上海市浦西物业，上海市有哪几家家比较大的物业公司

本文目录一览

1，上海市有哪几家家比较大的物业公司
2，上海市哪个部门接受业主投诉物业公司违法收费的有网站吗
3，最好在浦西具体地址在哪里谢谢
4，上海市物业该有哪个职能部门监管
5，2015年上海市小区商铺物业管理费收费标准是多少
6，长甲地产旗下楼盘的物业管理好么物业公司叫什么
7，上海物业管理资质

1，上海市有哪几家家比较大的物业公司

上海比较大的物业公司外资的：仲量联行，戴德梁行，世邦魏理仕，第一太平戴维斯，高力物业中资的：东湖物业，上实物业，中海物业，陆家嘴物业，明华物业

龙湖金科

上海市有哪几家家比较大的物业公司

2，上海市哪个部门接受业主投诉物业公司违法收费的有网站吗

物价局，

具体删除的内容如下：删除《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）第五条第一项中的“1．注册资本人民币500万元以上”。删除第二项中的“1．注册资本人民币300万元以上”。删除第三项中的“1．注册资本人民币50万元以上”。删除第六条第三项。

上海市哪个部门接受业主投诉物业公司违法收费的有网站吗

3，最好在浦西具体地址在哪里谢谢

浦西正在招商有華潤「外灘九里」位置：距離浦西外灘約1600米（步行約10分鐘）華潤「外灘九里」資料：占地面積：約33000平方米總建築面積：約134000平方米（其中，地上總建筑面積：104000平方米，地下總建筑面積：30000平方米）物業層高：3.06m~3.15m 基本資料：容積率：3.1 綠化率：>40% 車位：403 總戶數：288 交樓日期：2011年12月31日左右

最好在浦西具体地址在哪里谢谢

4，上海市物业该有哪个职能部门监管

前几天在虹桥天地逛街，丢了件东西，物业的人很热心的帮忙找到了，叫丰诚物业吧，听说是很专业的物业公司。

你好！前几天在虹桥天地逛街，丢了件东西，物业的人很热心的帮忙找到了，叫丰诚物业吧，听说是很专业的物业公司。如有疑问，请追问。

别去房管局一条线上的直接联名去市府信访办

听说丰诚物业的小区有紫荆花服务大使，有专属的管家服务，感觉很高端啊。

上海市物业公司由上海市住建委物业管理处监管。

5，2015年上海市小区商铺物业管理费收费标准是多少

上海市住宅目前实行的是分等收费标准，也就是最高级2.3元/平方但这个规定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物价水平，因此房管部门和物业协会都主张由物业公司和开发商（交付后和业主大会）另行商议物业费单价，也就是所谓的超标认证。根据小区的硬件等级差距和地域，目前新建社区的物业费水平普遍在2-6元每平方。根据行业管理，小区配套的沿街商品，通常是按照两倍的物业费水平进行收取的。如果物业类型为商业，那么商铺的物业费没有规律，根据商业街本身条件和商管公司的定位而收取

商铺物业管理费属于商业物业管理费，这个由市场定价，不实行政府指导价，这个由开发商或物业公司自主定价，没个标准，主要看周边的行情价，以及物业公司提供的服务来定。

6，长甲地产旗下楼盘的物业管理好么物业公司叫什么

挺好的，前天家里电路出了点问题，打电话给物业，二话不说就带着人上来了，10分钟都不到，实在是感动，给物业点赞~

你好，是上海长宜物业，

长甲旗下项目的所有项目物业公司都是上海长宜物业，至于好不好，你看这家公司获得的奖项吧，国家一级资质物业管理企业，上海市物业管理行业协会会员单位，中国物业管理行业协会会员单位，上海市优秀物业服务企业，上海市AA级诚信承诺企业，2016年度荣获“金钥匙国际联盟会员单位”荣誉，辖下上海滩花园荣获上海四高优秀小区及十大名宅，辖下长泰东郊御园荣获上海市文明小区及浦东新区住宅小区40佳优秀经理，辖下长泰西郊别墅荣获名邸大宅，辖下昆山长泰淀湖观园荣获昆山市优秀示范项目与苏州市优秀示范项目，辖下上海长泰广场办公楼项目荣获上海市优秀示范项目及上海市优秀物业经理、服务能手等称号。

很不错，集团自己组建的物业公司，服务太度超赞。

老实说，我住在这3年了，物业真是没话说，一个字形容，好！再看看别人怎么说的。

7，上海物业管理资质

各资质等级物业管理企业的条件如下：　　（一）一级资质　　1.注册资本人民币500万元以上；　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：　　（1）多层住宅200万平方米；　　（2）高层住宅100万平方米；　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。　　5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。　　（二）二级资质　　1.注册资本人民币300万元以上；　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：　　（1）多层住宅100万平方米；　　（2）高层住宅50万平方米；　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。　　（三）三级资质　　1.注册资本人民币50万元以上；　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书　　4.有委托的物业管理项目；　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。　　新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：　　（一）营业执照；　　（二）企业章程；　　（三）验资证明；　　（四）企业法定代表人的身份证明；　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

这要填写申请表的，而表格这些则要到相关房产部门去领取，以下是详细说明，希望能帮到你。物业公司成立条件1、申请相应等级的资质审批表一式两份；2、企业营业执照复印件一份；3、企业章程复印件一份（首次申请提供）；4、物业企业资质证书正、副本原件（首次申请不提供）；5、验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）复印件一份（首次申请提供）；6、企业法人代表的身份证复印件一份（首次申请提供）；7、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业职业资格证书复印件，每人一份；8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件，每人一份；9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份；10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份；11、专业技术人员的“社保”证明；12、机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话（首次申请提供）；13、组织机构代码证书复印件一份；14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份（申请三级（暂定）资质可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份；15、良好的经营管理业绩证明（申请二级资质提供）；16、除首次申请三级资质的企业外，其他企业还须在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》；资质申请申请成立物业公司办理资质（一）提交材料1、企业资质申请2、营业执照；3、企业章程；4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；5、企业法定代表人的身份证明；6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；7、企业固定办公场所证明（二）申报程序提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证（三）法律依据：1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。2、《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。 (一)物业管理公司的资质条件物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括： (1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。 (2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。 (3)有符合规定的公司名称和公司章程。 (4)有固定的办公场地和设施。 (5)有必要的管理机构和人员。 (6)有符合国家法规政策的经营范围。 (7)能够独立承担民事责任。 (二)物业管理公司的申报资料内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料： (1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。 (2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。 (3)管理章程。 (4)公司法人代表任命书或聘任书。 (5)验资证明。 (6)注册及经营地点证明。 (7)拥有或受托管理物业的证明材料。 (8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。 (9)其他有关资料。外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资)，除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件；外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外，其余资质资料大体相同。 (三)物业管理公司申请成立的程序一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括： (1)根据上述成立条件，准备材料和文件。 (2)向所在地房地产主管部门提出申请。 (3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。 (4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。

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在物业管理企业资质挺难办理的，我发了很长时间都没搞定，条件太苛刻了，现在找了一家代办公司办理的暂定三级资质，昨天刚刚拿到资质证书，花了12万元，把老板心疼得不得了

物业管理资质共分为一级、二级、三级新设立企业只能从审批物业管理三资质如需在上海办理物业管理资质可咨询 135（电2405）4384 三级资质：1. 注册资本人民币50万以上;2. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3. 物业管理专业人员按按照国家有关规定取得职业资格证书；4. 有委托的物业管理项目；5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。