上海市物业消防管理规定，物业可以因为装修工人用了楼道内的消防水停我家的电吗

来源：整理时间：2022-12-02 19:20:50 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，物业可以因为装修工人用了楼道内的消防水停我家的电吗
2，上海田园物业公司怎么样
3，住宅小区的消防管理制度有哪些
4，上海城迹网络科技有限公司是什么公司啊说是国企
5，在北京群租被举报了街道发了违法群租房告书让限期搬出怎么办
6，是现场质量管理基本方法的有 A过程精品化建设 B施工过程的动
7，上海市最新的物业管理条例

1，物业可以因为装修工人用了楼道内的消防水停我家的电吗

物业公司私自停电的行为属侵权。业主您的行为可能违反了物业管理规定，但可以通过协调解决，如果不能协调，应该报告相关城市管理部门或者通过法律途径解决，物业无权擅自停电。物业公司和业主发生的纠纷，大多是因为物业公司将自身角色搞错。物业公司起的是服务作用，而不是管理。

你好！不可以。水电分别由自来水公司和供电公司管理，物业公司没有权利。如果对你有帮助，望采纳。

2011851574324就像您说的那样，有的物业很霸道，

物业可以因为装修工人用了楼道内的消防水停我家的电吗

2，上海田园物业公司怎么样

简介：上海田园物业公司成立于1993年06月02日，主要经营范围为物业服务，保洁服务，绿化养护，景观设计，安全技术防范工程设计与施工（除专控），水电安装，建筑幕墙工程，景观工程，园林绿化工程（工程类项目凭许可资质经营），建筑材料、装潢材料、五金交电、电线电缆、日用百货、消防器材、金属材料（除专控）的销售等。法定代表人：赵仁平成立时间：1993-06-02注册资本：152.8万人民币工商注册号：310112000063541企业类型：集体所有制公司地址：闵行区颛桥镇颛兴路180弄

成都家园经营物业有限公司

上海田园物业公司怎么样

3，住宅小区的消防管理制度有哪些

　　1.目的　　消除火灾隐患，防止火灾的发生，避免因火灾造成的人员、财产、环境的影响。　　2.适用范围　　适用于本公司范围内的各项消防安全方面的管理工作。　　3.职责　　3.1厂长总体负责消防安全的各事项及人力、物力、财力资源的配备，职责权限的分工及监督执行情况。　　3.2 安全环保办负责对厂区内消防安全工作的执行情况进行监督检查。　　3.3 各级部门负责部门范围内的消防安全工作。　　3.3 安全环保办负责消防设施的管理、维护。　　3.4 安全值勤小组负责在全厂范围内进行日常消防安全巡查。　　4.工作程序　　4.1安全环保办协助行政部对新进员工、在职员工进行安全方面培训。　　4.2 安全环保办对消防设施的保养、维护管理按《安全设施管理制度》中的规定进行。　　4.3 各部门在日常工作中应加强消防安全管理，提高安全防火意识，通过检查及时发现、消除隐患。　　4.4 安全值勤小组进行日常消防安全巡查，并做好记录。　　4.5在公司内施工动火时，具体操作应按照《动火安全管理制度》中规定执行。　　4.6在禁火区施工应按《禁火区安全管理制度》中具体规定执行。　　4.7外来人员及进厂车辆的消防安全管理详见《外来人员及车辆管理办法》。　　5.相关文件　　5.1《动火安全管理制度》　　5.2《禁火区安全管理制度》　　5.3《安全环境设施管理制度》　　5.4《外来人员及车辆管理办法》　　http://bbs.bz01.com/dispbbs.asp?BoardID=46&ID=135&replyID=&skin=1

