可以在上海市内取消限购吗，上海市什么时候取消限购

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1，上海市什么时候取消限购
2，上海是否取消二套房限购
3，上海外地单身限购取消了吗
4，上海外地单身限购取消
5，上海2016年住房能够解除限购吗
6，怎样绕过上海限购政策

1，上海市什么时候取消限购

上海的房价、地价又没跌。没必要取消限购。一线城市总要给中央留点面子。

上海第一轮限购是2011年开始的，今年的限购是第二轮了。

上海市什么时候取消限购

2，上海是否取消二套房限购

没有。上海楼市限购政策没有调整变化并将继续严格实行，没有取消二套房限购，扩大了二套房的购房资格范围。限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品。

上海是否取消二套房限购

3，上海外地单身限购取消了吗

目前没有听说上海外地单身限购取消了，应该是假消息。只要不是沪籍户口，并且没有结婚的，还是不能在上海买房，如果还是想买的话，可以选择结婚，结婚之后如果有一方是沪籍户口，可以直接买房，如果都不是沪籍户口，那么连续缴纳5年以上的社保就可以在上海买房了。

上海外地单身限购取消了吗

4，上海外地单身限购取消

上海并没有取消外地单身限购的政策，所以如果是外地户籍的人想要在上海本地买房的话，也是需要满足一定条件才行的，如果自己并不满足购房条件，那可以考虑把自己的户口迁入到上海这边来，比如说可以和上海本地的人结婚，这样一来就满足购房条件了。除了这种方法以外，也可以在上海这边去购买商业性质的住房。上海属于国内限购政策比较严格的地区，在购房之前可以先到房屋交易中心进行咨询，详细了解一下限购政策，看自己符合哪一个条件，在购房之前还要多准备一些资金，以备不时之需。单身限购怎么买房？单身限购想要买房的话，有以下的这几种方式可以选择：1、就是找一个本地户籍的人结婚，这样一来自己就可以把户籍迁入到本地，从而满足在本地购房的条件。2、去购买那些不限购的房子，虽然说很多城市都有一定的限购政策，但是公寓房是不受这类政策影响的，所以如果实在不行的话，那也可以去购买公寓房。3、自己在本地连续缴纳若干年以上的社保，具体要缴纳多少年得根据当地的政策而定，不过现在有一些城市已经放开了限购政策，可以先去咨询一下。买房限购的城市如果全款是否可以购买？在限购城市买房，如果自己已经满足了购房的条件，那么全款买房当然是可以的。当然如果自己不满足购房条件，那么无论自己是全款买房还是贷款买房都是不行的，这个主要还是看各地方的政策，和全款或者是贷款买房并没有太大关系。以上就是关于上海外地单身限购取消问题的内容，现在上海并没有取消外地单身限购的政策。外地的人如果想要在上海本地买房的话，可以和上海本地的人结婚，或者是在上海连续缴纳5年以上的社保。

5，上海2016年住房能够解除限购吗

北上广估计是不会解除限购的，因为许多有钱人都想买繁荣地区的房子，造成这些地区的房价泡沫被吹大，从而有崩盘可能，给社会经济带来负面影响。若要解除限购，配套的如物业税和遗产税都要跟上才行。

