上海市物业管理绿化，上海哪家物业公司做园林绿化这块比较好

来源：整理时间：2023-06-19 20:56:20 编辑：上海生活手机版

1，上海哪家物业公司做园林绿化这块比较好

上海擎华物业吧。这家保洁园林做的都很好的

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2，上海小区绿化不修剪怎么办

可以与物业上门协商，如果不行，只能投诉或者向法院上诉了。法律分析：根据国家相关的法律规定，物业只负责公共区域内的绿化养护问题。如果上门协商未果，可以通过法律途径进行处理，因为国家对于这方面是有规定的，业主任何行为不得对周边住户造成影响，如果有发生，其他业主有权向法院提起上诉。法律依据：《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管局部负责全国物业解决活动的监督解决工作。县级以上处所人民政府房地产行政主管局部负责本行政区域内物业解决活动的监督解决工作。

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3，和平花苑的物业管理费的收费标准

小区地址大连路1288弄物业类型普通公寓竣工日期2001总户数492户物业管理费2.5元/平方米/月停车位200 开发商上海万和房地产有限公司物业公司上海申能物业管理有限公司容积率2.7绿化率36%

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4，上海市物业管理条例全文2

《上海市物业管理条例》全文　　第三章物业管理服务　　第三十二条物业服务企业应当按照国家有关规定，取得相应资质。　　房屋行政管理部门应当依法对物业服务企业的服务活动实施监督检查。　　第三十三条物业服务项目经理应当取得相应的资格证书。　　物业服务项目经理承接物业管理区域数量和建筑面积的规范，由市房屋行政管理部门制定。　　第三十四条市房屋行政管理部门应当根据物业服务合同履行、投诉处理和日常检查等情况，建立物业服务企业信用档案库和物业服务项目经理信用档案库。　　第三十五条选聘物业服务企业前，业主委员会应当拟定选聘方案。选聘方案应当包括拟选聘物业服务企业的资质、管理实绩要求、物业服务内容和收费标准、物业服务合同期限和选聘方式等内容。　　选聘方案经业主大会会议表决通过后，业主委员会应当在物业管理区域内公告。　　第三十六条选聘物业服务企业的，应当通过本市统一的物业管理招投标平台公开招标，但业主大会决定继续聘用原物业服务企业或者业主大会决定采用协议选聘等其他方式的除外。　　市房屋行政管理部门负责建立本市统一的物业管理招投标平台，为选聘物业服务企业提供指导和服务。　　第三十七条建设单位在申请房屋预售许可前，应当参照市房屋行政管理部门制作的示范文本，制定临时管理规约和房屋使用说明书，作为房屋销售合同的附件。　　临时管理规约应当对物业的使用和维护管理、业主义务、违反临时管理规约应当承担的责任等事项作出规定，但不得与法律、法规、规章相抵触，不得侵害物业买受人的合法权益。临时管理规约应当报区、县房屋行政管理部门备案。　　房屋使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备，注明房屋承重结构的房屋结构图，不得占用、移装的共用部位、共用设备，以及其他有关安全合理使用房屋的注意事项。　　建设单位与物业买受人签订的房屋销售合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，以及建设工程规划许可文件载明的建设项目平面布局图，并在房屋交接书中列明物业管理区域内归全体业主所有的配套设施设备。　　建设单位不得将物业共用部分的所有权或者使用权单独转让。　　第三十八条建设单位应当在物业管理区域地面上配置独用成套的物业管理用房，其中物业服务企业用房按照物业管理区域房屋总建筑面积的千分之二配置，但不得低于一百平方米；业主委员会用房按照不低于三十平方米配置。在物业交付时，物业管理用房由建设单位交付物业服务企业代管，并在业主大会成立后三十日内无偿移交给业主大会。　　规划行政管理部门在核发建设工程规划许可证时，应当在许可证附图上注明物业管理用房的具体部位。　　区、县房屋行政管理部门在核发房屋预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当注明物业管理用房室号。　　物业管理用房不得擅自变更位置，也不得分割、转让、抵押。　　第三十九条物业管理区域内的下列配套设施设备归业主共有：　　(一)物业管理用房；　　(二)门卫房、电话间、监控室、垃圾箱房、共用地面架空层、共用走廊；　　(三)物业管理区域内按规划配建的非机动车车库；　　(四)物业管理区域内的共有绿化、道路、场地；　　(五)建设单位以房屋销售合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；　　(六)其他依法归业主共有的设施设备。　　建设单位申请房屋所有权初始登记时，应当提出前款规定的配套设施设备登记申请，由房地产登记机构在房地产登记册上予以记载，但不颁发房地产权证书。　　第四十条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务合同可以约定下列服务事项：　　(一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护；　　(二)共有绿化的维护；　　(三)共有区域的保洁；　　(四)共有区域的秩序维护；　　(五)车辆的停放管理；　　(六)物业使用中对禁止性行为的管理措施；　　(七)物业维修、更新、改造和养护费用的账务管理；　　(八)物业档案资料的保管；　　(九)业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。　　