上海市住宅小区物业服务监督公示牌，物业小区收费公示牌怎么做

来源：整理时间：2023-05-28 06:53:39 编辑：上海生活手机版

1，物业小区收费公示牌怎么做

公示账目中的表格要写明以下内容：1、公示年度、项目名称、2、物业服务费单价、本年度总收入（物业费收入、利用公共部位所获得的收入）3、本年度总支出（包括人员工资福利、维修费用、办公费用、保洁费用、秩序维护费用、绿化养护费用、其他支出）4、税费5、利润6、人员配置情况等。

自己设计样式：内容包括1、管理形式2、服务内容3、公司管理资质证号4、收费许可证号5、收费标准6、收费时间和收费地点，服务电话等。

物业小区收费公示牌怎么做

2，小区物业遭到弃管什么部门来管

可以去找社区或房管局出面协调处理。通常回迁、安置小区、非优质项目会被遗弃，小区业主超过四成以上不交物业费的也会被丢弃。物业服务是有偿服务，物业公司基本上就是劳务公司，干的是辛苦活，若收不熬出，物业会撤出。可能楼主不幸置于上述情况之中，个人建议您尽量购置高档、大建筑面积的住宅，这种小区配套较好、后续服务周到。因为部分业主的恶意拖欠费用会导致整个物业服务崩溃，公共设施设备、共用部位得不到养护，公共水电能耗没有补充，小区处于无秩序状态，卫生长时间无人清理，三个字脏、乱、臭等等。至此，极大影响园区业主的正常生活，小区房价直跌。更为麻烦的是，房屋共用部位图纸、公共区域水电主管线走向、节闭点等等重要的工程技术资料会随着波动被丢失大半，前期物业水电工对小区管网经常性维护所积累的“宝贵经验”也会随着人员流失而消逝。最终吃亏的广大业主，物业公司到处可以接到楼盘项目，而大多业主要在自己的小区住一辈子。这个应该更正一下，准确地说，小区业主不支持物业部门的工作，先离弃了物业公司之后，最终此小区业主又被物业部门放弃。

小区物业遭到弃管。我认为有两个原因造成。1，是物业管理收不足物业管理费，而弃管。2，物业只收钱，不干活，更谈不上负责。门卫24小时值班，却让各种大型车辆随便进小区，把大面积地砖碾压坏，小区花草树木根本就没有人养护。只用几个走路都站不稳的醉鬼每天扫一下人行道，混日子，干好干坏，业主无权说话。实际物业和业主是无人监管，也没有裁判，小鸡和鹅子亲嘴，总是嘴大占便宜，嘴小永远是吃亏！不知何时二者中间能有一个裁判，或有职能部门监管就好了！

如果是合同到期，物业公司应在合同期满前一个月书面通知业主委员会，没有业主委员会的小区应在小区公共部位公示。同时物业公司应将退管公告抄送小区所在地的社区、街道、房管所物业科。如果合同没有到期，物业公司提前终止合同，则物业公司属违约，应按合同约定赔偿业主损失。业主选聘新物业企业后，物业公司应将小区的公共部位及公用设施设备的相关资料移交给新物业企业，或移交给业主委员会

小区物业遭到弃管什么部门来管