青浦房子限购吗，上海青浦房子限购吗

1，上海青浦房子限购吗

在上海买房需要同时具备3个条件： 1.购房者必须已婚 2.购房者原先在上海无房 3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）这个条件你满足了么？所以你单身是买不了的。

80-100w

上海青浦房子限购吗

2，淀山湖韵湖国际房限购吗

湖韵湖国际也在限购之列

韵湖国际总体来说房价突破3万5不是什么难题，淀山湖距离上海青浦城区也就十分钟车程。青浦城区16年10月份拍地楼板价6万一平楼面价3.5万左右，开发商不卖6万一平肯定是亏本的。外加17号地铁线正在修建，地铁开通后周边楼价肯定大涨幅。十三五大虹桥规划也会辐射到周边区域，中国人衣食住行是头等大事，目前上海内环已经无法开发新楼盘以及没有新的地块可以开发新型商业配套。中环外环是一块投资的热土，当年上海市政开发陆家嘴金融区，现在陆家嘴房价大家有目共睹。十三五虹桥cbd正式开发完毕不输于陆家嘴。所以淀山湖板块未来十年房价会有大幅升值空间。

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3，我外地人有社保税单是单身想在上海购房可以吗

没社保可以吗

外地户口在沪买房必须满足以下条件：已婚（未婚可做假，找个亲戚朋友办理一个假的结婚证）有社保或者税单其他就没有硬性规定有需要可以随时联系我上海青浦重固镇板块资深经纪人吴先生 13764690988

上海买房者联盟，在这里可以有买房咨询、政策介绍、户型推荐、装修咨询、各大项目买房优惠，在线咨询，可以互相讨论买房或租房的各种问题和买房租房的各种心得。在上海买房人的小团体，大家互相帮助，买房者联盟交流群：429849289

限购政策已经取消，是可以购房的。

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4，上海青浦买二手房房限购政策

在上海买房需要同时具备3个条件：1.购房者必须已婚2.购房者原先在上海无房3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）这个条件你满足了么？所以你单身是买不了的。

上海青浦二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

5，上海无社保怎么样买房

日前，沪房地产圈传言最严楼市调控新政“沪九条”可能会出现“松动”。因换工作致社保“断缴”的外地人也可以买房了。喜大普奔！瞬间惠及了一大批外地人，再也不必担心社保断缴而不能买房了。但这个传言是真的吗？想知道详细情况，就随小编一起来看看吧！　　据媒体报道，沪楼市日前传出消息称，3月25日当天或之后签约的合同，社保或个税不用连续了，只要在过去63个月里，累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。瞬间惊呆！有木有！阿拉外地人又可以买房啦！　　其实，此前，“沪九条”新政最引人争议的一点就是如果因换工作等因素导致的社保中断该如何界定。毕竟除了少数企事业单位或公务员等能够一直不换工作，但大部分人处于个人发展的需求，很少有人能连续在同一单位工作满5年以上，新政导致误伤一大片人。　　事实上，由于连续5年社保条款的具体细则一直没有出台，上海各房产交易中心目前只能暂时按照最严格的要求执行，即不论什么原因，只要断了就限购。　　但是，据最新消息显示，近日，“沪九条”新政发布的细则解读中有了两点变化，一是“放松”了外地人在沪购房缴纳社保的要求，二是对市场中的一些尚不具备购房资格的人的投机行为进行限制。这就意味着先前“沪九条”中规定的“连续缴纳社保满5年”改为了现在的“累计满60个月”，也就是累计满5年，从而保障了一些外地在沪工作的购房者不会因为中途换工作而“误伤”失去购房资格。　　多家市级媒体报道称，闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀已经开始实行了这一政策。随后，全市各区县将逐步开始执行该新政细则。外地人买房不必苦恼啦！　　“沪九条”新政实施后，楼市成交出现回调，政策起到为楼市降温的作用。但是“沪九条”新政提高了限购门槛，社保从累计2年提升到连续5年。由于没有细则，各交易中心严格按照政策要求来，现实情况下“误伤”到了部分刚需客户。　　业内人士表示，新政细则中给予了3个月的“缓冲期”，由“连续5年”变成“累积5年”，更显人性化。“现在闵行、徐汇等区开了个好头，后续能否在其他区展开还有待观望。如能在全市推行，对真正刚需或改善购房者来说，可谓是一大利好，也有利于吸引更多的人才来沪。”

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款；要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱；只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

6，上海周边房价最有潜力的城市是哪一个有没有关注这一问题的给说

构建与无锡、南通、嘉兴等城市协同发展的“1+6”上海大都市圈，作为核心城市上海，对周边城市的辐射效应会进一步加强，其中就包括房价。可以预见，大都市圈内的所有城市，未来房价还有一定的上升空间。