物业服务企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。　　第四十一条物业服务企业提供物业服务，应当遵守下列规定：　　(一)符合国家和本市规定的技术标准、规范；　　(二)及时向业主、使用人告知安全合理使用物业的注意事项；　　(三)定期听取业主的意见和建议，改进和完善服务；　　(四)配合居民委员会、村民委员会做好社区管理相关工作。　　物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。　　第四十二条物业服务合同期限届满的三个月前，业主委员会应当组织召开业主大会，作出续聘或者另聘物业服务企业的决定，并将决定书面告知物业服务企业。业主大会决定续聘且物业服务企业接受的，业主委员会与物业服务企业应当在物业服务合同届满前重新签订物业服务合同。　　物业服务企业决定物业服务合同期限届满后不再为该物业管理区域提供物业服务的，应当提前三个月书面告知业主委员会。　　物业服务合同期限届满后，业主大会没有作出续聘或者另聘物业服务企业决定，物业服务企业按照原合同继续提供服务的，原合同权利义务延续。在合同权利义务延续期间，任何一方提出终止合同的，应当提前三个月书面告知对方。　　第四十三条物业服务企业应当建立和保存下列档案和资料：　　(一)小区共有部分经营管理档案；　　(二)小区监控系统、电梯、水泵、电子防盗门等共用设施设备档案及其运行、维修、养护记录；　　(三)水箱清洗记录及水箱检测报告；　　(四)住宅装饰装修管理资料；　　(五)业主清册；　　(六)物业服务企业或者建设单位与相关公用事业单位签订的供水、供电、垃圾清运、电信覆盖等书面协议；　　(七)物业服务活动中形成的与业主利益相关的其他重要资料。　　物业服务合同终止时，物业服务企业应当向业主委员会移交本规定第十条第一款和前款规定的档案和资料，以及物业管理用房。　　第四十四条物业服务收费应当遵循合理、公开、质价相符的原则。　　物业服务收费实行政府指导价和市场调节价，同一物业管理区域内实施同一物业服务内容和标准的，物业服务收费执行同一价格标准。具体办法由市人民政府另行制定。　　物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方协商确定。　　物业服务企业应当在物业管理区域内书面公布物业服务项目及其收费标准。　　第四十五条前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。　　出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。　　业主应当根据物业服务合同约定，按时交纳物业服务费；业主逾期不交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其交纳；物业服务企业可以依法向人民法院起诉。　　业主转让物业时，应当与物业服务企业结清物业服务费；未结清的，买卖双方应当对物业服务费的结算作出约定，并告知物业服务企业。　　第四十六条利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。　　第四十七条经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主可以自行管理物业，并对下列事项作出决定：　　(一)自行管理的执行机构；　　(二)自行管理的内容、标准、费用和期限；　　(三)聘请专业机构的方案；　　(四)其他有关自行管理的内容。　　电梯、消防、技防等涉及人身、财产安全以及其他有特定要求的设施设备管理，应当委托专业机构进行维修和养护。　　业主大会可以委托具有资质的中介机构对管理费用、专项维修资金、公共收益等进行财务管理，根据委托财务管理合同开通专项维修资金账户，并应当向业主每季度公布一次自行管理账目。　　业主自行管理物业的具体范围和实施办法由市人民政府另行制定。　　第四章物业的使用和维护　　第四十八条物业服务企业承接物业时，应当对移交的房屋及配套设施设备和相关场地进行检查验收，并对相关资料进行核对接收。　　物业服务企业应当自承接验收之日起七日内签署验收确认书。　　第四十九条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。建设单位委托物业服务企业维修的，应当与物业服务企业另行签订委托协议。　　建设单位应当在房屋所有权初始登记前，将物业保修金交存至指定专户，专项用于保修期内物业维修的保障。保修期内，物业保修金不足的，建设单位应当补足；保修期满后，物业保修金有余额的，应当返还建设单位。　　物业保修金监管实行统一交存、资金归属不变、专款专用、政府监管的原则。　　第五十条业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。　　禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：　　(一)损坏房屋承重结构；　　(二)违法搭建建筑物、构筑物；　　(三)破坏房屋外貌；　　(四)擅自改建、占用物业共用部分；　　(五)损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；　　(六)存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，或者存放、铺设超负荷物品；　　(七)排放有毒、有害物质；　　(八)发出超过规定标准的噪声；　　(九)法律、法规和规章禁止的其他行为。

