上海市土地征收标准协调裁决，上海一区裁决每件大约多少钱啊

来源：整理时间：2023-04-26 13:55:47 编辑：上海生活手机版

1，上海一区裁决每件大约多少钱啊

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2，征地补偿安置争议协调裁决办法

法律分析：地补偿安置争议协调裁决制度：是一项专门针对征地补偿安置争议设立的纠纷解决制度。协调裁决的范围是，对被征地农民与实施征地的市、县政府在补偿安置方面的争议。协调以土地管理法律、法规、规章和国家、省级人民政府有关政策为依据，主要是对市、县人民政府有关政策为依据，主要是对市、县人民政府确定的征地补偿安置方案和实施过程进行合法性审查，兼顾合理性审查。在程序设定上，当事人应当先向拟定征地补偿安置方案的市、县人民政府的上一级人民政府申请协调。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。第二十八条征地补偿安置方案拟定后，县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，公告时间不少于三十日。征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织听证。第二十九条县级以上地方人民政府根据法律、法规规定和听证会等情况确定征地补偿安置方案后，应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。征地补偿安置协议示范文本由省、自治区、直辖市人民政府制定。对个别确实难以达成征地补偿安置协议的，县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明。

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4，征地补偿安置争议协调裁决的规定是什么

如果说每一起政府征地引发公民不满的案件都要交由法院进行判决肯定会让司法的资源因为琐事的纠纷而浪费掉，再加上很多法官在面对这些行政方面的征收工作是非常不了解相关规定而会让判决出现不专业的情形，所以就专门设置了专业的征收工作的裁决制度。那么，征地补偿安置争议协调裁决的规定是什么？一、征地补偿安置争议协调裁决的规定是什么？第一章总　则第一条为规范征地补偿安置争议协调裁决工作，保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)等规定，结合本省实际，制定本办法。第二条本办法适用于省人民政府批准征地所引发的补偿安置争议的协调和裁决。法律、法规、规章另有规定的，从其规定。第三条对征地补偿安置争议，由争议所在地的市、县人民政府先行协调;协调不成的，可以依法向省人民政府申请裁决。省国土资源部门负责承办由省人民政府裁决的征地补偿安置争议裁决工作。第四条征地补偿安置争议实行先协调后裁决，并遵循合法、合理、公开、高效和便民的原则。第五条征地补偿安置争议协调、裁决期间，不停止征地补偿安置方案的实施。第二章申请协调裁决范围第六条被征地的农村集体经济组织及其成员和其他有利害关系的单位或者个人(以下简称申请人)对经市、县人民政府批准的征地补偿、安置方案中确定的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的标准有争议的，可以依法申请协调和裁决。依照《江苏省城市房屋拆迁管理条例》对被征收集体土地上的房屋实施拆迁的，不适用本办法。第七条对土地补偿费的标准有争议的，由被征地的农村集体经济组织或者其成员申请协调和裁决。对安置补助费的标准有争议的，由被安置人员申请协调和裁决。对地上附着物和青苗的补偿标准有争议的，由其所有权人申请协调和裁决。第八条协调和裁决申请有下列情形之一的，不予受理： (一)申请人与征地补偿安置无利害关系的; (二)超过本办法规定的期限提出申请的; (三)经市、县人民政府协调已经达成协议，申请人又以同样理由申请裁决的; (四)裁决机关已经下达准予撤回裁决申请或者裁决决定，申请人又以同样理由申请裁决的; (五)申请人就同一争议提起行政复议或者行政诉讼已经受理的。第三章　协　调第九条申请人对征地补偿安置有争议的，应当自征地补偿、安置方案批准之日起30日内，向市、县人民政府申请协调。市、县国土资源部门应当在征地补偿、安置方案公告中告知申请征地补偿安置争议协调的期限;未告知的，申请人可以自征地补偿、安置方案批准之日起1年内，申请协调第十条申请征地补偿安置争议协调，应当提交下列材料： (一)协调申请书; (二)申请人身份证明; (三)征地补偿安置争议的有关证据材料。申请人委托代理人的，应当提交授权委托书和代理人身份证明等相关材料。第十一条协调申请书应当载明下列内容： (一)申请人的姓名(名称)、住址(地址)、联系方法; (二)申请协调的具体请求事项; (三)事实、理由和依据。第十二条市、县人民政府应当在收到协调申请书之日起7日内进行审查，对符合申请条件的，决定予以受理，并书面告知申请人;对不符合申请条件的，决定不予受理，并书面告知申请人。市、县人民政府对决定受理的协调申请应当在收到协调申请书之日起30日内完成协调工作。第十三条申请人申请协调，市、县人民政府在规定期限内无正当理由不予受理或者未按期完成协调的，申请人可以向省人民政府申请责令其受理或者协调。第十四条市、县人民政府进行协调应当充分听取申请人意见，查明事实，依据法律和政策规定作出协调意见书。第十五条协调意见书应当载明以下事项： (一)协调双方当事人的基本情况; (二)协调过程; (三)争议的主要问题和基本事实; (四)经协调达成协议的内容或者未达成协议的主要分歧; (五)未达成协议的，申请人申请裁决的权利和期限。协调意见书应当由申请人签字，并加盖市、县人民政府印章。第三章裁　决第十六条征地补偿安置争议经协调未达成协议的，申请人可以自协调意见书送达之日起15日内向省人民政府申请裁决。裁决申请书直接递交省国土资源部门。第十七条申请征地补偿安置争议裁决，应当提交下列材料： (一)裁决申请书; (二)申请人身份证明; (三)有关证据材料; (四)协调意见书。申请人委托代理人的，应当提交授权委托书和代理人身份证明等相关材料。第十八条裁决申请书应当载明下列内容： (一)申请人的姓名(名称)、住址(地址)、联系方法; (二)被申请人的名称、地址及其法定代表人的姓名; (三)申请裁决的具体请求事项; (四)相关事实、理由和依据。第十九条省国土资源部门收到裁决申请后，应当在7日内进行审查，对符合申请条件的，决定予以受理，并书面告知申请人;对不符合申请条件的，决定不予受理，并书面告知申请人。第二十条省国土资源部门应当自受理裁决申请之日起7日内，将裁决申请书副本发送被申请人。被申请人应当自收到裁决申请书副本之日起10日内，向省国土资源部门提交书面答复和相关证据、依据等材料。第二十一条征地补偿安置争议裁决一般实行书面审查。省国土资源部门认为确有必要的，可以进行实地调查，也可以召开质证会。省国土资源部门在裁决前可以组织再次协调，申请人和被申请人达成一致意见的，应当制作协议书，经申请人、被申请人和裁决承办机关签字、盖章后生效。第二十二条有下列情形之一的，省国土资源部门应当作出中止裁决决定，并书面告知申请人和被申请人： (一)裁决需要以人民法院裁判结果或者其他有权机关的决定为依据，而相关案件尚未办结的; (二)因不可抗力或者其他特殊情形需要中止的。中止审理的因素消除后，恢复审理。中止时间不计入裁决期限。第二十三条有下列情形之一的，省国土资源部门应当作出终止裁决决定，并书面告知申请人和被申请人： (一)申请人书面要求撤回申请并经省国土资源部门同意的; (二)经再次协调达成协议的; (三)在作出裁决决定之前，裁决承办机关发现存在不应当受理事项的; (四)申请人就同一争议提起行政复议或者行政诉讼已经受理的。第二十四条省国土资源部门应当自受理申请之日起60日内作出裁决决定。情况复杂的，经省国土资源部门负责人批准，可以延长30日，并书面告知申请人和被申请人。第二十五条省国土资源部门对征地补偿安置争议进行审查后，应当根据不同情况，分别作出如下裁决决定： (一)被申请人确定的补偿标准符合法律和有关政策规定的，决定维持; (二)被申请人确定的补偿标准不符合法律和有关政策规定的，报经省人民政府批准后，决定撤销该补偿标准，并责令被申请人在规定期限内依法重新确定补偿标准。第二十六条省国土资源部门应当制作裁决决定书，并送达申请人和被申请人。裁决决定书一经送达，即发生法律效力。第二十七条裁决决定书中应当写明下列事项： (一)申请人和被申请人的姓名(名称)、住址(地址)、联系方法及其代理人的姓名、单位和住址; (二)申请人申请裁决请求; (三)征地补偿安置争议的事实和理由; (四)省国土资源部门认定的事实、理由及其适用的法律、法规、规章和规范性文件等依据; (五)裁决结果; (六)不服裁决的法律救济途径和期限。裁决决定书加盖江苏省人民政府征地补偿安置争议裁决专用章。第二十八条对裁决决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。第四章附　则第二十九条申请协调和裁决不收取费用，协调和裁决工作所需经费应当列入政府财政预算。第三十条省国土资源部门认为必要时，可以委托评估中介机构对补偿标准进行测算。第三十一条本办法自发布之日起施行。以上就是关于征地补偿安置争议协调裁决的相关规定。综上所述，只要是政府或者公民因为征收补偿的工作没有到位而引发的纠纷就可以直接到相关的机构进行裁决来判断是否最后的补偿是合理的，而这些规定也将成为社会上众多政府补偿的强有力的处置依据。

