上海市闵行区龙柏买二手房价格，23年前上海闵行区房价是多少

来源：整理时间：2023-07-20 22:27:44 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，23年前上海闵行区房价是多少
2，上海闵行区房价是多少
3，上海市闵行区龙柏公寓离哪个火车站最近
4，闵行区房价
5，上海闵行区房价要买的话多少钱一平米
6，现在上海的房价是多少

1，23年前上海闵行区房价是多少

莘庄房价大约三千元左右一个平方！几万元可以买二室一厅了！

23年前上海闵行区房价是多少

2，上海闵行区房价是多少

闵行区大了，要看具体的地段。龙柏离市中心最近，二手房从3万到5万元不等。闵行其他地区如莘庄等地差不多也是3-6万元的单价。

上海闵行区房价是多少

3，上海市闵行区龙柏公寓离哪个火车站最近

离虹桥火车站最近了，在龙柏新村站坐809路，到上海动物园站下，换乘10号线到虹桥火车站。打的7公里多点，大约要30元左右。

上海市闵行区龙柏公寓离哪个火车站最近

4，闵行区房价

闵行作为一个涉及到中外环的板块，各板块的房价都有着明显的区分。古美、金虹桥、古北、龙柏、莘庄占据了房价的第一梯队，房源以改善为主，其价格的变动极易影响区域的价格走势。而浦江镇、马桥、华漕等则作为第二梯队的中坚力量，“刚改”作为主力。江川、颛桥、吴泾则是第三梯队，以刚需类型为主。从成交结构上来看，闵行区的新房成交主要还是以改善为主，这也是区域房价相对于其他外环板块价格较高的原因之一。以马桥为例，板块的房价较高，主要由区域内的高端别墅所带动，比如中星红庐、御涛园等项目，而区域内的公寓项目目前仅剩万科公园大道。另外，不少中环外、外环内的项目配套完善，交通便利，价格也逼近市中心区域，成为推动区域房价上涨的关键因素。根据CRIC提供的数据显示，2月闵行公寓平均成交均价51212元/平，其中古美、梅陇板块成交均价最高，达72265元/平。成交量最高的是位于古美的万源城，成交均价82741元/平，带动板块的均价上涨。目前古美社区已非常成熟，享莲花路商圈配套以及部分龙柏的商配，房价处于高位，对于刚需购房者来说，贷款压力较大，且板块内在售的新房项目也较少，多以大面积户型为主，比较适合自住改善型购房者。表中显示，莘庄板块公寓成交均价4.8万/平，36.8%的涨幅亦是年后的一波补涨。相比板块未来的前景而言，目前的成交均价处于合理区间内。莘庄区域在去年受到Todtown综合体、交通枢纽等利好，涨势凶猛，其涨幅的情况可以将大宁的房价走势作为参考模板，然而由于其自身地段仍处于外环沿线的原因，在今年政策限制的情况下，暂无新房推出。板块二手房均价维持在5-6万/平左右，较去年持平，部分房价泡沫被挤出，价格也回归理性。从长远来看，莘庄的发展必然会越来越好，在目前的价位入手，是较为合理的。闵行区域内2月仅6个板块有成交，半数出现了小幅下跌。在调控背景下，新房市场房价止涨，并呈现小幅下跌，保持了稳定局面。另外，另根据上海各区域公寓成交均价显示，闵行区环比降幅达31.04%。受过年的因素影响，板块1月成交量较少，有成交的多为高价盘，而2月成交锐减，区域均价也就逐渐还原其真实价格，出现大幅的下跌现象。虽然目前闵行区域内的主力产品仍以改善盘为主，但一季度的待推项目将弥补刚需的空缺，区域的整体均价还会有进一步下跌的趋势。闵行新房市场变化明显，房价持续趋稳回落。对此中原地产分析师张大伟认为，本轮楼市出现变化的主要原因是楼市政策调控，在政策抑制影响下，市场走势与政策执行力度密切相关。类住宅整治后价格止涨下跌闵行区域不但公寓类房源受严格调控，酒店式公寓等商住房源也被集中筛查、整治。《闵行区“类住宅”分类处置总体工作方案》文件要求闵行区内15个“类住宅”项目整改恢复商办用途，在3月底之前，拆除隔墙、上下水管道和煤气管线。这样的措施也就意味着该类型的项目将会失去居住的功能，同时也体现了闵行区域对政策的响应。事实上，商办类型的产品被作为类住宅进行出售的现象已在上海持续多年，由于其不限购不限贷的特点，受不少限购人群和投资客的热捧。