昆山，地铁已经过去了发展潜力很明显而且过市区也不算太远

小编主要从事环沪城市置业研究工作，对于环沪周边有一定的了解。关于上海周边的城市哪里的房价最有潜力？小编简单的给大家分析一下，如果里面有错误的欢迎大家可以指正，一起探讨！更多环沪置业问题可以搜索关注公众号买卖房的那些事，了解更多！上海周边的这个概念是从2016年开始正式成型的，上海周边的房价也是从2016年开始涨起来的。涨的过程相信大家都比较了解了，从上海5年社保限购开始，上海周边就开始了房价上涨的快速车。上海周边城市有昆山、太仓、吴江、嘉善、平湖等地下面我一一为大家说一下这几个城市目前的情况，详细我分析完关于上海周边哪里房价有潜力的问题会有一定的答案的。昆山：从2016年3月开始上海限购政策出台后，昆山原来的城市价格普遍在7000-9000左右的价格，之后房价就开始暴涨，现在的房价普遍在20000左右的价格了。其中以昆山花桥的房价最为高，不过从2016年限购开始，昆山的房产市场处于比较平静的状态。这两年房价也比较稳定，没有怎么涨价格也没有怎么下跌。太仓：直线距离上海最近的城市，目前境内没有高铁直达上海。不过在明年年底《沪通高铁》即将通车了，未来20分钟可以直达上海。价格相对2016年之前涨了将近一倍，不过对比上海周边其他城市，太仓整个房价差不多低了3000-5000左右的价格；未来沪通高铁修通太仓也会有一定的涨幅。吴江：吴江区是苏州下属的一个区，与上海的青浦交界。它也是2016年开始涨起来的，目前房价在23000左右的价格，具体偏远价格会相对低一些。目前市场比较稳定，距离上海市中心有一定的距离，一般苏州本地上班买的相对多一些。嘉善、平湖：这两个城市目前的价格差不多都在15000左右，距离上海市区的距离也差不多。不过这两个城市的经济相对昆山、太仓、吴江的经济和人口要差很多，综合来看这个价格也处于饱和的状态了！上海周边的城市哪里的房价最有潜力？从目前的房产市场来看短期内太仓的升值空间要大一些，长期来看相差不会很大！

海宁或者海盐这一块、别的不多说配套、经济、设施、上网就有了、在海盐买房的百分之40都是上海的投资客。两条地铁、一条高铁、价格13500均价算是非常良心了、六旗游乐园也在这儿、有旅游就有经济收入、带动物价房价的升值是很可观的

个人认为，在环上海城市群中，房价最有潜力的我觉得是湖州市。首先，它是环上海城市群中，价格洼地，与其他同量级城市相比，上涨空间更大。另外，湖州地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环杭州湾大湾区核心城市，城市发展潜力巨大。综合城市发展空间和房价情况这两个条件，其为上海周边房价最有潜力的城市。我去年在湖州投资了一套小户型，今年已经涨了3成。现在看，还有上涨空间，有投资意愿或想在湖州扎根的，可以出手了。如果想在湖州购房，可以上透明售房网，我就是通过这个平台买的房子，是湖州最权威的售房平台，在这里买房，不仅选择更多，而且更透明更安心。

7，上海建建玩具有限公司怎么样

简介：上海建建玩具有限公司成立于2001年12月03日，主要经营范围为加工长毛绒玩具等。法定代表人：姚建国成立时间：2001-12-03注册资本：50万人民币工商注册号：310118002034921企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）公司地址：青浦区徐泾镇崧泽大道1618弄9号3幢

企业名称预核准（工商局）--验资（会计师事务所）--办理相应的前置审批手续(制药业应属于药监局)--申请营业执照（工商局）--税务登记证(国税局)--法人代码证(技入监督局)--开户银行许可证(验资户转成基本户),不过有些单位都是在审批大厅里办公的: 要注册一个公司，首先想好经营什么，怎样经营好，再来注册。要不，注册了也没有用，注册了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。前期可行性分析调查，建议你自己认真的考虑一下。接下来谈谈如何注册公司，需要哪些手续、怎样操作。一、选择公司的形式：普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。二、注册公司的步骤： 1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。 2.租房：去专门的写字楼租一间办公室，租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。 3.编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。 4.刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。 5.到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。 6.去银行开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以货币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。 7.办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。 8.注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。你提交的资料全3个工作日后可领取执照. 9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。 10.办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。 11.去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。 12.办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。 13.申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。有二点你可能比较关心： 1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。 2.公司的税额：营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税。所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。二种税的区别：营业税是对营业额征税，不管你赚没有赚钱，只有发生了交易，开了发票，就要征税；所得税，是对利润征税，利润就是营业额扣减各种成本后剩余的钱，只有赚了钱，才会征所得税。还有其它各种各样很多种的税，但没有多少钱，主要是上面二种，特别是所得税非常高