上海市售后公房管理规定，2001年上海售后工房拆迁政策

本文目录一览

1，2001年上海售后工房拆迁政策
2，2010年10月上海房产新政策明细下达后关于售后公房如何退税
3，现在公房的管理政策是依据上海市公房管理条例还是上海市房屋
4，改产权需要同住有户口的人同意吗
5，上海单身原有一套售后公房与父母共住现想购买一套新房算二
6，关于上海经济适用房规定查询条件和地址
7，上海售后公房使用年限是多少年

1，2001年上海售后工房拆迁政策

94方案或95方案

会拆吗？

2001年上海售后工房拆迁政策

2，2010年10月上海房产新政策明细下达后关于售后公房如何退税

现在已经不能退税了，不好意思！只有在2009年9月31日至2010年10月1日之间购房才可以退税！详细情况可以联系我的：叶：150 0035 8391

2010年10月上海房产新政策明细下达后关于售后公房如何退税

3，现在公房的管理政策是依据上海市公房管理条例还是上海市房屋

您好，现在公房的管理政策是依据《上海市公房管理条例》的

您好，是《上海是公房管理条例》

您好，肯定是上海市公房管理条例了，这个还要问啊。

肯定是前面的了,租赁条例是在租赁工这一事实行为发生时产生的一个管理条例,如果你是租赁的话那么二者都可以管理,就像饭店里面有地沟油一样,卫生部也能查,公安也能查

您好是前面那个公房管理条例。

您好现在公房的管理政策是依据《上海市公房管理条例》

现在公房的管理政策是依据上海市公房管理条例还是上海市房屋

4，改产权需要同住有户口的人同意吗

首先，这房子是产权房还是使用权房？是产权房，在没有遗嘱的情况下，你父亲和他的其他3个兄弟姐妹都属于法定继承人，所有法定继承人都享有占有、使用、收益和处分的权利。所以你父亲是有居住区的，目前你的户口在内，如果你能证明你确实是住在该房屋内，且名下没有其他房产的，那你也是享有居住权的。如果是使用权房，那就更好办了，首先使用权房是没有继承权的。只有登记在户籍册上的人才能继续享有承租权。不在该房屋户口本上的人，是无权享有任何与该房产相关的权利的。简言之，就是使用权房，你和你父亲享有绝对的居住权，其他无权干涉。

上海市从九四年开始房改，也就是把房屋从公有产权（或集体有产权）改为私人有产权。这种房改政策下转产的房屋简称为“售后公房”。按照上海市相关政策规定，售后公房的同住人应当满足两个条件： 1. 转产前在公房内有常住户口； 2. 实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的。作为同住人一般对售后公房享有永久的居住权。而且由于94方案的缺陷，在94方案下面的同住人甚至可以通过诉讼来主张自己成为房屋的共同产权人。祝你顺利。

5，上海单身原有一套售后公房与父母共住现想购买一套新房算二

二套房界定标准：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上四、全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

没有

6，关于上海经济适用房规定查询条件和地址

《试行办法》的公示活动中，市房管局以政策问答形式公布了初步拟订的准入条件具体标准：（1）家庭成员具有本市常住城镇户口7年以上，并且在申请区（县）5年以上；（2）人均住房建筑面积15平方米以下；（3）人均月可支配收入2300元以下，人均财产7万元以下；（4）申请经济适用住房前5年内未发生过交易住房行为。此外，年龄在30岁及以上的单身人士符合上述条件的，也可以单独申请经济适用住房。在即将开展的经济适用住房申请审核、轮候供应试点工作中，我们将对申请对象的情况进行深入调研，结合房源供应情况，认真听取各方面意见，按照“先紧后松”原则，制订具体的准入标准。关于经济适用住房申请审核的基本程序　　为明确如何办理经济适用住房申请手续，《试行办法》第十五条规定，家庭申请经济适用住房的，全体成员为共同申请人，应当推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。单身人士申请经济适用住房的，本人为申请人。申请人代表和单身申请人（以下合称申请人）应当向户籍所在地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心如实填报申请文书，提交户籍、身份证、房地产权属证明、租用公房凭证、收入和财产证明等资料，并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。http://www.mlr.gov.cn/zwgk/zcjd/201007/t20100708_724054.htm

7，上海售后公房使用年限是多少年

售后公房　　即原来是租赁的公房通过房改后，出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。房屋使用年限是指房屋所有权是永久属于个人的，没有年限规定；土地是国家的，个人只有使用权而没有所有权，所以土地是有使用年限的。房屋是土地上的附着物，土地使用期限到期后，国家是否可以收回土地使用权？有两种可能：1.如果该地块有特殊用途，如军事用地或市政建设用地等，国家可收回土地，但会给予产权人一定的补偿；2.土地使用年限到期后，房屋所有权人再支付土地出让金，继续使用土地。目前，对这一补偿标准及土地出让金标准的相关规定尚未出台。　　您购买的二手房为售后公房，因性质比较特殊，因而在房产证上没有注明期限。目前，国家对此类房屋的土地使用年限没有具体规定，但该房屋产权是属于您的，产证上有无注明年限对您的权益没有影响。新建商品房在产证的土地状况一栏上对使用年限一般都会注明，且在交易中心均能查到。这类住宅用地的使用年限一般为70年。

你好，土地使用年限从何时开始算　　　　购房者在购买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起，只不过在房屋买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者，如果开发商在4年前就取得了土地证，那么这套房屋的土地使用时间就是从四年前开始算的，你购买了这套房屋，在无形中，土地使用期限就减少了4年。当然，商品房的实际使用年限不太可能完全达到法定最高土地使用年限。望采纳！