住宅小区的消防管理制度有哪些

4，上海城迹网络科技有限公司是什么公司啊说是国企

上海城迹网络科技有限公司创建于2010年，是上海东上海文化传播有限公司的子公司，致力于建设运营基于地铁网络的城市生活服务平台，以移动互联、物联、传统媒介为特点。上海东上海文化传播有限公司系东上海国际文化影视集团下属的子公司。主要涉及各类广告设计、制作、代理、发布，会务服务，企业形象策划，商务信息咨询及投资管理。公司自成立以来，先后成功与东方卫视及国美电器合作开设《爱心飞扬天天彩》公益栏目，取得了良好的社会反响；经由上海市房屋土地资源管理局及上海市精神文明建设委员会办公室认可，设计、制作、发行了《上海市住宅物业管理规定》的宣传手册及海报，首批发行100万宣传手册及10000套宣传海报，覆盖全市100万户家庭，遍布每个社区、街道、居委会及物业管理企业；同样由上海市房屋土地资源管理局及上海市精神文明建设委员会办公室指定，由我公司设计、制作、发行的“物业服务便民联系牌”分布在全市19个区（县）、10000多个物业小区、36万幢住宅楼门洞；设置至今已两年有余，它极大地方便了申城居民对物业服务的要求，在有效监督物业服务企业服务质量取得了较好的社会效果。自2009年1月1日起，公司取得上海地铁1-13全线（含新增线路及其延伸线路）周刊《地铁快线》、月刊《上海滩地铁月刊》的独家经营发行权。它将是覆盖全市日600万地铁乘客的有效媒体。

你好！东上海国际文化影视集团下面的上海东上海文化传播有限公司下面的公司，其实就是负责地铁快报的销售业务模块，可以称之为部门，不能称作公司，里面基本上都是一些不干活的主，对外宣称是国企，其实根本不是，如果你是去任职，没什么发展前景，所谓发展，没有任何目标，只是负责销售，策划也只是辅助销售。而且公司非常不正规，管理不完善。本人是从里面出来的，倒闭只是时间问题，除非集团不看中钱如有疑问，请追问。

5，在北京群租被举报了街道发了违法群租房告书让限期搬出怎么办

北京群组被告知让限期搬出需要按照其规定来搬走。在北京群组明确规定出租房屋人均居住面积不得低于5平米，每个房间居住的人数不得超e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333433623066过2人。根据北京市政府发布的《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第一条本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。法律法规另有规定的，从其规定。本通知所指居住面积，是指规划设计为居住空间的房间的使用面积。扩展资料：《北京市房屋租赁管理若干规定》第二十条　出租房屋人均居住面积不得低于本市规定的标准。具体标准由市建设（房屋）行政部门会同市公安、市规划、市卫生等有关行政部门制定。不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等作为卧室出租供人员居住。第二十一条　集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住人员达到15人以上的，出租人应当建立相应的管理制度，明确专门的管理人员，设置监控、灭火等治安防范、消防设备设施和安全通道，并建立信息登记簿或者登记系统。单位承租房屋作为集体宿舍供本单位职工居住的，单位应当按照前款规定履行安全管理职责。公安机关应当统一印制出租房屋多人居住登记簿册供出租人免费领取。参考资料来源：北京市政府——关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题

