1. 青浦新城板块
青浦区的发展主要依赖大虹桥的概念。近两年,上海政府非常重视大虹桥产业的发展和人口导入,青浦因为是距离虹桥最近的区域,所以整个区域都有一个较大的发展。青浦的新房主要沿着17号地铁线,最邻近虹桥的区域是徐泾东,目前徐泾东的房价在5.8万-6万,在售的新房主要是100平以上的大户型偏多。赵巷的新房聚集在汇金路地铁站,新房的价格在4.1万-4.2万。再往西就到了青浦城区,青浦老城区的价格在4.2万,但是青浦新城的价格偏高,均价4.3万-4.4万;朱家角算是青浦区域单价低的板块,主要是别墅项目较多。
2. 青浦新城发展规划
青浦新城是上海市市域空间布局结构中“多核”的一个节点,是上海市“1966”城镇建设体系中九个新城之一,位于青浦区中心、区政府所在地,是全区的交通汇聚点和产业集中点。青浦新城是由现青浦老城、青浦新区(东部)、向西延伸区域和朱家角镇区四部分组成,它具有居住生活、产业、旅游等综合功能,是全区的政治、经济、文化中心,是具有水乡文化与历史文化内涵的现代化中等城市,服务长三角的上海西部综合性生态宜居城市。
3. 青浦新城板块规划图
青浦新城规划面积91.1平方公里,常住人口2025年55万(2035年65万)。青浦新城的总体定位为:上海大都市圈的门户城市、一体化示范区的中心城市和长三角城市群的枢纽城市。据悉,“十四五”期间,青浦新城将推进一批重大的标志性、功能性、示范性项目,计划总投资5000亿元,涵盖公共服务、市政基础设施、新型基础设施、生态环境、产业发展等领域。
4. 青浦新城板块范围
青浦镇应该就是青浦新城(淀山湖新城)的老城区,从历史上来看,青浦镇主要是青浦古城墙护城河以内的区域范围,即 环城河环城路一圈范围以内的都算是青浦镇,镇中心最早位于城中南(北)路,城中东(西)路的交叉路口附近,附近目前有桥梓湾东方商厦商业中心,青浦百货大楼,小商品市场、浦发银行;随着青浦城区的不断扩大,青浦镇的范围也日渐扩大;就目前而言,除了上述提到的城中南(北)路,城中东(西)路的交叉路口外,青浦凯特利广场(公园路/青安路,原青浦老汽车站,老加油站附近),青浦区政府大楼附近包括农工商浦仓路附近以及 在2002年起青浦外青松公路以东区域开发建设的青浦新城区都被列为青浦镇;同时在青浦北部白鹤地区有个叫 旧青浦的地方,这也是青浦历史的发源地,但从行政划分级别上来说不能算是青浦镇,最多也是个历史老镇而已!
5. 新楼盘青浦新城
佳兆业未来城
位于盈港东路、华浦路交汇处,属于大虹桥延伸核心区域,距离地铁口600米(17号线青浦新城站),地处青浦主城,拥享青浦新城百万方综合体+老城成熟商业,周边青浦绿地缤纷城(约800米)、青浦宝龙广场(约1.7公里)、桥梓湾商圈(约2.2公里)、富绅商业中心(约700米)、吾悦广场(直线距离约4公里)、万达茂(约5.5公里)、东渡蛙城(约5.5公里)等七大旗舰商业体。
6. 青浦新城核心区
千岛湖大。千岛湖就是新安江水库,面积580平方公里。淀山湖位于上海市青浦区,是青浦新城的核心景观带,邻接江苏省昆山市,距上海市中心区60公里,是上海最大的天然淡水湖泊,面积62平方公里,是上海的母亲河--黄浦江的源头。
7. 青浦新城地块
十二五期间,上海城市建设的重心将向郊区转移,全市将建立七个郊区新城:嘉定新城、松江新城、浦东临港新城、青浦新城、奉贤南桥新城、金山新城和崇明城桥新城。
其中,嘉定新城、松江新城初步确立长三角地区综合性节点城市地位,集聚100万左右人口;浦东临港新城、青浦新城、奉贤南桥新城具备较高能级的城市综合集聚辐射功能,集聚60万至80万人口;金山新城、崇明城桥新城对周边地区发展的服务带动作用明显增强,集聚20万至40万左右人口。
8. 青浦新城板块划分
浦东五大新城:松江新城、嘉定新城、青浦新城、奉贤新城、南汇新城。
9. 青浦新城板块最新消息
一:青浦区新城一站大型居住社区位于青浦新城东部,轨道交通20号线新城一站位于规划基地内。该基地紧靠郊环线,位于青浦新城内,至人民广场约42公里,区位和交通条件良好。
二:规划范围
规划范围东至油墩港,西至上海绕城高速(G1501),南至沪渝高速(G50),北至上达河,总用地面积约6.58平方公里。
三:道路交通系统和市政设施规划
1:上海绕城高速、沪渝高速和新沪青平公路构成了青浦区新城一站大型居住社区对外联系的大通道,形成外部交通环,分离过境交通。
2:规划形成“四横三纵”的主次干道系统:横向为盈港东路、公园东路、华科东路和规划四路;纵向为汇金路、崧文路和崧泉路。主干路红线宽度为40米和50米,次干路红线宽度为24米和32米。
3:规划强调加大支路网密度、缩小道路间距,形成适宜规模的街坊用地;居住街坊道路间隔一般不大于300米,中心街区局部加密到120-200米。支路道路红线宽度以12米、16米和20米为主。此外,规划设置两座步行桥梁分别强化淀浦河南北南侧片区之间、油墩港东西两侧片区之间的联系。
4:在交通设施方面结合轨道交通20号线新城一站规划设置区域公交综合枢纽1处,公交首末站3处,社会公共停车场(库)2处以及加油站4处。此外布局了5处出租车候客站。
5:市政基础设施规划综合考虑区域给水、排水、电力、信息、燃气、环卫、消防等设施的均衡配置和合理布局。包括了以下设施