3、推进农民相对集中居住的基本原则是什么？
崇明区统筹推进农民相对集中居住工作有4项基本原则。一是尊重农民意愿；二是坚持规划引领；三是强化统筹推进；四是落实主体责任。
4、农民相对集中居住优先推进区域和对象是哪些？
优先聚焦高速公路、高铁和高压线沿线以及生态敏感区和环境综合整治区“三高两区”；优先实施乡村振兴示范村；优先关注用地低效、布局分散、配套短缺、居住空心化和人口老龄化的自然村。优先解决居住条件困难及房屋危旧等具有实际住房需求的农户；优先保障高龄、适婚和无房等农户的安置需求；优先关注搬迁意愿、建房需求强烈的农户。
5、本区农户集中居住有哪些模式？
答：农户集中居住共有三种模式：一是进城镇集中居住，鼓励农户选择城桥镇、陈家镇、长兴镇、庙镇、新河镇和堡镇等6个相对城市化地区居住；二是货币化置换，鼓励有居住条件的农户和非农户自愿依法退出宅基地；三是平移本乡镇集中居住，在各涉农乡镇规划的相对集中居住区域统一集中建房。
6、选择进城镇集中居住应当满足哪些条件和要求？
（1）具有合法有效的宅基地权证的农户和非农户；
（2）宅基地使用权人需自愿退出该宅基地，并与其成年直系亲属共同书面承诺，放弃该宅基地及其附属的相应权益（包括主房、辅房、“五棚”、自留地、竹园地、杂边地、“猪头地”及其它地上物等）；
（3）宅基地使用权人须将家庭的承包地通过乡镇土地流转平台规范流转；
（4）宅基地使用权人系农村集体经济组织成员的，其集体经济组织成员权利义务不变；
（5）实物置换后的农户，不得以任何理由重新申请宅基地。
7、农户可选择哪些地方进城镇集中居住？
农户可选择进庙镇、新河镇、城桥镇、堡镇、陈家镇和长兴镇等6个相对城市化地区集中居住。
8、进城镇集中居住的置换面积如何计算？
按照农村住户合法有效的宅基地面积进行实物置换, 4人及4人以下农户置换面积不超过180平方米（以合法有效宅基地面积核定，但最高不超过主房建筑占地面积的2.2倍）。人口超过4人的，每多1人置换面积增加20平方米。农户置换面积应控制在核定的宅基地面积可置换额度内，超过核定可置换宅基地面积10%以内部分，可按安置房成本价购置。置换面积低于核定的可置换宅基地面积部分，政府予以7000元/平方米一次性补偿。
9、进城镇集中居住的置换价格分别是多少？
农户承担的置换价格按照所选乡镇确定。其中，庙镇和新河镇置换均价为2800元/平方米，堡镇置换均价为3000元/平方米，城桥镇、陈家镇和长兴镇置换均价为5000元/平方米。上述置换均价为2020年度项目标准，以后年度置换均价根据上一年度物价指数作相应调整。置换均价根据置换区域地段不同浮动调整。楼层差价参照现有动迁安置房标准确定。
10、进城镇集中居住的安置地位置以及项目用地有什么要求？
进城镇集中居住安置房用地安排在城镇规划开发边界邻近区域。长兴镇安置点的容积率不低于2.0，城桥镇、陈家镇、堡镇、新河镇和庙镇安置点的容积率不低于1.15。
地块位置图如下：
11、进城镇集中居住可以置换的房型套数是多少？
农户进城镇居住可以在同一置换区域选择不超过2套房型。
12、进城镇集中居住房型面积有哪些？
农户进城镇集中居住房型面积有60㎡、80㎡、90㎡、100㎡、120㎡可供选择。
13、货币化置换有哪些条件和要求？
（1）具有合法有效的宅基地权证的农户和非农户；
（2）选择货币化置换模式的农户和非农户至少有一套商品住房；
（3）宅基地使用权人需自愿退出该宅基地，并与其成年直系亲属共同书面承诺，放弃该宅基地及其附属的相应权益（包括主房、辅房、“五棚”、自留地、竹园地、杂边地、“猪头地”及其它地上物等）；
（4）宅基地使用权人须将家庭的承包地通过乡镇土地流转平台规范流转。
（5）宅基地使用权人系农村集体经济组织成员的，其集体经济组织成员权利义务不变；
（6）选择货币化置换后的农户，不得以任何理由重新申请宅基地。
14、货币化置换的补偿标准是多少？
鼓励有居住条件的农户和非农户自愿依法退出宅基地。非农户按照核定的宅基地面积（以合法有效宅基地面积核定，但最高不超过主房建筑占地面积的2.2倍），给予7000元/平方米一次性货币补偿。农户按照核定的宅基地面积（以合法有效宅基地面积核定，但最高不超过主房建筑占地面积的2.2倍），给予7280元/平方米一次性货币补偿。房屋继承户按照核定的宅基地面积（以合法有效宅基地面积核定，但最高不超过主房建筑占地面积的2.2倍）,给予4500元/平方米一次性货币补偿。货币化置换补偿标准不随物价指数变动作调整。