北京朝阳区光华里小区群租房没人管，私接电线，赌博，十多平米房子住10多人

搬走或者不搬

这个没办法，只能搬出去。再看看别人怎么说的。

6，是现场质量管理基本方法的有 A过程精品化建设 B施工过程的动

一、现场质量管理基本方法的有： A.过程精品化建设 B.施工过程的动态管理 C.施工项目经理制 D.节点考核　　二、依据《中华人民共和国消防法》第十三条。建设工程申请消防的过程中，建设单位应提交的材料有　　申报材料　　申请单位（建设单位）需提供的材料：　　1、《建设工程消防验收申报表》（由建设单位盖公章确认）；　　2、新建、扩建工程提供公安机关消防机构的《建设工程消防设计审核意见书》和《建设工程施工图设计文件审查通过证书》复印件。纳入验收范围的内部装修工程，应提供内部装修工程消防审核意见书。　　3、竣工验收报告；　　4、消防产品清单；　　填写内容包括消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料等使用信息，由建设单位加盖单位公章盖章，法人代表签名或盖章。　　具体消防产品质量合格证明文件和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证装订成册，在消防验收现场备查。　　5、消防设施检测合格证明文件；　　属消防设施检测范围内的建设工程实施改建工程，如未对原消防设施作系统调整、未增加联动功能且系统整体功能未受影响的，竣工验收前可不进行消防设施检测，但应由物业单位出具证明并加盖物业公章。　　6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；　　7、其他因项目特殊性需要增加的其他报审材料。　　（1）《室内装修材料见证取样检验结果通知单》；　　符合室内装修材料见证取样检验范围的建设工程，应提交上海市消防产品质量监督检验站出具的《室内装修材料见证取样检验结果通知单》。　　需要进行室内装修材料见证取样检验的工程范围：　　①地上建筑面积大于3000m2的建设工程（除室内装修工程）；　　②地下建筑面积大于1000m2的建设工程（除室内装修工程）；　　③建筑面积大于300m2的公共娱乐场所室内装修工程和建筑面积大于1000m2的其他室内装修工程；　　④公安机关消防机构在监督检查中认为需要见证取样检验的材料。　　（2）《钢结构防火喷涂工程施工质量检测报告》。（涉及钢结构防火喷涂工程施工的建设工程）　　建设单位在工程检查验收现场应提供下列资料，以备查验：　　1、经过审核的施工图图纸、隐蔽工程施工记录等材料，按国家规范需要提供的工程竣工图；　　2、消防产品清单中所列消防产品质量合格证明文件和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证。　　三、《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：　　在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：　　（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；　　（五）装修工程为2年。　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

1．上班前：　　A．提前进入生产现场，准备开工。好的公司，生产部门的厂长（经理）监督员工的上班打卡，车间主任或组长比员工提前5分钟进入现场，员工一眼可以看到上司比自己更早上班，敬佩之意油然而生，自然赶紧加快脚步。许多公司不这样做或坚持不了，但请坚持做马上做，3个月后公司员工将比以往至少提前10分钟进入最佳工作状态。　　B．确认当日的生产计划，分配任务到小组或个人。车间主任、组长、小组长直至员工都要知道今天该做什么，做多少，什么时候做好，完工后送到哪里。　　C．检查备料状况、机台工具及工作环境。现场的材料是否足够，机台或工具运转是否正常，这是员工生产操作的基本保证，如果出了问题，现场管理人员应义无反顾地马上解决。但适时的整理整顿可以减少员工无谓的时间浪费，好的环境才有好的心情，好的心情才能好的效率。　　　2．上班时：　　A．检查员工的服装，仪容及精神状态。谁都不愿意看到一群衣领内翻、胡子拉碴、双眼红通通、逃兵似的员工慢吞吞地在车间溜哒。现场管理人员必须以一个整齐庄重，精神饱满的形象出现在员工面前，潜移默化地改变员工的状态。　　B．确认有无缺勤人员并做出人员调整。制造业如家具车间有许多自动化程度很高的机械如多轴排钻、双端封边机、CNC数控铣床等必须配备固定的人员，不确定的减员会大大影响机械的产出效率，现场管理人员应避免这种情况出现，尽早做出人员调动，平衡整个工序的产能。　　C．对新进的员工进行工作指导与训练。新员工即使接受了岗前培训，在现场生产时还是显得无所适从，敏锐的管理人员一眼就能分辨出来，就会事先安排一个技术与经验丰富的老员工对新员工进行必要的指导，以便使之更快掌握技术，尽快融入整个工作团队。　　　3．上班中：　　A．生产过程中不断进行现场巡查。现场管理人员自认为对自管辖的工作区域和员工了如指掌，无须太关注现场状况。久而久之，许多问题产生又不能即该解决，员工得不到来自上级的协助，就会抱怨管理人员无能，变得士气低落而影响工作进度。所以现场管理人员是无处不在的，任何时间，任何地点，让员工可以一眼找到你，因为你是他们的后盾，你可以也必须解决他们提出的任何问题。　　B．动态调整本区域的施工进度及人员分配。光在现场走来走去是不够的，现场的施工状况瞬息万变，经验丰富的现场管理人员懂得调整个别工序的产能，对人员进行跨越式的调动，即保证本区域的工作任务按时完成，又配合生了产部门整体计划的顺利实现。　　C．查看员工有否违规操作。员工的违规操作不仅仅是造成产品损坏或质量不合格那么简单了。根据调查统计，在家具行业按施工工序分，如家具车间80%的工伤事故发生在镂机这个工序，20%发生在其它工序。按人员因素分，家具车间80%的工伤事故是员工违规操作造成的，20%的工伤事故是由于员工注意力或精神不集中造成的。现场管理人员必须让自己脑子里的技术经验时刻处于临界状态，当你的目光扫射到车间哪个员工身上，不单是判断他的操作会不会对产品造成损坏，更深一层地判断是否造成员工本身的伤害？现场管理人员的经验这时起了强大的作用，所以要把自己的经验用起来，经验的经常运用才会令经验的积累更丰富更深刻，反之经验不更新就变得老旧几近无用，甚至影响本来正确的判断。

