贷款利息，这些杂费其实都够读好多年民办小学了。
