上海写字楼一平方多少钱，龙华东路868号办公楼多少钱1平

来源：整理时间：2023-03-13 11:38:25 编辑：大上海生活手机版

1，龙华东路868号办公楼多少钱1平

应当在7500左右吧

龙华东路868号办公楼多少钱1平

2，上海办公室出租写字楼租赁中介收费标准

上海写字楼租赁一般会向物业方、出租人收取相当于房租半个月到一个月的费用，具体多少双方事先就约定好了。而承租人、租客不需要支付任何中介费用。

上海办公室出租写字楼租赁中介收费标准

3，上海地区办公楼装修包清工多钱一平方

办公楼的低于精装修标准，高于中等装修标准，大约需要320元左右每平米。希望我的解答能帮到你

水电不清楚，弱电包不包设备采购和安装？不包设备纯综合布线的话最少18块

上海地区办公楼装修包清工多钱一平方

4，上海写字楼那些地方比较集中租金大约在多少

陆家嘴、淮海中路、南京西路、长寿路各商务区高档的写字楼价格基本在￥6.00-12.50 元/天/㎡而且上海写字楼的租金已经连续5个月都在涨啦

你好！陆家嘴5-13，徐家汇3-10，淮海路5-10，静安寺3-10左右，南京西路5-12，更多资料可电话021-58870519 www.9office.com如果对你有帮助，望采纳。

5，目前在上海静安投资写字楼合适吗价格在22000左右

目前在上海静安投资写字楼总体时机还是比较好的影响写字楼的三个最大因素：地段、供求和经济面。有句名言，影响地产的因素：地段、地段，还是地段。静安的地段无可质疑，但是也分具体区域，如果是南京西路、静安寺、延安中路等，绝对是核心中的核心。同样是静安，胶州路等就差一些了。划分主要是以北京西路为界，北京西路以南地段，22000绝对物超所值，以北，则要具体看了。供求再好的地段，如果严重供大于求，也会导致租金下降，譬如陆家嘴。这个要看你所处的具体方位了。据我所知，南京西路等还是比较稀缺的。经济面租金和经济面息息相关。目前的经济面不好，但是投资房产就应该在这种时候投资！如果经济面很好，像前几年，那写字楼租金也是每年见涨。希望对您有帮助！

您是说投资写字楼吗？这样你要考虑很多因素，比如该楼盘周边的设施、写字楼附近吸引的是哪些类型的企业？综合考察调研后，做一个市场规划，希望我的回答对你有用！

上海的写字楼80%只租不售，你要的价位的在静安区，比较新的有、丽都新贵、旧的、环球世界大厦（回报4%左右）。高价位有、南证大厦静安中华（31000左右）、回报6%左右）再看看别人怎么说的。

6，上海写字楼税费问题

您好，如果您的写字楼已经满5年的话，需要缴纳差额的5.55%的营业税，如果不满5年的话，需要缴纳全额的5.55%的营业税。另外还有3%的土地增值税，以及差额20%或者是全额1%的的个人所得税。买方需要缴纳总额4%的契税。

上海交易税主要有以下几类：营业税、个人所得税、交易手续费、契税、登记费，图纸费、权证印花税。具体要交多少钱，是根据你购买的房子的性质定义的。上家（房东）要交付的税收如下：满5年1.营业税：1）普通住宅：暂免2）非普通住宅：合同价差额的5.55%或者是5.65%（根据你房屋所在地决定，市级一般是5.65%）eg:原先房东买入价是100万，现在卖出是200万，那么营业税就是（200-100）*5.65%2.个人所得税：家庭唯一一套购房，则免个人所得税情况 1.契税：情况1：90平米以下同时满足家庭唯一一套房产，普通住宅，契税是1%如果不是唯一一套，契税则是1.5%情况2：90-140平米普通住宅：1.5%非普通住宅：3%情况3：140平米以上140平米以上的房产均属于非普通住宅，所以契税是3%2.交易手续费 2.5元/平米3.登记费：80元/套4.图纸费：25元/套5.权证印花税：提供卖房和买房的个人所的税票据，拿着买房和卖房的购房协议去地税局可以减免！多退少补！

7，写字楼每平米7000元贵吗

地产随着住宅楼市场的持续升温，写字楼也逐渐成为房地产市场热点。写字楼投资可以看做是个人投资的新“金矿”，那么，应该如何进行投资，什么样的写字间适合个人投资者，其中又有些什么技巧呢?写字楼的投资回报率又是怎么计算的呢？写字楼投资技巧一：算好投资回报率写字间虽然会有较高的投资回报率，但同时，由于写字间投资总价高，变现期长，对于投资者来说就需要理性地分析，谨慎投资。每个想投资写字间的人，可能都会问到“哪个区域最容易升值”，固然，升值潜力很重要，但业内专家提醒：投资者在投资写字间的时候，还是应该首先从个人的资金情况而选择，首先确定自己能买得起什么价位的写字间，之后再在这个价位区间内选择投资环境相对较好的写字间，在这个过程中，投资回报率是一定要注意的问题。那么如何计算写字间的投资回报率呢?根据现在通用的计算公式：购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。例如，现有一处写字间，面积约110平方米，售价约为7000元/平方米，根据此处写字楼周边的物业分析得知，月租金约为4000元，计算得知，这处写字间的投资回报率为6.2%。投资者即可根据投资回报情况，控制自己资金流。写字楼投资技巧二：好地段、好物业目前，投资写字间的队伍不断壮大。典石广场营销总监吕宝华在接受记者采访时表示，虽然中小企业喜欢租写字间，因为这样需要的资金少，而且还可以根据公司的发展情况进行选址，但随着近几年房地产市场的发展，一些中小企业主看到了投资写字间的好处，开始尝试自己购买写字间的越来越多。如今，投资写字间的有这三类人群：想改善办公环境的公司;中小企业主;纯投资者。业内专家认为，写字间投资特别要看准其地段价值，尤其要注重该地段的发展潜力，诸如其今后是否会有更多的商业房产出现在周围。对于纯投资者而言，其不仅要考虑写字间是否租得出去，还要想好要租给什么人。写字楼投资技巧三：预测投资风险甲级写字间与住宅都可以进行投资，但因为两者功能属性不同，所以在写字间出租情况不好的时候，只能闲置，而住宅却可以自己住。因此，投资写字间要承担贬值风险。写字间的贬值大概由两种原因造成：一是写字楼本身所处的地段，由于一些市政或其他类似原因的冲击;二是写字楼所处的区域，在未来几年里涌现出过多的新楼盘，从而对现有写字楼市场构成冲击。如何计算出租写字楼的年回报率目前行内人士计算年回报率的公式是：年回报率=(每平方米的租金÷每平方米的售价)×12个月一般来说，如果某个二手写字楼单位年回报率达到8%-10%，则可投资购买。超过10%的年回报率，则属上乘产品，不要错过。物业地点要选好要投资二手写字楼，还要会选地段。写字楼的租售与其所在位置有很大关系。那么哪些地区的二手写字楼投资及升值空间最大。

哪里的，要是一线城市五环的不贵，三线城市的就贵了

肯定是贵啦

服务费用地段、服务标准时挂钩的。商业楼盘这个价格不算太贵.