7，上海市最新的物业管理条例

为了推进《上海市住宅小区综合管理三年行动计划（2007-2009）》，更好地树立典型，进一步提升本市物业管理水平，现将开展2007年度全国物业管理示范项目申报和对历年获得建设部示范项目复验的有关事项通知如下：一、申报2007年度示范项目（一）申报条件 1、住宅小区面积8万平方米以上，其中别墅小区2万平方米以上，住宅小区成立业主大会。工业区建筑面积8万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60％以上，大厦（工地）使用率达85％以上。 2、取得“上海市物业管理优秀小区（大厦、工业区）”称号一年以上。 3、物业管理企业建立健全管理规章制度，近三年内无重大责任事故，无有关收费、服务质量等方面的重大投诉。（二）评选标准考评严格执行建设部（2000）008号《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》，项目预评分值不得低于98分。（三）评选程序及要求 1、企业自评申报阶段各物业管理企业对已获得市级物业管理优秀项目，根据申报条件经自评符合条件的，在8月30日之前向项目所在地区县房地局申报并提供申报项目的相关资料：（1）申报项目的文字说明介绍；（2）申报项目的建筑总平面图；（3）反映物业管理服务特色的照片20张以上（包括小区大门、环境绿化、房屋立面、车辆管理、技防设施、管理制度、小区管理处、保洁、维修、保安的作业场景等），照片统一采用JPG格式，刻制成光盘；（4）物业管理企业填写《2007年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）申报简表》（见附件一）、《2007年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）申报表》（企业可从“上海房地资源网”（www.shfdz.gov.cn）下载）各一式三份，由项目所在地区县房地局初审通过后推荐上报。 2、区县房地局初审阶段各区县房地局9月1日～9月10日，对物业管理企业的申报项目进行初审，于9月15日前，将初审合格的申报项目进行汇总后报市局物业处（见附件二）。 3、市局预评阶段 9月16日～30日，市局物业处将组织市物业行政事务中心、市物业管理行业协会的有关专家，对申报项目进行预评，通过预评的项目推荐上报。二、对历年来已获得部示范项目进行复验 1、各区县房地局要对本区内历年获得部示范的项目，按照《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》进行复验并填写复验表（见附件三），同时要求物业管理企业提交获得部示范项目后，巩固和提高管理服务的情况简述，并提供20张住宅小区或大厦、工业区现状照片，照片统一采用JPG格式，刻制成光盘，于9月15日将复查汇总情况报市局物业处（见附件四）。 2、对检查中发现管理水平下降、业主意见较大的项目，要督促物业管理企业在一周内提出整改方案限期整改，并做好回访复查工作。 3、对整改不力，已不能起到先进示范作用的物业管理项目，区县房地局汇总情况报市局物业处复验后，报建设部建议撤消其示范项目称号。如果不和你的胃口，可以去这里看看，所有上海市的房地政策法规都在了 http://www.shfdz.gov.cn/zcfg/

