上海市新房首付几成，上海买首套房首付要多少

本文目录一览

1，上海买首套房首付要多少
2，上海买房首付是几成
3，上海买房的首付是多少
4，上海首套房首付比例是30还是35

1，上海买首套房首付要多少

如果你符合上海购房要求的话，首付都为30%。如果你是非户籍人士，在其他地方有贷款，上海是第一套，你要付60%的。

上海买首套房首付要多少

2，上海买房首付是几成

??中国人常说，买房买房就是买一个归属，不同的地方政府给予的购房优惠都是不同的，你知道现在上海买房是怎么样的情况吗？现在大家买房都是先付首付，再还贷的情况，那么现在上海购房首付是多少呢？小编为大家普及下关于在上海买房首付的相关信息。??拥有住房是一件幸福的事情，大家都会有购房这一件事情要经历，其实，在买房的时候有很多事情要去注意。首先，要明确一个概念：首套房。首套房是什么概念呢？顾名思义就是你所拥有的第一套房子，根据我国规定，首套房购买是有优惠的，但是不是所有人买房满足都是可以享受首套房优惠的哦。对于首套房的购买者来说，你首先要是年满18周岁，有资格独立买房；其次，你买的房子大小要在90平方米或者90平方米以下的普通住房；作为购买者你仅仅只有即将买的这一套房子。对于上海首套房首套比例现在有两个情况。第一：选择商业贷款的，按照现在的政策还是需要首付比例为三成，贷款的话用的是基准利率，就是说五年以上的贷款利率是6.55%。第二：选择公积金贷款的人按照公积金贷款的规定房屋面积在90平方米或者以下的首付比例为两成，如果是90平方米以上的建筑房屋，首付比例为三成。对于上海的购房政策来说，第一次买房的时候，首付需要三成、贷款需要七成，基准利率享受的还是九折优惠。对于购房来说，还需要明确一点，除了购房本身需要支付的钱，还需要上交房契税。根据上海地区的规定，不同的房屋大小有着不同的税率比例。房屋面积在90平方米的以下的房子需要1%的房契税；房屋面积在90~144平方米的房子需要1.5%的房契税；房屋面积在144平方米以上的房子需要3%的房契税。对于购房者来说，第二次购房首付比例远远大于第一次购房比例，二套购房比例需要在70%以上，所以购房者需要一次性支付清大部分的款项，和首付方给予的政策相差比较大。现在，你了解清楚了吗？有关于在上海地区购房的一些信息，要注意分清首次购房和二次购房的区别，两者在首付上是有差异的，还是比较大的差异哦！

上海买房首付是几成

3，上海买房的首付是多少

购房贷款有首套和二套之分，首套是 1.全国范围内无房无贷 2.上海无房无贷，外地有房无贷首付为35%

上海买房贷款首付比例住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。该文件目前已得到财政部和央行支持，目前上海买房首付比例情况如下：1. 上海工商银行、农业银行、交通银行等均称未接到下调二套房首付比例的通知。目前，购买二套房首付比例仍旧按照70%执行。2. 纯公积金贷款购90平以下首套房首付20%3. 符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。4. 实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，上海市、济南市、广州市已经执行该政策。住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》，公民住房公积金的用途将有重大突破。5. 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

上海买房如果是首套房的话，首付30%及以上，第二套房，首付60%及以上，如果没有首付，可以用其他房产做贷款！

上海买房的首付是多少

4，上海首套房首付比例是30还是35

根据上海市商品房贷款政策规定，上海首套房首付比例35%。根据规定：居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。上海买房的规定一、上海单身：1.单身，名下有房，限购。2.单身名下无房子。2011年1月28日前，你和父母可以购买不超过2套的新房。3.单身名下无房子。你和父母在2011年1月28日前有3套以上(含3套)，限购。二、上海人：(一)丈夫和妻子都在上海注册：1.2011年1月28日前，夫妻双方及父母人均不超过2套(含2套)，可购买2套新房。2.2011年1月28日前，夫妻一方与父母共有3套，另一方无房，可以购买新的。3.2011年1月28日前，配偶一方与父母共有三套，另一方与父母共有一套，可以购买新房。4.2011年1月28日前，配偶一方与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可购买1套新房。5.2011年1月28日前，配偶和父母一方有4套以上(含4套)，限购。(二)配偶一方在上海注册，对方不是上海户籍：1.购买第一份房产证，可以找一个不在上海单独注册的人，但必须提供5年社保或者5年税务证明。2.要购买两套房产证，有上海户口的人必须获得房产证，否则会受到限制。注：5年社保或5年纳税是指63个月内60个月内正常缴纳社保或纳税，不含合同签订当月。三、非上海：1.外地人在上海只能买一套(商品房)2.非上海家庭在上海，购买住房受到限制，但夫妻双方必须至少有一份社会保险或个人所得税，并在购买之日前连续支付五年以上。3.外国人在其他地方的房产不算在内，只要上海，没有房产，他们就可以买。四、特殊客户群：(一)本市集体户口：根据上海，的户籍政策但是要注意户籍证号：比如90，98，97都是在上海登记的户籍证号。99是上海，户口而不是上海，户口，是按照外国户籍政策执行的。(二)外国或港澳台同胞：提供一年劳动合同就可以买房。(三)博士，博士，博士后：要求结婚并提供学校证明(学历证明)。五年没有社保，五年不交税可以买房。(四)部队买房：1.家庭来源是上海户籍，按照上海户籍政策执行，单身可以买一套，结婚可以买两套。2.户籍不在上海的，按照外国户籍政策执行。单身不能买，结婚可以买一套。