5，房地产税征收标准是什么

上海的征收标准是，免征面积60平方/人。如果购买二套房，开始计算征收房地产税。超出面积部分的70%需要交税，税率为0.4%-0.6%之间，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要缴纳房地产税。但是，后来你为了投资或改善，你又买了一套120平方的房子。这时候就需要计算你的房地产税了。120+120-180=60平方，如果房价6万一平，每年缴纳房地产税为：360万*0.5%*0.7=12600元。房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。此前，房地产税已经在上海、重庆两地试点。上海的征收标准是，免征面积60平方/人。如果购买二套房，开始计算征收房地产税。超出面积部分的70%需要交税，税率为0.4%-0.6%之间，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要缴纳房地产税。但是，后来你为了投资或改善，你又买了一套120平方的房子。这时候就需要计算你的房地产税了。120+120-180=60平方，如果房价6万一平，每年缴纳房地产税为：360万*0.5%*0.7=12600元。而你这套房子价值则高达720万元，每年才缴纳了12600，也就是一个半月的房租钱。对购房者和投资客来说，这点费用微不足道。如果按照当前各种消息的预测，房地产税扩大试点将在2022年春节前就要搞，最迟在2022年3月之后。本次，试点的城市将从上海、重庆扩大到北京、深圳、广州、杭州、南京以及其他新一线、二线热门城市，这意味着绝大部分生活在城市里的居民都将受到房地产税试点的直接影响。

6，土地征用纠纷如何处理

一、征用土地纠纷解决方式1、征地纠纷行政复议行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。2、征地纠纷行政诉讼行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”，这是解决行政争议的重要制度。3、征地纠纷中的民事诉讼在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议，如果该协议签订过程中存在胁迫等手段，则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。4、征地补偿协调裁决征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分，一是协调，而是裁决，协调是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决。二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

主要看你最后与国土部门是怎样协商的，如果协商由后来征用者使用，便必须对你进行补偿。如果协商继续由你使用，便由国土部门改正他们的失误。