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上海市对于公共收益的规定，上海小区公共收益物业与业主分成比例

来源：整理时间：2023-05-23 04:15:49 编辑：上海生活手机版

1，上海 小区公共收益物业与业主分成比例

上海小区公共收益的分配，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

上海小区公共收益物业与业主分成比例

2，公共收益多久一次转维修基金

根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》规定，利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要用途是： 1、主要补充专项维修资金，即按规定将收益纳入维修资金帐户作为维修资金。 2、按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费，除业主大会另有约定外，业主大会做出与收益使用有关的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。 3、按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要，比如共有部位及设施的维修、更新、改造支出，或者补贴物业管理费收入不足部分，除业主大会另有约定外，业主大会做出与收益使用有关的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。此类使用，应当实行审价、审计。

公共收益多久一次转维修基金

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