5，在上海市小区内绿化带可以种菜吗物业不管应该找哪个部门反映搜

小区绿化带属于小区全体业主的场地，既然小区绿地可以长出蔬菜来，那蔬菜当属于全体业主的了，应该共全体业主享用。

物业不管的话就没事了，自己开一个菜园多好啊

如物业不管可打物业热线962121投诉，并可向居委反应。这两个部门可以向城管部门申请执法。

绿化带是不可以种植任何蔬菜的，如果物业不管就要去找城管再看看别人怎么说的。

6，请问物业管理公司经营范围最宽是什么

(1)管理方面：楼宇(多层、高层)管理;房屋的修缮管理;设备的维修、保养管理;车辆运行及看护管理;秩序维护管理;清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理等。　　(2)服务方面：物业修缮;物业租售代理;物业清扫保洁;搬家、装潢服务。车辆出租;绿化工程及花木租售;燃料供应;蔬菜粮食供应;服装清洗供应;美容美发;康乐健身;幼儿教育;老年服务;家教服务;商业服务等。　　资质三级企业：　　1.注册资金50万以上;　　2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部门颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;　　3.委托的物业管理项目;　　4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;　　5.建立了维修基金管理与使用制度。　　资质二级企业：　　1.注册资本300万以上;　　2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理人员取得从业人员岗位证书;　　3.管理两种类型以上的物业;　　4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：　　(1)多层住宅80万平方米;　　(2)高层住宅40万平方米;　　(3)独立式住宅(别墅)6万平方米;　　(4)办公楼、工业区及其他物业20万平方米。　　5.10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;　　6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;　　7.建立了维修基金管理与使用制度。至于一级资质的企业要求更高，建议先申请三级资质，随着公司逐步发展在一步步升级　　下边给出两个现实中物业公司经营范围进行参考：　　1、深圳市***物业清洁管理有限公司　　经营范围：楼宇清洁服务(除专项);清洁用品，机械设备(销售)。(企业经营设计行政许可的，凭许可证件经营)　　2、上海**物业管理有限公司　　经营范围：物业管理，清洁服务，机电设备维修，园林景观工程施工，盆景、花卉出租，商务信息咨询，建筑装饰工程施工，清洁用品、机电设备、机械设备、日用百货、办公用品、五金交电、装饰材料、电子产品的销售。

我不会~~~但还是要微笑~~~：）