为了推进《上海市住宅小区综合管理三年行动计划（2007-2009）》，更好地树立典型，进一步提升本市物业管理水平，现将开展2007年度全国物业管理示范项目申报和对历年获得建设部示范项目复验的有关事项通知如下：一、申报2007年度示范项目（一）申报条件 1、住宅小区面积8万平方米以上，其中别墅小区2万平方米以上，住宅小区成立业主大会。工业区建筑面积8万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60％以上，大厦（工地）使用率达85％以上。 2、取得上海市物业管理优秀小区（大厦、工业区）称号一年以上。 3、物业管理企业建立健全管理规章制度，近三年内无重大责任事故，无有关收费、服务质量等方面的重大投诉。（二）评选标准考评严格执行建设部（2000）008号《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》，项目预评分值不得低于98分。（三）评选程序及要求 1、企业自评申报阶段各物业管理企业对已获得市级物业管理优秀项目，根据申报条件经自评符合条件的，在8月30日之前向项目所在地区县房地局申报并提供申报项目的相关资料：（1）申报项目的文字说明介绍；（2）申报项目的建筑总平面图；（3）反映物业管理服务特色的照片20张以上（包括小区大门、环境绿化、房屋立面、车辆管理、技防设施、管理制度、小区管理处、保洁、维修、保安的作业场景等），照片统一采用JPG格式，刻制成光盘；（4）物业管理企业填写《2007年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）申报简表》（见附件一）、《2007年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）申报表》（企业可从上海房地资源网（www.shfdz.gov.cn）下载）各一式三份，由项目所在地区县房地局初审通过后推荐上报。 2、区县房地局初审阶段各区县房地局9月1日～9月10日，对物业管理企业的申报项目进行初审，于9月15日前，将初审合格的申报项目进行汇总后报市局物业处（见附件二）。 3、市局预评阶段 9月16日～30日，市局物业处将组织市物业行政事务中心、市物业管理行业协会的有关专家，对申报项目进行预评，通过预评的项目推荐上报。二、对历年来已获得部示范项目进行复验 1、各区县房地局要对本区内历年获得部示范的项目，按照《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》进行复验并填写复验表（见附件三），同时要求物业管理企业提交获得部示范项目后，巩固和提高管理服务的情况简述，并提供20张住宅小区或大厦、工业区现状照片，照片统一采用JPG格式，刻制成光盘，于9月15日将复查汇总情况报市局物业处（见附件四）。 2、对检查中发现管理水平下降、业主意见较大的项目，要督促物业管理企业在一周内提出整改方案限期整改，并做好回访复查工作。 3、对整改不力，已不能起到先进示范作用的物业管理项目，区县房地局汇总情况报市局物业处复验后，报建设部建议撤消其示范项目称号。

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《上海市住宅物业管理规定》…… 有以下几点主要的不同： 1、明确细化了政府及各部门职责与分工； 2、业主大会与业委会制度有很大调整，主要从筹备组和换届改选小组成员名单、业委会委员资格条件、印章与资料移交。 3、物业服务企业与物业小区经理要取得相应资质与职业资格证书，房管局要建立招投标平台和信用信息平台，物业公司要加强管理并建立设施设备维修、运行和养护的资料，明确移交资料。 4、物业使用与维护方面，确认了建设单位应当建立保修资金，急修项目及其处置方式，未成立业主大会情况下如何使用维修资金等等内容。总之，从49条调整为88条，更改幅度很大很大，很难用一两句话说清楚。