1、目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。

6，怎样绕过上海限购政策

可以找个熟人在他单位里挂个名字每个月交社保

出台“新国八条”上海细则及房产税试点细则后，17日，上海市住房保障与房屋管理局再次出台关于住房限购政策的5条细则。除取得动迁安置房、经济适用住房等保障性住房外，购房人在签订购房合同时，需如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。开发商在销售房屋时，应履行告知义务，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务。据“限购5条”规定，1月31日起，在上海购买住房，申请房地产转移登记时需提交税务机关出具的《上海市个人住房房产税认定通知书》。非上海户籍人士购房时，房地产交易中心需查验纳税证明、户口本、结婚证明。已办理合同备案但未办理预告登记，且违反限购规定的，交易中心不再受理预告登记和转移登记，交易中心出具不予受理证明。房地产开发企业、房地产经纪机构在签订售房合同、经纪合同时，应履行告知义务，督促购房人如实填写《申报表》，核对购房人及其家庭成员户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明），在《申报表》中签署意见和盖章。对已签售房合同（包括预订合同）但不符合住房限售规定、当事人已收到《不上海市房产税征收管理细则是我国第一批针对个人非营业性住宅征收税款的法规之一，也被看成是全国房产税改革的风向标，一出台便受到人们的广泛关注。上海房产税征收细则明确规定，征收对象是居民家庭，征收范围是居民家庭第二套以及以上的住房，包括新购的二手房和新建的商品住房，如果不是上海市居民家庭，不管是第一套，还是第二套，都要缴纳房产税。同时暂行办法中对于税额给出了这样一个公式，年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率，对于这样一个公式，中央财经大学税法专家刘桓给出了这样的解读：刘桓：因为上海规定人均的60平米，假定3口之家新购的住房加上原有住房超过人均60平米，也就是一家三口超过180平米以上的，就属于应税面积。比如你买的房子是250平米，超出了70平米，那么70平米的住宅就是计算这个房产税的基数。假定确定这个价格是每平方米2万元，70平米是140万，那么140万是你的税基。税基乘以税率，假定这个房子是属于一般的，没有超过二倍以上的住宅的话，税率乘以0.4%。然后暂时按70%计算，因此这儿乘下来就是一个纳税的起款了。这个计算方法有几点需要注意：第一，免税面积比我们一般估计大一些；第二，税率不是很高；第三，按70%计算，这说明在房产税实施之初它对纳税人有一个在税收上的优惠。因我通过这个公式大概能得出这样几点结论，总体来看，这次上海实行的办法还是属于比较温和的。从公式中可以看出，应征税的房产面积是指减去人均免征部分之后的面积，还同时加入了70%的调整系数，而税率仅为0.4%和0.6%。有人认为，这些措施有些温和，未必能有效控制楼市的浮躁，而房地产资深律师秦兵指出，偏低的税率更体现的是房产税的实验性。秦兵：0.6我们可以说也高，也不高。为什么说它也高也不高？首先说它高，它是在咱们国内第一次针对个人自住用房开征房产税。过去我们也有房产税，但是那是考虑企业的经营使用，按照经营额来进行征税，这是中国第一次就个人的居住用房按房价征税，这个相对来说比较高的。我们也可以说它不高，世界上有很多国家都在征房产税，大部分国家在0.8%-2.5%之间，0.8-1.5之间的比较多，很少有低于0.8的。因为各个地方考虑的情况不一样，房产税的主要目的是由于地方的教育、医疗和社会保障使用，上海市开征0.6，我觉得这个水平还是比较低的。在此之前，人们猜测上海房产税率会在0.5%到0.8%之间，但最终公布的却是0.4%和0.6%。这和重庆的0.5%到1.2%的浮动税率相比，上海0.4%和0.6%的税率又是出于哪些考虑呢？刘桓：因为这次房产税国务院批准两个城市有试点办法的不同。上海的房产税目前出台针对是炒房，尤其是限制在异地炒房的这些炒房客，因此它对于买房条件规定较高的标准。重庆的办法着重打击的是高端住房占有过程中的炒作。二者相比较起来，似乎看起来重庆的税率高上海税率低，其实仔细比较，重庆虽然税率高，但它除了高端住宅以外它存量房征收，而普通住宅不征收的；上海的办法虽然税率较低，但是只要不符合它条件你购入第二套房子或者外地购入房子超面积的话都征税，因此征收面更广一点。因此一个税率较宽，一个税率较高，很难说是谁高谁低，所以我们还要看下一步市场的反映如何，以及两个城市做一段时间以后它要做出总结。同样作为房产税的试点城市，重庆实行高税率，上海规定宽征收范围，二者都体现了其试点性和对控制楼市泡沫的决心。中央财经大学税法专家刘桓指出，偏低的税率有利于房地产市场的稳定和进一步完善税率政策。刘桓：我认为这两方面都供大家借鉴的是什么，税率第一个都带有实验性，因为目前我们说的条例是可以修订的，根据一段时间的征收情况以后，我估计恐怕两个城市都要对这个问题进一步解释，但是问题都不大。但是目前两个城市征税还没有涉及到一般居民的普通住宅，所以我们说在实验过程中都可以进一步观察，我总结看法就是两个城市的税率从0.4开始一直到1.2，都还是在我们的预想范围之内。因为过去我们认为，税率大概应该0.8-1.5之间，现在看起来两个城市在征收过程中，不管对中端住宅还是高端住宅都低于这个数字，因此给我们以后的调控留下了很大的想象空间。不过，两市突然实施房产税政策，也让部分业主准备不足，房地产资深律师秦兵给出了他的担心与建议。秦兵：上海市房产税颁行的过程非常短，让很多人没法准备，大家一开始都在讨论着，说来就来了，所以我希望还是能够在充分利用减免税的条款，让更多的人，特别是上海的自住业主。他不是出租、出售、炒房、投资这样的业主，就是自住业主能够更多的享受到免税的待遇，这样才能让业主住起来，而真正的实现居者有其屋，降低我们的生活成本，为和谐社会的发展从房产方面做出一些贡献。本人（joshualmf）总结：房产税是针对买方开征的税，跟卖方无关，只要新购就征，跟五年唯一没关系（五年唯一是针对营业税）。对上海本地居民来说，如果新购二套房及以上的，超过人均60的，要征。对于外地人，新购一套房也要征。予办理房地产交易、过户通知》的，房地产企业应配合办理解除合同等手续，不得以违约为由要求购房人（预订人）承担违约责任。