上海二手房价格，上海二手房交易一般代理商的中间价收多少

来源：整理时间：2022-08-24 20:02:10 编辑：上海生活手机版

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1，上海二手房交易一般代理商的中间价收多少
2，上海楼市回暖二手房月成交破2万套大关刚需仍是主流啥信息值得关注
3，上海买套2手房100多个平方多少钱
4，在上海地铁沿线的二手房50平方左右大概什么价钱
5，上海购买1百万元2手房要交多少费用
6，上海二手房交易普通住宅满五唯一成交价125万卖家缴税多少
7，上海市二手房卖出应缴纳的税费是多少超过5年房屋面积134平方米
8，讲解上海买二手房过户费用应该怎么计算

1，上海二手房交易一般代理商的中间价收多少

一般5%左右,也有高的

上海二手房交易一般代理商的中间价收多少

2，上海楼市回暖二手房月成交破2万套大关刚需仍是主流啥信息值得关注

上海楼市回暖，二手房月成交突破2万套大关，会发现二手房是刚需也是一种主流，在这个信息当中二手房的成交数量和相关的政策信息是值得关注的。在盛夏的上海，室外气温能够达到39摄氏度，跟往年一样，七八月份都是楼市的淡季，今年的夏天天气非常的炎热，但是也阻挡不了大家购买房子的热情，在售楼处以及中介门店都能看到人们购房的身影。今年跟以前是大有不同，在7月下旬的时候，上海的房产中介就已经在社交平台开始宣传了相关的喜讯，楼市回暖，在7月的时候，二手房成交的数量能够突破2万套，这种业绩也是可喜可贺的。根据一家房产中介的店长告诉记者，在去年的时候，二手房有一个政策就是三价就低政策，能够感受得到市场的暖意可以用数据来说话，在7月份的时候就有比较好的成绩单。通过监测数据来显示，确实在7月份上海的二手房成交数量比较多，比6月上涨了27.1%，也是一年之内成交量比较高的一个月，也创下了下半年来比较好的成绩。因为现在也是一个比较好的购房时机，出于防疫的一些考虑很多公司会要求预约制，还有一些客户会有一些特殊的原因，也会安排在其他的时间去看房子，看房的客户量也在增加。看房的人多了，成交率也会上涨，会发现现在的楼市回暖也发现房子的价钱也有所变化，现在的溢价空间会比较小，但是有很多好的房子是值得大家选择的。因为近期有政策的松绑，现在购买房子会有一些价格上的优惠，虽然房源的总价是比较高的，但是差价也会活动一些，成交量有明显的增长。

上海楼市回暖二手房月成交破2万套大关刚需仍是主流啥信息值得关注

3，上海买套2手房100多个平方多少钱

看你选择的地段楼盘房龄这些事影响房子价格的重要因素

要看地段，上海的地段和房价差距太大了。边远郊区农村，一般100平方的话在20万左右，边远小镇30万左右。郊区新城在80万到130万左右，外环在130~180万左右，中环在130到300万都有，内环则200玩以上吧。

要看是什么地段的了,一般中环内差不多的也要130-180W元呢.

上海买套2手房100多个平方多少钱

4，在上海地铁沿线的二手房50平方左右大概什么价钱

上海地铁沿线的二手房价格差别很大的。上海现在有8条地铁线，车站一共有160多个，从市中心到远郊区都有车站。打个比方，人民广场、静安寺都有地铁站，属于地铁沿线，这里的房价在2-6万元每个平方不等，如果是老公房估计也要2万元左右；9号线目前已经通到了松江，那里的房子就相对便宜，估计一两年房龄的二手公寓房，每个平方也就是6000到8000元，运气好还能淘到更便宜的。

搜一下：在上海地铁沿线的二手房，50平方左右，大概什么价钱？

5，上海购买1百万元2手房要交多少费用

只有契税1%，如果是第二套那就是3%。如果是上家到手价100万，那就多了：满5年：个税1%加契税不满5年：个税2%，营业税5.65%加契税

买家只需要缴纳契税1%或1.5%，二套3%，其他就是中介费1%和一些手续费了

1，是不是首次购买，首套房还要看是普通还是非普通，分别交1%1.5%3%不等， 2，二套房必须是3%。

就交契税就可以了，二手房的还有个1%的中介费的啊

6，上海二手房交易普通住宅满五唯一成交价125万卖家缴税多少

按规定卖方应缴纳的税营业税和个税都可以减免，需买方缴纳契税即可啊！如下：看买方是否首次买房、从而享受国家规定的契税优惠。1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;4、交易费6/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

比如我是业主报价130万你是客户经过咱俩商谈 122万我房子就卖给你所以 130万是报价 122万是成交价 ok？

卖家基本什么都不用管二手房交易现在基本都所有的税都是买方出的！· 所以你也别担心了！~

7，上海市二手房卖出应缴纳的税费是多少超过5年房屋面积134平方米

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米营业税和个税应该都符合不需要缴纳的条件。

我是从事上海二手房的中介，从业6年。你这个问题如果我回答清楚的话估计要5000字以上。请具体描述好不好？比如房子面积价格比较房子是否蛮五年比如你是买家还是卖家！

首先你要找到你的原始购房发票，找到买进价格，（找不到也没有关系，你可以去交易中心查，有存根的），你要缴纳的税费有：营业税：差额（卖出价格-买进价格）*5.65%；交易手续费：2.5*134，没了。

交易手续费，5元/平米；房屋登记费，80元/套；契税，1.5%，个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减；个人所得税，分为两种方式：　　①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%　　②核定征收计算方法为:评估价格×1%；转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税土地登记费，33元/套；交易评估费，评估价×0.3%；测绘费，建筑面积×1.36

8，讲解上海买二手房过户费用应该怎么计算

上海买二手房过户费用计算方法如下：买方税费 1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。 2.印花税：合同价×0.05%。 3.权证印花税：5元/本。 4.配图费：25元/套;非居住用房130元/套。 5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。 6.权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。卖方税费 1.营业税及附加。 a.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定); b.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定); c.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。 2.个人所得税。 a.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征; b.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产： ①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20% ② 未提供完整房屋原值凭证：普通居住用房：合同价×1% 非普通居住用房：合同价×2% c.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。 3、土地增值税。 a.居住用房：免征; b.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)×税率; 税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%; c.土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。 4、印花税：合同价×0.05%。 5.交易手续费：居住用房 2.5元/平方米×建筑面积。 6.车位的税费征收标准参照非居住用房。