5，上海闵行区房价要买的话多少钱一平米

闵行区域非常大，房子价格差别也很大。价格低的在交通有点不便的地方，高的如星河湾（4-5万每平方），紫竹半岛（2.8万每平方）。莘庄地区的房价高低错落，1.5万-2.5万每平方都有的。先看看地图吧。

主要看地理位置的，价格都不一样的，闵行区买房可以看看紫竹半岛，地理位置和小区质量都不错。

6，现在上海的房价是多少

2007年4月上海二手房价格指数分析 1．上海二手房价格指数走势分析本月上海二手房价格指数为2267点，较上月上涨59点，环比涨幅2.67%，二手房挂牌均价为13327元/平方米，比上月上涨345元/平方米。指数与去年同期相比上升139点，同比涨幅为6.53%。本月上海二手房价格指数除闸北、徐汇、卢湾和长宁区指数出现下跌、闵行区指数和上月持平外，其它各城区指数都有不同程度的上涨，其中，黄浦区、静安区指数上涨幅度相对较大，指数分别上涨183点和123点，环比涨幅为6.36%和4.70%。 2．上海二手房市场特征综合分析（大话经纪——走近网络经纪人）投资客回归刚性需求释放市场整体回暖本月上海二手房价格指数呈上升态势，升幅较上月有较大增加，环比增幅为2.67%，全市二手房挂牌均价比上月上涨345元/平方米。从各城区的二手房价格指数的环比变化来看，除闸北、徐汇、长宁和卢湾区指数出现下跌，闵行区和上月持平外，其它各城区指数均有不同程度的上涨。从各城区及各片区的价格指数的环比变化来看，与上月相比，本月指数上涨的范围与幅度都有所增加。其中，静安、浦东和闵行区的所有片区指数都出现上涨。相比上月，本月二手房市回暖趋势加强，价格指数向上回调幅度加大，市场处于稳定升温期。主要原因在于：一、股市火爆，部分投资客在股市获利资金后，渐渐回流楼市，市场购买力加强。另一方面，此前通过的物权法效应在本月显现，促使首次置业者增添了信心，购买欲释放。再者，“改善置换”依然是市场主基调，大户型受青睐，促本月大户型二手房房价提升。另外，本月中旬的一、二手房房展会，不少经纪公司推出各种促销优惠活动，也吸引了更多客户的入市，加速了市场的回暖。 3．区域价格指数分析与3月份相比较， 4月份闸北、长宁、徐汇和卢湾四个城区的二手房价格指数略有下降，分别下跌103点、23点、11点和6点，环比跌幅分别为5.42%、0.93%、0.43%和0.21%。闵行区指数与上月持平。其它各城区指数都有不同程度的上涨，其中黄浦区、静安区和普陀区指数涨幅相对较大，分别上涨了183点、123点和94点，环比涨幅分别为6.36%、4.70%和4.88%。 1）内环区域（卢湾、静安、黄浦）本月内环区域二手房价格指数整体呈回升态势，除卢湾区指数出现环比为0.21%的跌幅外，黄浦和静安区指数均出现上涨，且涨幅相对较大。其中，黄浦区本月指数为3061点，上涨183点，环比涨幅为6.36%；静安区指数为2738点，较上月上涨123点,环比涨幅为4.70%。 ............

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